पहला किस हिस्सा विशेष रूप से चुकाना चाहिए?

सुप्रभात,
हमारे भवन वित्तपोषण में निम्नलिखित घटक हैं:

1. 100,000 यूरो 20 साल के लिए 1.51% ब्याज और 2.75% चुकौती के साथ। [KFW 153]
2. 180,000 यूरो 15 साल के लिए 1.66% ब्याज और 2% चुकौती के साथ।
3. 50,000 यूरो 10 साल के लिए 1.16% ब्याज और 2% चुकौती के साथ।

तीनों घटकों में वार्षिक विशेष चुकौती संभव है। वार्षिक 4000 - 5000 यूरो की विशेष चुकौती हमारे लिए "आसानी से" संभव है।

मेरी सोच है कि तीसरे छोटे ऋण को 10 साल में पूरी तरह चुका देना और फिर विशेष चुकौती को दूसरे घटक में लगाना। या फिर शुरुआत से ही इस पर ध्यान केंद्रित करना समझदारी होगी?

शुभकामनाएं

शायद यह समझदारी होगी कि पहली Sondertilgungen को दूसरे Vertrag में डाल दिया जाए, तब आप 13-14 साल तक पहले से किए गए Sondertilgungen पर कोई Zinsen नहीं देंगे। यह लाभदायक है या नहीं, यह निकालना होगा। और फिर Sondertilgungen के साथ यह सुनिश्चित करें कि तीसरा Vertrag बिना (या कम) Restschuld के समाप्त हो।

क्या आपको तीसरे Vertrag में 10% Sondertilgen करने की अनुमति है? अन्यथा आप इसे विभाजित कर सकते हैं (और आपको सोचना होगा कि Vertrag की Restschuld के साथ क्या करना है)।

मुझे तीनों Verträgen में Tilgung अपेक्षाकृत कम लगती है और आप हर Vertrag के अंत में उच्च Restschuld के साथ रहते हैं।

आपके उत्तर के लिए धन्यवाद। मैं मूलतः किश्त कम रखना चाहता था और बहुत कुछ विशेष चुकौती के माध्यम से करना चाहता था। लेकिन मैं फिर से सोच रहा हूं कि क्या मैं तीसरे की किश्त को 4% चुकौती पर सेट करूं और सालाना 2500 यूरो चुकाऊं। तब वह 10 सालों में लगभग खत्म हो जाएगा।

किया जा सकता है। लेकिन मेरी राय में यहाँ फोरम की राय ज्यादा यह है कि जब घर तैयार हो जाता है, तो इतना अधिक अतिरिक्त खर्च होता है जिसके लिए पैसे खर्च किए जा सकते हैं कि विशेष भुगतान के लिए पैसे बचाने के लिए बहुत अनुशासित होना पड़ता है।

मैं सबसे पहले उस अनुबंध को चुकाना चाहता था जिसका ब्याज दर सबसे अधिक है।

जहाँ Sondertilgung सबसे प्रभावशाली है, वह तुम्हें तुम्हारा बैंकberater 1 मिनट में बता सकता है। बिना इसे पुनर्गणना किए मैं कहूँगा कि दूसरा Baustein सबसे अच्छा प्रभाव देता है, इसलिए मैं वहाँ अधिकतम राशि डालता। इसे वास्तविक eff. Jahreszins से भी पहचाना जाना चाहिए!?

MfG
Dirk Grafe