maduuto
31/10/2019 02:24:07
- #1
नमस्ते सभी को, जल्द ही हम फाइनेंसिंग के लिए आवेदन कर सकते हैं और हमें सुनिश्चित नहीं है कि हमें कौन सा विकल्प चुनना चाहिए:
संक्षेप में मुख्य जानकारी: कुल वेतन 4500€ नेटो, उम्र 25 और 31, अधिकतम किस्त 1450€ और अवधि 33 साल (नीचे कुछ जगह थोड़ी अधिक है, वहाँ किस्त बढ़ानी होगी, ये केवल उदाहरण प्रस्ताव थे), सालाना 4000€ की विशेष चुकौती योजना।
कुल लागत 460,000€, स्वयं की पूंजी 25,000€, यानी लगभग 100% फाइनेंसिंग, घर निर्माण, ऋण आवश्यकता 435,290€
हमें निम्नलिखित ऑफर मिले हैं:
Volksbank Düsseldorf, 1.87% ब्याज दर, ऋण राशि 335,290€, ब्याज लॉक 25 साल, किस्त 1081€, ब्याज लॉक के अंत में शेष ऋण 121,773€
KFW153 40+, 0.75% ब्याज दर, ऋण राशि 100,000€, ब्याज लॉक 10 साल, किस्त 319.83€, 1 साल की ब्याज मुक्त अवधि, 15,000€ अनुदान, ब्याज लॉक के अंत में शेष ऋण 55,211€
Volksbank Düsseldorf, 1.66% ब्याज दर, ऋण राशि 335,290€, ब्याज लॉक 20 साल, किस्त 1022€, ब्याज लॉक के अंत में शेष ऋण 176,358€
KFW153 40+, 0.75% ब्याज दर, ऋण राशि 100,000€, ब्याज लॉक 10 साल, किस्त 319.83€, 1 साल की ब्याज मुक्त अवधि, 15,000€ अनुदान, ब्याज लॉक के अंत में शेष ऋण 55,211€
Volksbank Düsseldorf, 1.77% ब्याज दर, ऋण राशि 285,290€, ब्याज लॉक 25 साल, किस्त 896.29€, ब्याज लॉक के अंत में शेष ऋण 106,027€
KFW153 40+, 0.75% ब्याज दर, ऋण राशि 100,000€, ब्याज लॉक 10 साल, किस्त 319.83€, 1 साल की ब्याज मुक्त अवधि, 15,000€ अनुदान, ब्याज लॉक के अंत में शेष ऋण 55,211€
KFW124, 0.65% ब्याज दर, ऋण राशि 50,000€, ब्याज लॉक 10 साल, किस्त 187.55€, ब्याज लॉक के अंत में शेष ऋण 32,153€
Volksbank Düsseldorf, 1.38% ब्याज दर, ऋण राशि 235,290€, ब्याज लॉक 20 साल, किस्त 741.16€, ब्याज लॉक के अंत में शेष ऋण 105,313€
KFW153 40+, 0.75% ब्याज दर, ऋण राशि 100,000€, ब्याज लॉक 10 साल, किस्त 319.83€, 1 साल की ब्याज मुक्त अवधि, 15,000€ अनुदान, ब्याज लॉक के अंत में शेष ऋण 55,211€
KFW124, 0.65% ब्याज दर, ऋण राशि 100,000€, ब्याज लॉक 10 साल, किस्त 375.10€, ब्याज लॉक के अंत में शेष ऋण 64,315€
KFW124 50000/100000 के लिए विभिन्न ब्याज लॉक अवधि वाला प्रस्ताव मैंने अभी तक नहीं माँगा है।
अब सवाल यह है कि आप क्या लेंगे?
KFW153 तो निश्चित ही, लेकिन KFW124 हाँ, नहीं, या आधा? जोखिम मैं 10 साल बाद देखता हूँ, जब ब्याज लॉक समाप्त हो जाएगा। मैंने एक साथ एक भवन ऋण अनुबंध बचत योजना के विचार पर भी सोचा है जो तब भुगतान के लिए तैयार होगा या यहाँ तक कि KFW ऋण को ब्याज मुक्त करने का भी, हालांकि हर बैंक यह विकल्प नहीं देती।
हालांकि, हमें यह पर्याप्त होगा कि KFW कुल मिलाकर 30 वर्षों में चुका दिया जाए, अगर ब्याज 5% तक बढ़ता है तो मैंने कुल शेष ऋण (KFW124 के साथ 100k की योजना बनाई है) 120,000€ माना है, 5% ब्याज दर, 20 साल चुकौती, मासिक किस्त 800। यह अभी से 100€ ज्यादा होगा। 10 साल में 100€ अधिक होना तो ठीक है।
क्या 10 साल बाद चुकौती दर को समायोजित नहीं किया जा सकता?
वैसे, आप क्या लेंगे? आप इसे कैसे देखेंगे? मुश्किल है। मुझे उम्मीद है आप मदद कर सकते हैं। हम जोखिम विकल्प की ओर झुक रहे हैं और मुख्य ऋण को 20 साल के लिए रखना चाहते हैं, क्योंकि 25 साल की तुलना में ब्याज में 0.4% का फर्क है, ब्याज लॉक कैलकुलेटर के अनुसार यह सस्ता है।
बहुत-बहुत धन्यवाद!
