Aloadihoa
30/11/2014 02:30:50
- #1
नमस्ते,
हम एक जमीन खरीदना चाहते हैं और एक साल की विकसित प्रक्रिया के बाद उस पर एक एकल परिवार का घर बनाना चाहते हैं। ये तथ्य हैं:
मेरी वर्तमान योजना है:
घर में प्रवेश के बाद, मैं कुल मिलाकर लगभग 1380€ किस्त चुकाऊंगा, जिसमें KFW कर्ज के चुकाने के बाद उसका 280€ किस्त कर्ज 3 में अतिरिक्त चुकौती के रूप में जाएगा।
जो पैसा आरक्षित नहीं है, वह वार्षिक अतिरिक्त चुकौती के रूप में जाता रहेगा, ताकि कर्ज 3 की अवधि 30 वर्षों तक घट सके।
मेरे सास-ससुर के पास 2 घर हैं। जल्द या बाद में हम उनमें से एक विरासत में पाएंगे। इससे अतिरिक्त चुकौतियां और बढ़ेंगी।
हम अगले वर्षों में एक दूसरा बच्चा चाहते हैं। मेरी पत्नी का वेतन लगभग 3 वर्षों के लिए समाप्त हो जाएगा, अगर हम माता-पिता भत्ता को नज़रअंदाज़ करें। इसे मैं कर्ज 3 की किस्त को 700€ तक समायोजित करके संभालूंगा, ताकि दोनों कर्जों का कुल किस्त लगभग 1000€ रहे। इसके बदले, "अच्छे वर्षों" में मुझे अतिरिक्त चुकौती करनी होगी ताकि पिछड़ापन पूरा किया जा सके।
आमतौर पर मैं निश्चित किस्त को कम रखना चाहता हूँ ताकि जीवन के अनपेक्षित मामलों के लिए बेहतर प्रतिक्रिया दी जा सके और योजना के अनुसार वर्षों में अतिरिक्त चुकौती करके उच्च चुकौती दर सुनिश्चित की जा सके।
आप हमारे स्थिति और योजना के बारे में क्या सोचते हैं?
हम एक जमीन खरीदना चाहते हैं और एक साल की विकसित प्रक्रिया के बाद उस पर एक एकल परिवार का घर बनाना चाहते हैं। ये तथ्य हैं:
[*
- जमीन की कीमत सहित अतिरिक्त खर्च: लगभग 150,000€
[*]घर की कीमत: लगभग 350,000€
[*]अन्य ऊपर शामिल नहीं अतिरिक्त खर्च: लगभग 25,000€
--> कुल योग: 525,000€
[*]तत्काल स्व-वित्तपोषण लगभग 145,000€
[*]2020 में स्व-वित्तपोषण लगभग 20,000€ (ब्याज दर 3% या अधिक, इसलिए पैसा निवेशित रहता है)
[*]आय:
[LIST]
[*]वह (33 साल, इंजीनियर): 3380€ + छुट्टी और क्रिसमस बोनस, अधिक काम के कारण आमतौर पर 3780€
[*]वह (33 साल, कर्मचारी): 900€ + 180€ बाल भत्ता
[*]वर्तमान मासिक खर्च बिना किराये के: लगभग 2200€। मुक्त उपलभ्द आय: लगभग 2200€
मेरी वर्तमान योजना है:
[*
- जमीन की खरीद 2014 के अंत में 140,000€ स्व-वित्तपोषण और 5,000€ जमा के साथ।
[*]कर्ज लेना (उपभोग कर्ज) 1:
[LIST]
[*]10,000€
[*]3.7%
[*]अवधि 12 महीने (01/2015-01/2016)
[*]किस्त लगभग 850€
[*]घर का निर्माण शुरू 2016 की शुरुआत में (कर्ज 1 चुका दिया गया है)
[*]कर्ज 2 (KFW153):
[*]50,000€
[*]1.00%
[*]ब्याज और अवधि 10 वर्ष
[*]किस्त लगभग 280€ (अवधि 16 वर्ष बनती है)
[*]2020 में 20,000€ स्व-वित्तपोषण द्वारा एक बार की अतिरिक्त चुकौती (अवधि को 10 वर्षों तक घटाएगी)
[*]कर्ज 3 (वार्षिकी ऋण):
[*]325,000€
[*]शायद 3.0%?
[*]ब्याज अवधि 30 वर्ष
[*]किस्त 1100€
[*]वार्षिक अतिरिक्त चुकौती 10% तक बिना ब्याज वृद्धि की अनुमति है
घर में प्रवेश के बाद, मैं कुल मिलाकर लगभग 1380€ किस्त चुकाऊंगा, जिसमें KFW कर्ज के चुकाने के बाद उसका 280€ किस्त कर्ज 3 में अतिरिक्त चुकौती के रूप में जाएगा।
जो पैसा आरक्षित नहीं है, वह वार्षिक अतिरिक्त चुकौती के रूप में जाता रहेगा, ताकि कर्ज 3 की अवधि 30 वर्षों तक घट सके।
मेरे सास-ससुर के पास 2 घर हैं। जल्द या बाद में हम उनमें से एक विरासत में पाएंगे। इससे अतिरिक्त चुकौतियां और बढ़ेंगी।
हम अगले वर्षों में एक दूसरा बच्चा चाहते हैं। मेरी पत्नी का वेतन लगभग 3 वर्षों के लिए समाप्त हो जाएगा, अगर हम माता-पिता भत्ता को नज़रअंदाज़ करें। इसे मैं कर्ज 3 की किस्त को 700€ तक समायोजित करके संभालूंगा, ताकि दोनों कर्जों का कुल किस्त लगभग 1000€ रहे। इसके बदले, "अच्छे वर्षों" में मुझे अतिरिक्त चुकौती करनी होगी ताकि पिछड़ापन पूरा किया जा सके।
आमतौर पर मैं निश्चित किस्त को कम रखना चाहता हूँ ताकि जीवन के अनपेक्षित मामलों के लिए बेहतर प्रतिक्रिया दी जा सके और योजना के अनुसार वर्षों में अतिरिक्त चुकौती करके उच्च चुकौती दर सुनिश्चित की जा सके।
आप हमारे स्थिति और योजना के बारे में क्या सोचते हैं?