हमारे लिए एक उचित अधिकतम ऋण राशि क्या होगी?

हम कभी भी कभी भी 300,000€ या उससे अधिक एक ETW के लिए खर्च नहीं करेंगे। और अगर यह संभव नहीं है, तो फिर संभव नहीं है, तब हम किराए पर लेंगे।

हमने इसे इसी तरह देखा और हमारे निर्माण खर्च़ [Forum] के अन्य लोगों की तुलना में बहुत कम थे। हालांकि, जीवन समय को केवल पैसों से मापा नहीं जा सकता। यदि कोई हर दिन शहर जाने और वापस आने में कुल एक-एक घंटा लगाता है, तो साल भर में लगभग 18 दिन सड़क पर बिताए जाते हैं। यदि माना जाए कि कोई फिर नया निर्माण नहीं करना चाहता, तो 30 वर्षों में यह लगभग 2 साल बनते हैं जो सड़क पर बिताए जाते हैं। अब आपको तय करना होगा कि आपके लिए समय की क्या कीमत है। यदि अधिकतम दैनिक कार्य समय [Tagesmutter/Kindergarten/Schule] द्वारा सीमित है, तो कम यात्रा समय के कारण अधिक काम किया जा सकता है और इससे अधिक कमाई हो सकती है, जिससे ज़मीन की अतिरिक्त लागत की भरपाई हो सकती है। संभव है कि दूसरा वाहन भी आवश्यक न हो। यह सब आपको ध्यान में रखना चाहिए। मैं एक आम छोटे शहर का व्यक्ति हूं और शायद शहर में मैं खो जाता। हालांकि, हमारे लिए गाँव भी सही विकल्प नहीं था। मैं न तो आपको इसके लिए प्रोत्साहित करता हूं और न ही रोकता हूं, लेकिन आपको यह स्पष्ट होना चाहिए कि शहर से बाहर रहना क्या मतलब रखता है। आपकी वर्तमान आर्थिक स्थिति के आधार पर जल्दी फैसला करना, जिसे आप 5 वर्षों में पछताएंगे, बहुत खतरनाक होगा।

नहीं, तो कहीं न कहीं एस-Bahn से सिर्फ 15 मिनट होंगे बजाय अब Straßenbahn के 15 मिनट के। तो ज़ाहिर है कि एस-Bahn उतनी बार नहीं चलती जितनी Straßenbahn (30 मिनट में एक बार बनाम हर 5-10 मिनट में), लेकिन इतना भी नहीं कि हम घंटों लंबा सफर करें या इंतजार करें। दूसरा गाड़ी हमें नहीं चाहिए, क्योंकि उस जगह पर भी Straßenbahn कनेक्शन है (लेकिन वह वहाँ हर 20 मिनट में चलती है और शहर के केंद्र तक पहुंचने में काफी ज्यादा समय लगती है, इसलिए एस-Bahn बेहतर होगी)। हम पहले भी इस छोटे शहर में थोड़ी देर रहे हैं।
बिलकुल, हम शहरी सीमा क्षेत्र में रहना पसंद करेंगे, जैसे अभी है। लेकिन हर कीमत पर नहीं। अब हम कुछ चीज़ें जांचेंगे और फिर प्रो-और कॉन्ट्रा सूची फिर से देखेंगे। अगर फिर भी हमें लगता है कि हम उपनगर में जाने की बजाय शहरी सीमा क्षेत्र में रहना पसंद करते हैं, तो हम यहीं रहेंगे और किराये पर रहते रहेंगे।

