इस भुगतान योजना के बारे में आप क्या सोचते हैं?, संपत्ति मूल्यांकन

नमस्ते सभी को,
मुझे आपसे एक सवाल पूछना है जो मेरे मन में लंबे समय से है।
आप लोग मेरे GU के भुगतान योजना के बारे में क्या सोचते हैं?

1. निर्माण आवेदन तैयार होने के बाद 4%
2. निर्माण शुरू होने के बाद 15%
3. भूतल की छत बनने के बाद 15%
4. छत की ढांचे के बनने के बाद 12%
5. छत निर्माता के काम शुरू होने के बाद 8%
6. आवरण पूर्ण होने के बाद 10%
7. खिड़कियों की प्रारंभिक स्थापना के बाद 10%
8. आंतरिक प्लास्टरिंग के काम शुरू होने के बाद 8%
9. एस्टरिच (फर्श का पतला सतह) के काम शुरू होने के बाद 8%
10. टाइल लगाने के काम शुरू होने के बाद 8%
11. स्वीकृति-प्रवेश के समय 2%

मैं जमीन GU से नहीं बल्कि सीधे शहर से खरीद रहा हूँ।

शुभकामनाएं
आंद्रे

नमस्ते

मुझे केवल नंबर 1 ही ध्यान में आता है। हम भुगतान की शुरुआत भूमि कार्यों से करेंगे और इसके लिए अधिक कटौती के साथ, रोकथाम को छोड़कर।

निर्माण अनुमति प्रक्रिया कितनी तेज़ है? अगर आपके पास 4% अपनी पूंजी से है तो ठीक है, लेकिन अगर आप इसे ऋण से भुगतान करते हैं, और यह प्रक्रिया 8 महीने तक चलती है, तो आप पहले ही इस ऋण पर ब्याज दे रहे होंगे।

मैं ऐसा करना नहीं चाहूंगा।

नमस्ते,

हमारे यहाँ भी ऐसा ही है, भू-कार्य की शुरुआत में मात्रा अधिक थी और हमने 5% सुरक्षा रोकड़ रोकी थी। मैं जीयू (GU) से यह भी सहमत होने को कहूंगा कि आप भू-कार्य की शुरुआत में 19% (पद 1+2 का कुल योग) का भुगतान करना बेहतर समझें। अंततः उसे भुगतान योजना को 7 किस्तों में कम करना होगा - कम से कम हमारे वकील से प्राप्त जानकारी ऐसी थी (हमारे यहाँ भी कई पद थे)। फिर वह वैसे भी कुछ को साथ में जोड़ देगा।

शुभकामनाएँ

अंत में 2% बहुत कम हैं। अगर निरीक्षण के दौरान कोई कमी पाई जाती है तो क्या होगा। 2% से आपको ज्यादा कुछ नहीं मिलेगा। जो तुमने अंतिम भुगतान के रूप में रखा है, वह हमने पिछली किश्त से रोका है क्योंकि कुछ छोटी कमियां थीं। (Kratzer in der Treppe, Schlechte oder fehlende Silikonfugen, und ne Macke am Außenputz.) हमारी पिछली किश्त 5% थी।

किसी भी सामग्री जो [eckigen Klammern] में है, उसका अनुवाद नहीं किया जाना चाहिए। आपको अन्य कोई चीज़ें जोड़नी नहीं हैं, न ही अपने पैराग्राफ। निम्नलिखित पाठ का पूरी तरह से अनुवाद किया जाना चाहिए: इसके अलावा सामान्य रूप से "Beginn" को "Beendigung" से बदलें। :confused:

नमस्ते!

मेरी सामान्य राय में यह भुगतान योजना बिल्कुल ठीक नहीं है। कुछ संकेत तो पहले ही मिल चुके हैं।
बहुत जरूरी बात: हमेशा किसी कार्य के समाप्त होने के बाद ही भुगतान करना चाहिए!

लेकिन एक बात और: तुम्हें यहाँ फोरम में खोज करनी चाहिए। Bauexperte ने पहले भी कई बार भुगतान योजनाओं पर टिप्पणी की है
और अगर मुझे सही याद है, तो उसने हमेशा कहा है कि बंद किए गए कंकाल निर्माण के लिए अधिकतम 55 या 60% ही देना चाहिए।
तुम्हारे मामले में, खिड़कियाँ लगने के बाद यह पहले ही 74% हो गया है।
इसके बाद तो कुछ महंगे कार्य भी होने हैं! तुम्हारे यहाँ हीटिंग और सिंचाई उपकरणों की स्थापना कहाँ है?
जो कुछ भी तुम स्थापित कर रहे हो, वह काफी महंगा हो सकता है। और अगर ऐसा हालात आए कि बाकी बकाया पैसे से तुम्हें खुद ही काम पूरा करना पड़े (मैं दुआ करता हूँ कि ऐसा न हो!), तो संभव है कि पैसा पर्याप्त न हो। यह योजना अभी दोनों तरफ से मेल नहीं खाती।

सप्रेम
Goldbeere