संक्षेप में मुख्य जानकारी: कुल वेतन 4500€ नेटो, उम्र 25 और 31, अधिकतम किस्त 1450€ और अवधि 33 साल (नीचे कुछ जगह थोड़ी अधिक है, वहाँ किस्त बढ़ानी होगी, ये केवल उदाहरण प्रस्ताव थे), सालाना 4000€ की विशेष चुकौती योजना।
कुल लागत 460,000€, स्वयं की पूंजी 25,000€, यानी लगभग 100% फाइनेंसिंग, घर निर्माण, ऋण आवश्यकता 435,290€
हमें निम्नलिखित ऑफर मिले हैं:
Volksbank Düsseldorf, 1.87% ब्याज दर, ऋण राशि 335,290€, ब्याज लॉक 25 साल, किस्त 1081€, ब्याज लॉक के अंत में शेष ऋण 121,773€
KFW153 40+, 0.75% ब्याज दर, ऋण राशि 100,000€, ब्याज लॉक 10 साल, किस्त 319.83€, 1 साल की ब्याज मुक्त अवधि, 15,000€ अनुदान, ब्याज लॉक के अंत में शेष ऋण 55,211€
Volksbank Düsseldorf, 1.66% ब्याज दर, ऋण राशि 335,290€, ब्याज लॉक 20 साल, किस्त 1022€, ब्याज लॉक के अंत में शेष ऋण 176,358€
KFW153 40+, 0.75% ब्याज दर, ऋण राशि 100,000€, ब्याज लॉक 10 साल, किस्त 319.83€, 1 साल की ब्याज मुक्त अवधि, 15,000€ अनुदान, ब्याज लॉक के अंत में शेष ऋण 55,211€
Volksbank Düsseldorf, 1.77% ब्याज दर, ऋण राशि 285,290€, ब्याज लॉक 25 साल, किस्त 896.29€, ब्याज लॉक के अंत में शेष ऋण 106,027€
KFW153 40+, 0.75% ब्याज दर, ऋण राशि 100,000€, ब्याज लॉक 10 साल, किस्त 319.83€, 1 साल की ब्याज मुक्त अवधि, 15,000€ अनुदान, ब्याज लॉक के अंत में शेष ऋण 55,211€
KFW124, 0.65% ब्याज दर, ऋण राशि 50,000€, ब्याज लॉक 10 साल, किस्त 187.55€, ब्याज लॉक के अंत में शेष ऋण 32,153€
Volksbank Düsseldorf, 1.38% ब्याज दर, ऋण राशि 235,290€, ब्याज लॉक 20 साल, किस्त 741.16€, ब्याज लॉक के अंत में शेष ऋण 105,313€
KFW153 40+, 0.75% ब्याज दर, ऋण राशि 100,000€, ब्याज लॉक 10 साल, किस्त 319.83€, 1 साल की ब्याज मुक्त अवधि, 15,000€ अनुदान, ब्याज लॉक के अंत में शेष ऋण 55,211€
KFW124, 0.65% ब्याज दर, ऋण राशि 100,000€, ब्याज लॉक 10 साल, किस्त 375.10€, ब्याज लॉक के अंत में शेष ऋण 64,315€
KFW124 50000/100000 के लिए विभिन्न ब्याज लॉक अवधि वाला प्रस्ताव मैंने अभी तक नहीं माँगा है।
अब सवाल यह है कि आप क्या लेंगे?
KFW153 तो निश्चित ही, लेकिन KFW124 हाँ, नहीं, या आधा? जोखिम मैं 10 साल बाद देखता हूँ, जब ब्याज लॉक समाप्त हो जाएगा। मैंने एक साथ एक भवन ऋण अनुबंध बचत योजना के विचार पर भी सोचा है जो तब भुगतान के लिए तैयार होगा या यहाँ तक कि KFW ऋण को ब्याज मुक्त करने का भी, हालांकि हर बैंक यह विकल्प नहीं देती।
हालांकि, हमें यह पर्याप्त होगा कि KFW कुल मिलाकर 30 वर्षों में चुका दिया जाए, अगर ब्याज 5% तक बढ़ता है तो मैंने कुल शेष ऋण (KFW124 के साथ 100k की योजना बनाई है) 120,000€ माना है, 5% ब्याज दर, 20 साल चुकौती, मासिक किस्त 800। यह अभी से 100€ ज्यादा होगा। 10 साल में 100€ अधिक होना तो ठीक है।
क्या 10 साल बाद चुकौती दर को समायोजित नहीं किया जा सकता?
वैसे, आप क्या लेंगे? आप इसे कैसे देखेंगे? मुश्किल है। मुझे उम्मीद है आप मदद कर सकते हैं। हम जोखिम विकल्प की ओर झुक रहे हैं और मुख्य ऋण को 20 साल के लिए रखना चाहते हैं, क्योंकि 25 साल की तुलना में ब्याज में 0.4% का फर्क है, ब्याज लॉक कैलकुलेटर के अनुसार यह सस्ता है।
बहुत-बहुत धन्यवाद!