ठीक है, तो तुम्हें पता है कि तुम्हारे ऊपर क्या आने वाला है।

मुझे कहना होगा कि मैं अब तक उपनगर में जाने के विचार को लेकर ज्यादातर अनिच्छुक था। शहर में छोटे रास्ते और बेहतर कनेक्शन मुझे बहुत पसंद हैं। वस्तुनिष्ठ रूप से देखा जाए तो यह वास्तव में बकवास है। इसलिए हम अब पहले यहाँ पूरी जानकारी हासिल करना चाहते हैं और फिर नई समीक्षा करेंगे। यह ज़्यादातर मेरे पति की तरफ से हो रहा है, लेकिन मैं खुशी-खुशी एक नई समीक्षा करने को तैयार हूँ, जब हमारे पास निर्णय लेने के लिए सभी आवश्यक जानकारी मौजूद होगी।
बिल्कुल, सबसे अच्छा होता अगर हमें हमारे बजट में शहर में एक प्यारा छोटा सा घर मिल जाता। लेकिन वह सपना शायद अब खत्म करना पड़ेगा, अगर हम सारे पैसे घर में नहीं लगाना चाहते।

...क्योंकि यह निश्चित रूप से अच्छा भी होता है, जब अंत में यह देखा जा सके कि असल में सब कैसे हुआ:

हमने 2017 की शुरुआत में सदी का सबसे बड़ा सौदा किया और 1921 में बना एक घर खरीदा, जिसकी असल में कीमत लगभग 280,000-300,000 यूरो थी; लेकिन 198,000 यूरो में एक स्वामित्व समूह से खरीदा जिसने इसे जल्दी से बेचना चाहा था - बहुत मेहनत और जिद्दीपन से अंत में हमने बोली जीत ली। हमने खरीद संबंधी अतिरिक्त खर्च अपने स्वयं के पूंजी से भरे और 239,000 यूरो का कर्ज लिया। इस पैसे से हमने जरूरी मरम्मत की (अंदर पूरी तरह से, बिजली से लेकर बाथरूम, दरवाजे आदि तक; बाहर से घर ठीक था), जल्दी से प्रवेश किया (केवल 5 महीने की मरम्मत के बाद) और जो काम बचा था, उसे हम तब से धीरे-धीरे अपनी आमदनी से पूरा कर रहे हैं। यह घर एक REH है, छोटा है, लेकिन इसका स्थान अच्छा है, एक सुंदर बगीचा है, अच्छे पड़ोसी हैं और हम इससे बहुत खुश हैं। हम बैंक को मासिक 1052 यूरो और लगभग 319 यूरो सहायक खर्च (पानी, बिजली, गैस, चिमनी साफ करने वाला, हीटिंग रखरखाव, भवन बीमा, सड़क सफाई, कूड़ा उठाने की सेवा, जमीन कर) देते हैं। यह किफायती है, लेकिन संभव है। मेरे पति की वर्तमान नेट आय 2690 यूरो है और मैं इस साल लगभग 900-1700 यूरो नेट आय से शुरुआत करूंगी (यह पूरी या आंशिक नौकरी पर निर्भर करता है)। हम संतुष्ट हैं और अगर मौका मिला तो फिर से ऐसा करेंगे, लेकिन केवल इसलिए कि पहले से तय था कि मैं भी जल्दी फिर से कमाऊंगी। लंबे समय तक यह किफायती नहीं होगा और छुट्टियों या बड़ी बचत के लिए कोई संभावना नहीं होगी। इस समय हम केवल निजी पेंशन बीमा चले रहे हैं, कम किए हुए रूप में और जरूरी सुरक्षा जैसे BU और LV कर रहे हैं, लेकिन कोई भवन बचत योजना या ऐसी कोई योजना नहीं। जब मैं आमदनी में शामिल हो जाऊंगी, तो हम फिर से बचत कर सकेंगे और छुट्टियों पर भी जा सकेंगे। और भविष्य में दोनों की आय निश्चित रूप से काफी बढ़ेगी। एक साल बाद, मरम्मत के साथ, यह घर अब उस कीमत से कहीं अधिक मूल्यवान है जो हमने चुकाई और निवेश की है।

शायद यह बात यहां दूसरों की भी मदद करे।