क्या यह काम करेगा या हम घर खरीदने का सपना देख रहे हैं?

शाम सभी को,

मैं कुछ समय से अपनी पत्नी के साथ एक घर की तलाश में हूँ। अब हमारे सामने फिर से एक घर है, लेकिन मेरी पत्नी योजना से थोड़ा पहले गर्भवती हो गई है और मुझे अब फाइनेंसिंग को लेकर कुछ चिंता हो रही है। जल्दी से उम्र बताता हूँ, मैं 30 हूँ, वह 29 होंगी।

वर्तमान में हमारी नेट आय 4500€ है। मेरी 2700€ (इंजीनियर केमिकल टैरिफ) और उसकी 1800€ (शिक्षिका) दोनों SK4 के अनुसार हैं। प्रसव अगस्त 2019 में है, प्रवेश और देय राशि नवंबर 2019 में है, नोटरी 2019। बच्चे के साथ हम 3/5 पर शिफ्ट हो जाएंगे, अर्थात 3160€ + 1100€ + 210€ Kinderfeld=4280€ नेट। मेरी अगली वेतन वृद्धि 2020 में 5xxx ब्रूटो होगी।

खर्चों में अभी (खाना, कारें, मोबाइल, खेल, कपड़े, BU) 964€ + 200€ (अन्य) हैं। बच्चे के लिए मैं वर्तमान में 300€ मासिक खर्च योजना बना रहा हूँ। घर के लिए मैंने मोटे तौर पर 500€ (बिजली, पानी, चिमनीजांच आदि) योजना बनाई है। कर्ज की राशि 1400€ है। अंत में 855€ बचेंगे। सैद्धांतिक रूप से 10 साल के लिए Baukindergeld 100€/महीना मिलता है लेकिन फिलहाल मैं उससे योजना नहीं बना रहा।

रिजर्व में प्रत्येक के पास लगभग 10,000€ हैं।

घर के बारे में जानकारी:
खरीद मूल्य 349,000€
स्वयं की पूंजी 65,000€
निजी से खरीद
निर्माण वर्ष 2014
114m^2 रहने का क्षेत्र
50m^2 तहखाना
297m^2 ज़मीन
लगभग सभी कमरों में फर्श हीटिंग।
कोई मरम्मत आवश्यक नहीं, दोस्ताना BauIng. और आर्किटेक्ट कोई दोष नहीं देखते। हमें केवल एक बार रंगाई करनी होगी। रसोई मुफ्त में ली जाएगी।

क्या मुझे फिलहाल केवल इसलिए घबराहट हो रही है क्योंकि मेरी सामान्य बचत दर काफी कम हो गई है, या मैं किसी संभावित खर्च या गिरावट को नजरअंदाज कर रहा हूँ?

पहले से प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद
सादर
अंद्रेयास

तुम्हें आय को थोड़ा और व्यवस्थित तरीके से प्रस्तुत करना होगा। एक बार यहाँ और अभी बैंक के लिए, एक बार भविष्य में बच्चे के साथ आपके लिए। तुम कहीं न कहीं वर्तमान और भविष्य को मिला रहे हो। अब आपकी 4500€ नेट आय है। पूंजी 65k है, 10k की बचत क्या है? अलग से या पूंजी का हिस्सा? अगर तुम अभी की स्थिति में बैंक जाते हो तो कोई समस्या नहीं है। तुम्हारे लिए तुम्हें यह निकालना होगा कि बच्चे के साथ भविष्य में स्थिति कैसी होगी। तुम्हारी पत्नी जन्म के बाद पूरी तरह काम करती रहेगी या 1100€ कहां से आ रहे हैं? कुल मिलाकर यह सब संभव लगता है, लेकिन कृपया हमारे लिए वित्त को फिर से व्यवस्थित करो।

क्लार यह तंग होगा लेकिन आपके पास अच्छे काम हैं। क्या कोई विकल्प है? आप किराए में कितना देते हैं? क्या दूसरा बच्चा आएगा और आपको वह घर चाहिए? फिर [mschen]

मुझे संदेह है कि 1100 [Elterngeld] है (अपने वर्तमान वेतन का 66%)?

छोटा सुझाव: अब जल्द ही 3/5 पर स्विच करें ताकि आपकी पत्नी की नेट सैलरी बढ़ जाए। फिर उनके [Elterngeld] के लिए आधार अधिक होगा।

तुम वहाँ किसी तरह वर्तमान और भविष्य को मिलाकर रख रहे हो।
अब तुम्हारे पास 4500€ नेट है।
स्वयं पूंजी 65k है, वे प्रत्येक 10k आरक्षित क्या हैं? क्या यह अतिरिक्त है या स्वयं पूंजी का हिस्सा?

तुम्हारी पत्नी जन्म के बाद पूरी तरह से काम करती रहेगी या 1100€ कहां से आ रहे हैं?
कुल मिलाकर यह सब संभव लगता है, लेकिन कृपया हमारे लिए वित्त को फिर से व्यवस्थित करो।

माफ़ कीजिए।

ठीक अब 4500€ नेट है। हालाँकि हम अन्य परिस्थितियों के साथ चुकाना चाहेंगे इसलिए मैं इन डेटा के साथ गणना करना चाहता था। बच्चे के बिना मैं चिंता नहीं करता।

लगभग 1100€ साल के पहले वर्ष में 67% पितृत्व भत्ता से आते हैं। मैं स्वयं पितृत्व अवकाश पर नहीं जाऊंगा।
65k वास्तव में घर बनाने के लिए हैं। प्रत्येक 10k किसी भी चीज़ के लिए आरक्षित है, यानी एक बार फिर से अतिरिक्त।

बिल्कुल, यह मुश्किल होगा लेकिन आपके पास अच्छे काम हैं। क्या कोई विकल्प है? आप किराये पर कितना देते हैं? क्या दूसरा बच्चा आने वाला है और आपको घर की जरूरत है? तो फिर बनाएं

विकल्प अभी भी किराए पर रहना है, संभवतः बड़ी Wohnung में। ठंडी किराया 600€ है; 200€ हीटिंग, हाउसमास्टर, यूनिटीमीडिया के लिए। बिजली की खपत पिछले वर्षों में 1800kwh से 1950kwh के बीच रही है, जिसमें Dusche और Küche में Durchlauferhitzern हैं। और बच्चा पैदा करने का योजना नहीं है।

एक छोटा सुझाव: अभी से जल्दी 3/5 पर स्विच करें ताकि आपकी पत्नी की नेट आय बढ़े। इससे एल्टरंगेल्ड के लिए उनकी गणना आधार अधिक होगी।

मतलब वह SK 3 और मैं 5? देखना होगा कि यह संभव है या नहीं, क्योंकि उन्हें पहले Immuntest के परिणाम तक फ्रीस्टेल्ल्ट किया गया है।