निर्माण सेवा विवरण में क्या ध्यान रखना चाहिए?

नमस्ते,

कैसा रहेगा अगर तुम सबसे पहले एक उचित प्रारंभिक परामर्श से शुरुआत करो? जहां तक मुझे पता है, तुम - समय निर्धारित करने के बाद - उपभोक्ता केंद्रों और ऊर्जा एजेंसियों से बहुत अच्छी प्रारंभिक जानकारी प्राप्त कर सकते हो। फिर मेरे विचार से तुम पहले से ही एक कदम आगे होंगे। HBF पर पढ़ना भी निश्चित ही तुम्हारी मदद करेगा!

इसके अलावा कुल छवि भी हमेशा मायने रखती है। यदि किसी प्रदाता के साथ तुम्हारा पेट खराब महसूस होता है - तो उससे दूर रहो; चाहे कीमत कितनी भी आकर्षक क्यों न हो। यदि कोई अन्य सलाहकार तुम्हारे सवालों का विस्तार से जवाब देने के लिए समय निकालता है, तुम्हें उन चीजों की तरफ ध्यान दिलाता है जो तुम्हारे बजट को पार कर सकती हैं, कभी-कभी मना भी करता है, निर्माण से जुड़ी अतिरिक्त लागतें (लगभग 35 हजार यूरो) समझाता है आदि ... तो तुम्हें गहराई में जाना चाहिए।

कोई भी प्रदाता - यहां तक कि सस्ते वाले भी - तुम्हें "खराब" ऑफर नहीं दे सकते; वे सभी लागू ऊर्जा बचत विनियमन के बंधन में हैं। फर्क विवरण में होता है - यहाँ सिर्फ 100 मिमी इन्सुलेशन, जहां 240 मिमी अनुशंसित हो सकती है, वहां एक अल्पविकसित योजना => बाथरूम लिविंग रूम के ऊपर है और इसलिए सीवर पाइप लिविंग रूम से होकर गुजरना होगा आदि।

मैंने आज पहले ही कहीं लिखा है: यदि प्रस्ताव की कीमत प्रति वर्ग मीटर/आवासीय क्षेत्र € 1,500.00 से कम है, तो आप यह मान सकते हैं कि ऊर्जा बचत विनियमन सबसे निचले स्तर पर पूरा किया गया है, सुविधाएँ भी सबसे सस्ते वर्ग की होंगी; अंत में आपको बहुत अधिक पैसा खर्च करना पड़ेगा।

अपमानित होकर प्रतिक्रिया देना तुम्हें आगे नहीं ले जाएगा, बल्कि इसके विपरीत, तुम्हें अपने सवालों के जवाब नहीं मिलेंगे। इसलिए HBF पर पढ़ते रहो, ऊपर उल्लिखित एक या दोनों संस्थानों में से किसी के साथ परामर्श समय निर्धारित करो और फिर आगे देखो। इससे तुम तुरंत विशेषज्ञ नहीं बनोगे; लेकिन यह तुम्हारे आत्मविश्वास को घर निर्माण परियोजना में मजबूत करेगा!

सादर

एक और व्यावहारिक उदाहरण चाहिए?

हम एक चिमनी चाहते थे।
यह इतना मुश्किल नहीं हो सकता, बस घर में एक चिमनी चाहिए।

जिससे चिमनी साफ़ करने वाला चिमनी तक पहुंच सके, उसे ज़ाहिर सी बात है कि ज़मीन से छत के माध्यम से जाना होगा।
इसलिए दूसरी मंजिल की छत में एक फोल्डिंग लैडर होनी चाहिए, एक नीचे की गिर्ट की मजबूती ताकि ऊपर चल भी सकें और छत की सतह पर एक कवर। चूंकि हम ज़मीन को वैसे भी इस्तेमाल करना चाहते थे, इसलिए ये अतिरिक्त खर्च पहले से ही योजना में थे।

छत पर खड़े होने के लिए ऊपर की छत में एक निकलने वाला झरना और ग्रिल वाले जाल की जरूरत के अलावा, हमें अब एक सीढ़ी भी चाहिए।
हमारी चिमनी बेसमेंट और पहली मंजिल की योजना के कारण छत के सिरे से काफी दूर है और इसलिए लगभग 1.20 मीटर ऊंची होनी चाहिए।
चिमनी साफ़ करने वाले के लिए सिर्फ 1 मीटर ही संभावित है, इसलिए अब चिमनी पर एक सीढ़ी की आवश्यकता है।

अब तक घर के विक्रेता ने सब कुछ योजना बनाई है।

हमारे निर्माण पर्यवेक्षक ने हमें अभी यह भी बताया कि हमें चिमनी के लिए एक इनपुट वेंट भी चाहिए।
यह या तो वेंट चैनल के साथ चिमनी के माध्यम से हो सकता है या फिर फर्श के नीचे एक अलग केजी पाइप के माध्यम से।
अब इसे आप एक सुंदर चैनल और ग्रिल के साथ बाहर जोड़ सकते हैं या फिर इसे बदसूरत तरीके से फर्श के किनारे से बाहर निकलने दे सकते हैं।

यदि कोई निर्माण पर्यवेक्षक न हो तो आप कभी भी इन सब बातों के बारे में नहीं सोचेंगे।

वैसे यह सब लगभग 7000 यूरो की लागत है, बिना चिमनी स्टोव के।
(सच्चाई के लिए, इसका कुछ हिस्सा पहले से ही योजना में था।)

...फिर भी मैं छोटा सा स्पष्ट करना चाहता हूँ कि मेरा जवाब न तो अपमानजनक था और न ही अनमना - माफ़ करना, अगर ऐसा तुम्हें लगा हो।

हाँ, लेकिन मुझे तब यह नहीं पता था कि किन पदों को जोड़ना है और किन्हें नहीं! पूरा निर्माण कार्य एक KfW 70 DH के लिए 110qm के साथ 316,000 € का है। इसमें से केवल 160,000 € भवन कार्यों के लिए नियोजित हैं और इस तरह मैं तुम्हारे द्वारा दी गई राशि से कम हो जाता हूँ।

मेराintuition सकारात्मक है, लेकिन घर बनाने में लोगों के सारे नकारात्मक अनुभव मुझे थोड़ा हतोत्साहित कर रहे हैं।