एक आदमी सबसे अच्छा गृह ऋण कहां प्राप्त कर सकता है?

मैं अपनी परिवार के लिए नए साल में एक नया घर बनाना/खरीदना चाहता हूँ। हालांकि, मुझे बैंकिंग के बारे में बिलकुल भी जानकारी नहीं है। आप मुझे कौन सा संस्थान सुझाव देंगे? जब मैं गूगल में "Immobilienkredit" शब्द दर्ज करता हूँ तो मुझे केवल कई ऑफ़र मिलते हैं। किसी तरह यह सब मुझे भ्रमित कर देता है। एक बार आपकी मदद के लिए धन्यवाद।

प्रश्न का उत्तर देने के लिए आपको इसके बारे में थोड़ा और जानना होगा।
यह किस प्रकार का मकान होगा (नया निर्माण, पुराना निर्माण)?, खरीद या निर्माण की कीमत कितनी होनी चाहिए?, आपके पास कितना स्वयं का पूंजी (Eigenkapital) उपलब्ध है?, आप मासिक किस्त में ब्याज और मूलधन किस हद तक भर सकते हैं? ऋण कितनी अवधि तक चलेगा?
अगर ब्याज दर बहुत कम है लेकिन वह बहुत अधिक किश्त दर के साथ जुड़ा हुआ है, तो वह आपको किस काम का अगर आप उसे मासिक नहीं भर सकते?
घर की वित्तपोषण एक जटिल प्रक्रिया है, जिसे इंटरनेट पर "गूगल" करके हल नहीं किया जा सकता।

सादर

नमस्ते Günther911,

ऐसा कोई "सभी के लिए सार्वभौमिक सर्वश्रेष्ठ वित्तपोषण विकल्प" नहीं होता।

एक निर्माण वित्तपोषण में बहुत से व्यक्तिगत कारक होते हैं, जो सामान्यीकरण को रोकते हैं।

इसलिए आपके पास केवल यह विकल्प बचता है कि आप कई प्रस्ताव लें, ताकि आप अपनी व्यक्तिगत संभावनाओं के लिए एक सीधा तुलनात्मक विचार प्राप्त कर सकें।

एक अच्छा शुरूआत यह है कि आप अपनी मुख्य बैंक से एक पहला प्रस्ताव मांगें और एक स्वतंत्र वित्तपोषण मध्यस्थ से एक प्रस्ताव लें, तुलनात्मक प्रस्ताव के रूप में।

इस तरह आपको अपनी वित्तपोषण संभावनाओं का एक अच्छा अवलोकन प्राप्त होगा।

शुभकामनाएं

M. Thiemann

सिर्फ अखबार में नज़र डालो। यहाँ अक्सर तालिकाएं दी जाती हैं, जो "सबसे अच्छे ब्याज प्रस्ताव" का प्रचार करती हैं। इससे आप पहले एक सामान्य विचार प्राप्त कर सकते हैं। लेकिन सावधान रहें, जैसा कि MarcoT ने भी लिखा है, वित्तपोषण का तरीका निश्चित ही महत्वपूर्ण होता है। क्या मेरे पास एक प्रतिभाशाली और प्रेरित बैंक सलाहकार है या कोई ऐसा जो केवल ब्याज और किश्त की गणना कर सकता है?

आंतरिक महसूस करना बहुत महत्वपूर्ण है, क्या आप वहां सुरक्षित महसूस करते हैं? क्या वह उन बातों को भी उठाता है जो सामान्य सीमाओं से बाहर हैं - जोखिम संतुलन या "ब्याज बंधन के अंत में क्या होगा"? ऐसी चीजें कम से कम चर्चा में आनी चाहिए।

परिचित और रिश्तेदारों के बीच पूछताछ करें। वे किससे संतुष्ट थे? कृपया उनकी बातों को सावधानी से लें, यहाँ के जैसे फोरम में भी - यहाँ मेरे पोस्ट के साथ भी - कोई जिसने अपने जीवन में एक बार भी घर वित्तपोषण किया हो, वह सब कुछ जानता है। लेकिन जो उसके लिए अच्छा या सही था, वह आपके लिए भी जरूरी नहीं कि उपयुक्त हो।

और जो आप समझ नहीं पाते, वह कुछ भी हस्ताक्षर न करें।

सबसे प्रभावी तरीका, उपयुक्त वित्तपोषण साथी खोजने का यह है कि किसी की सिफारिश प्राप्त की जाए। इसलिए अपने परिचितों और रिश्तेदारों के बीच सुनो कि किसने किसके साथ पहले से अच्छा अनुभव किया है। फिर संभावना बहुत अधिक होती है कि तुम्हें भी उस व्यक्ति के साथ अच्छा अनुभव होगा। सिफारिश किए गए वित्तपोषण साथी से संपर्क करते समय, जरूर बताओ कि तुम सिफारिश पर आ रहे हो। क्योंकि तब वित्तपोषण साथी के पास अपनी प्रतिष्ठा खोने का खतरा होता है।

यदि फिर भी तुम्हें अपने आस-पास से कोई सिफारिश नहीं मिलती है, तो किसी स्वतंत्र वित्तीय सलाहकार से संपर्क करो, जितना हो सके उतना लिखित में प्राप्त करो और सलाहकार के कथन और अनुमानों की जितनी संभव हो सके जांच करो।

वित्तीय सलाहकार जगत एक शार्क टैंक है!