कौन सी मदद उपलब्ध है? (बवेरिया)

हाँ, LABO की "अच्छाई" तो कम किस्त है, यानी कुछ सालों में हम ज्यादा कमाएंगे।

हमारी समस्या है कि हम एक 3-कमरों के अपार्टमेंट में रहते हैं और वह धीरे-धीरे छोटा होता जा रहा है। इसके अलावा, हमारे लिए जिम्मेदार स्कूल भी उपयुक्त नहीं है।
हमने किराए के मकानों को थोड़ा देखा है, लेकिन 1100-1500 कूल किराए पर मैं क्रेडिट की किस्त से काफी ऊपर हूं।

इसके अलावा, जो स्कूल जिम्मेदार है वह हमारे लिए उपयुक्त नहीं है।

क्या आपके यहाँ अब भी क्षेत्रीय स्कूल अनिवार्यता है?

लगभग 25k

और कुल मिलाकर तो वित्तपोषण 20% स्व-पूंजी +

तो अगर मैं अब लगभग 450k€ का ऋण राशि मन में रखूँ

भले ही वह केवल 15% हो। ये आंकड़े कैसे मेल खाते हैं? क्या इतना अधिक बदलाव आया है?

हाँ, LABO की "अच्छाई" तो यह है कि पुनर्भुगतान कम है, अर्थात कुछ वर्षों में हम अधिक कमाएँगे।

हमारी समस्या यह है कि हम एक 3-कमरे के अपार्टमेंट में रहते हैं जो धीरे-धीरे छोटा हो रहा है। इसके अलावा, जो स्कूल जिम्मेदार है वह हमारे लिए उपयुक्त नहीं है।
हमने थोड़ा किराये के मकानों को देखा, लेकिन 1100-1500 ठंडी किराया होने पर मैं एक ऋण की पुनर्भुगतान राशि से कहीं अधिक हूँ।

समझ गया, तुम ज़बरदस्ती सब कुछ अच्छा दिखाना और गिनती करना चाहते हो। बड़ी किराए की फ्लैट लेने का भी विकल्प है...

मेरा नहीं मानना कि खरीदा हुआ घर कुल मिला कर किराये की संपत्ति से सस्ता होगा... घर में किस्त के अलावा और भी बहुत सारे खर्चे होते हैं... रखरखाव कोष (हर साल घर की कीमत का करीब 1% मानो -> 300,000€ के घर के लिए यह हर साल अतिरिक्त 3,000€ होंगे, और यह एक रूढ़िवादी अनुमान है)। फिर आते हैं वे अतिरिक्त खर्चे जो आपसे नहीं टाले जा सकते, आदि,

रखरखाव निधि (घर के मूल्य का लगभग 1% हर साल मान लीजिए -> 300,000€ के घर के लिए यह हर साल लगभग 3,000€ और यह एक सतर्क अनुमान है)।

तो, यह लेकिन उनसे बहुत अधिक है जो बैंक, साथ ही निजी भवन मालिक संघ, या निर्माण मंत्रालय भी देखते हैं:

निजी भवन मालिक संघ अपनी सिफारिश में प्रति वर्ग मीटर प्रति माह एक यूरो से भी ऊपर जाता है और संपत्ति की उम्र के आधार पर कोई विभाजन करने का कारण नहीं देखता है

प्रति वर्ष:

[*]5 वर्ष तक पुराने घरों के लिए: प्रति वर्ग मीटर 4 यूरो
[*]10 वर्ष तक पुराने घरों के लिए: प्रति वर्ग मीटर 6 यूरो
[*]15 वर्ष तक पुराने घरों के लिए: प्रति वर्ग मीटर 7.50 यूरो
[*]16 वर्ष से अधिक पुराने घरों के लिए: प्रति वर्ग मीटर 10 यूरो

मूल रूप से, प्रति वर्ग मीटर प्रति माह 0.5€ से 1€ तक ठीक है; और यह बहुत कम भी नहीं है; और यही वह है जो बैंक अपनी गणना में शामिल करते हैं।

: तुम 1% नियम तक कैसे पहुँचते हो?

थोड़ा किराये के मकानों को देखा, लेकिन 1100-1500 ठंडी किराये पर मैं एक ऋण की चुकौती से स्पष्ट रूप से ऊपर हूँ

यह एक गलत धारणा है!

: तुम 1% नियम पर कैसे पहुँचते हो?

तुम्हारी गणना के अनुसार 150m² के घर और 25 वर्षों के लिए कुल लगभग 28,000€ का रिटेनशन होगा.... 25 वर्षों के बाद तुम्हें खिड़कियों की समस्या होगी, हीटिंग पूरी तरह से नई करनी होगी, बाथरूम नए करने होंगे, संभवतः बाहरी इमारत (प्लास्टर), बाड़, शटर, फर्श, छत के लिए भी कुछ समय बाद खर्च आएगा.... और ये तो कुछ उदाहरण के तौर पर खर्च हैं... यह समझना कठिन है कि 25 वर्षों में 28,000€ में रखरखाव कैसे किया जा सकता है.... तब रखरखाव का भारी कार्य बचेगा और घर का मूल्य गंभीर रूप से घटेगा।

1%, क्योंकि: घर का जीवनकाल लगभग 100 साल होता है, जिसका मतलब है प्रति वर्ष 1%... यह एक अत्यंत रूढ़िवादी अनुमान है, असलियत में 100 वर्षों में यह 1% से अधिक हो सकता है ;)