कौन सा ऋण व्यवहार्य है?

निम्नलिखित प्रारंभिक स्थिति:

सूद और मूलधन चुकाने के लिए निम्नलिखित 3 मासिक विकल्प उपलब्ध हैं:

न्यूनतम: 2500 €
वास्तविक: 3200 €
आशावादी: 4000 €

सुरक्षित उपलब्धता के लिए।

किसी ऋण विकल्प के तहत निम्नलिखित मुख्य बिंदुओं के साथ अधिकतम ऋण सीमा कितनी बनती है:

- अवधि 10 वर्ष
- मूलधन चुकौती लगभग 60 से 65% ऋण राशि की
- विशेष चुकौती का विकल्प
- सुरक्षा पूरी राशि में भूमि बंधक द्वारा प्रदान की जा सकती है, या जीवन बीमा से महत्वपूर्ण हिस्से में
- मूलधन चुकौतियां फोटोवोल्टाइक सिस्टम और किराये की आय से होंगी (वेतन से नहीं)
- KFW सब्सिडी के बिना (क्योंकि निर्माण में सभी KfW नियम पूरी तरह से लागू किए जा सकेंगे यह सुनिश्चित नहीं है)

आज की दृष्टि से एक वास्तविक ऋण ब्याज दर कितनी होगी?
न्यूनतम/वास्तविक/आशावादी ऋण सीमा कितनी होगी?

यह एक अच्छा Vermittler तुम्हें बता सकता है।

मैं पढ़ता हूँ कि अधिकांश आय Vermietung & Photovoltaik Einspeisung से होती है। आम तौर पर, बिना या लगभग बिना Eigenkapital के Kapitalanlagen में, अगर किसी वस्तु का आकार निश्चित स्तर से बड़ा हो, तो तुम्हें कठिनाइयाँ होंगी।

बाकी स्थिति कैसी है। आय, अन्य Kredite, Angestellt, Eigenkapital?

नमस्ते

मेरा यह सोच था कि वर्तमान में एक वेतन को "सुरक्षित" किस्त भुगतान के रूप में उतना सुरक्षित नहीं माना जा सकता जितना कि उदाहरण के लिए सौर ऊर्जा प्रणालियों से प्राप्त निश्चित आय... स्पष्ट है... एक ईओएन भी दिवालिया हो सकता है। लेकिन यह भी संभव है कि मैं कल अचानक असमर्थ हो जाऊं... इसलिए मैंने सोचा कि कुछ हद तक "सुरक्षित आय" जैसे कि लंबे समय से मिल रही किराया आय, या फिर सौर ऊर्जा से मिलने वाली भुगतान बैंक के लिए अधिक पसंदीदा होगी।
मेरी शुद्ध वेतन विविध बीमाओं (सेवानिवृत्ति सुरक्षा (एलवीएस), स्वास्थ्य बीमा, विभिन्न घर बीमा, कानूनी सुरक्षा आदि) की कटौती के बाद लगभग 4000€ है। इसमें से सामान्य जीवन यापन, छुट्टियाँ और बचत पूरी की जाती है। हम इस वेतन को फाइनेंसिंग में शामिल नहीं करना चाहते हैं क्योंकि एक तो हम अपने वर्तमान जीवनशैली को सीमित नहीं करना चाहते और साथ ही साथ हम छोटे पैमाने पर पूंजी भी जमा करना चाहते हैं।
हमारी अनुमानित कुल निवेश में अपनी पूंजी की हिस्सेदारी लगभग 25 से 33% होगी (यह इस बात पर निर्भर करता है कि घर का निर्माण वास्तव में कितना महंगा पड़ता है)।

नमस्ते !

क्यों एक बैंक के लिए किराये से आय और सौर पैनल से आय वेतन से ज्यादा सुरक्षित मानी जाती है?

मुझे यह समझ में नहीं आता। किरायेदार द्वारा नुकसान, सौर पैनल का खराब होना, कानूनों में बदलाव से आय प्रभावित हो सकती है आदि।

स्वयं के पूंजी का हिस्सा अच्छा लगता है। यह कितना बड़ा हो सकता है?

ठीक है, मैंने सोचा था कि बैंक में किराए और सौर उर्जा संयंत्रों से होने वाली आय को छोटे मध्यम आकार के व्यवसायों की सैलरी की तुलना में "अधि" पसंद किया जाता है। लेकिन अगर ऐसा नहीं है, तो मुझे सच कहूं तो परवाह नहीं है, क्योंकि बैंक के लिए अंत में सिर्फ यही मायने रखता होगा कि पैसा नियमित रूप से "आता है" न कि "कहां से" आता है।

खैर... यह कितना बड़ा हो सकता है ......:-)

जो सवाल मैं खुद से पूछता हूँ, वह है: यदि मैं तीन अलग-अलग प्रारंभिक परिदृश्यों को मानता हूँ, तो "यह" (अधिकतम ऋण राशि) कितना बड़ा होगा।

उस पर निर्भर करते हुए मैं घर की योजना बनाऊंगा, या इसे भागों में विस्तार दूंगा।

चूंकि मैं इस सिद्धांत के अनुसार जीने की कोशिश करता हूँ: "रखना चाहिए ज़रूरत से बेहतर है", इसलिए मैं संभव ऋण सीमा को शायद वैसे ही अधिकतम तक उपयोग कर लूंगा, क्योंकि वर्तमान ब्याज दर की स्थिति के कारण यह झुकाव (10 साल के लिए) ऊपर जाने का ही होगा।

और अगर निर्माण के बाद उम्मीद के विपरीत अच्छा खासा पैसा बचता है, तो अतिरिक्त पुनर्भुगतान करने में कोई बाधा नहीं होगी।

सवाल यह है कि क्या पुनर्भुगतान विकल्पों के साथ हम लगभग 500k के दायरे में रहेंगे, या उससे (काफी) ऊपर, या (खासकर न्यूनतम विकल्प 2500 €/माह के साथ) उसके नीचे।

ऐसे गणितीय खेल जोखिमपूर्ण होते हैं।最好 घर के बैंक से सलाह लें। यहां आपको वैसे भी केवल अस्पष्ट अनुमान मिलते हैं। और V+V से आय वैसे भी मुश्किल होती है।