कौन सा बजट / वित्तपोषण संभव है?

नमस्ते सभी को,

मुझे पिछले 18 महीनों से खुशी है कि मुझे एक अच्छी तनख्वाह वाली नौकरी मिली है, हालांकि मैं एक ऐसे क्षेत्र में काम करता हूँ जहाँ आमतौर पर बस जुगाड़-तुगाड़ से चलता है।
अब जब सभी दोस्त और परिचित स्थायी रूप से बस रहे हैं, घर खरीद रहे हैं, परिवार बना रहे हैं आदि, तो मेरे मन में भी चिंतन शुरू हो गया है। मैंने कभी कल्पना नहीं की थी कि मैं इतना पैसा कमा पाऊंगा कि एक छोटी सी अपनी संपत्ति की फ्लैट भी खरीद सकूँ, लेकिन अब हालात बदल गए हैं। धीरे-धीरे घर बनाने का विचार उदय हो रहा है। निश्चित रूप से आप भी मेरी तरह ही सोचते होंगे, जितना अधिक आप इस पर विचार करते हैं, यह उतना ही महंगा होता जाता है... आपको और भी अजीब-अजीब विचार आते हैं (जैसे तहखाने में सॉना होना कैसा रहेगा? आदि...)
फिर भी मैं वास्तविकता की जमीन पर वापस आना चाहता हूँ और आपकी सलाह का स्वागत करता हूँ।
मेरा प्रश्न स्पष्ट है: मैं घर की वित्तपोषण और वित्तीय लचीलापन के बीच सही संतुलन पाना चाहता हूँ। मैं घर को बोझ के रूप में महसूस नहीं करना चाहता। मेरी अपनी संभावनाओं के कारण मेरी कल्पना कमज़ोर है। घर कितना बड़ा होना चाहिए? आप किस बिंदु पर जोखिम को बहुत बड़ा समझेंगे कि निर्माण परियोजना की वित्तपोषण बोझ बन सकती है?
मैं इतनी बड़ी रकम के साथ सहज नहीं हूँ, इसलिए आपकी अनुभव साझा करने की मैं सराहना करता हूँ।

सटीक तथ्य:
उम्र: शुरुआती 30 के दशक में
अनुबंध: स्थायी
नेट इनकम: 4200 € लेकिन बढ़ने की संभावना है, क्योंकि अभी मैं अस्थायी सेवा में हूँ। 2021 में स्थायी होने पर वेतन लगभग 5200 € नेट होगा और करियर के अंत तक अनुभव स्तर के आधार पर 8000 € तक बढ़ सकता है, बशर्ते सभी आवश्यकताएं पूरी हो (फर्स्ट ट्रेनिंग, हेल्थ चेक आदि)।
खर्चे: कुल मिलाकर 1600 €
बचत दर: 2700 €
सहभागिनी की बचत दर: 1000 €
मेरी सहभागी की आय भी बढ़ने की संभावना है, क्योंकि उसके पास फिलहाल सिर्फ पीएचडी अनुबंध है और वे अपनी रक्षा के बाद स्थायी नौकरी के लिए आवेदन करेंगी।
हम दोनों मिलकर इस निर्माण परियोजना को वित्तपोषित करेंगे।
निर्माण परियोजना शुरू होने तक निर्धारित पूंजी: 125,000 € (बिल्डिंग सेविंग कॉन्ट्रैक्ट, नकद संपत्ति, सास का उपहार ...)
बच्चों की योजना नहीं है।

मैंने बैंक सलाहकार से अस्थायी बातचीत की है और जब उसने मेरे डेटा देखे तो उसकी आंखें चमक गईं। लेकिन वे स्पष्ट रूप से मुझसे पैसे "बेचना" चाहते हैं और मुझे 900,000 यूरो तक की फाइनेंसिंग दे सकते हैं। यह मेरे लिए पूरी तरह से पागलपन जैसा लगता है!

हमारे दोस्तों ने 300k से 550k के बीच निर्माण परियोजनाओं को वित्तपोषित किया है। यह मेरे लिए अधिक समझदारी भरा लगता है।
हालांकि, मैंने निर्माण ब्लॉग और यूट्यूब वीडियो में अक्सर मॉडल हाउस देखे हैं जिनके लिए मुझे अकेले फ़र्टिगहॉउस कंपनी को 450k देना होगा, बिना निर्माण से जुड़े अन्य खर्चों, ज़मीन आदि के...

आप मेरी स्थिति में कितना बजट निर्धारित करेंगे?
क्या मैं बहुत रूढ़िवादी सोच रहा हूँ?

पूरी तरह से खो गया हूँ
सादर
स्टीफन

उस आयु में जब बच्चे की योजना नहीं होती, उस आय स्तर पर और यदि यह उतना सुरक्षित हो जैसा तुम यहां लिख रहे हो। - मैं उस सीमित एक करोड़ का अधिकतम उपयोग करता। लेकिन यह भी बहुत हद तक उस संपत्ति पर निर्भर करता है। एक बड़े शहर में ईटीडब्ल्यू (Eigentumswohnung/स्वयं की फ्लीट) या ग्रामीण इलाके में पुरानी विला की अलग-अलग मूल्यांकन होगी। यह फिर बहुत हद तक अपनी पसंदों पर निर्भर करता है।

हालांकि मैं निर्माण ब्लॉग्स और यूट्यूब वीडियो में बार-बार ऐसे मॉडल घर देखता हूं जिनके लिए मुझे केवल फर्टिगहाउस कंपनी को 450k चुकाना होगा, बिना निर्माण से जुड़ी अन्य लागतों, ज़मीन आदि के...

मेरे मामले में आप कितना बजट तय करेंगे?
क्या मैं बहुत रूढ़िवादी सोच रहा हूं?

सांख्यिकीय रूप से बजट बहुत बड़ा हो सकता है। शायद यह आपके जीवनशैली के अनुरूप भी हो। या शायद न हो।

फिलहाल आपको कोई ठोस सलाह नहीं दी जा सकती। लेकिन मैं आपको इतना जरूर बता सकता हूं कि आय बढ़ने के साथ खर्च का बजट भी बढ़ता है। अधिक कमाई = बेहतर जीवन गुणवत्ता = अधिक लागत। चाहे वह नियमित रेस्तरां जाना हो, कैरिबियाई छुट्टियां बनाम आईफ़ेल, स्टार बनाम VW चिह्न, ब्रांडेड कपड़े बनाम H&M आदि।
इसके अलावा यह सवाल भी पैदा होता है कि आपको/आप लोगों को किस प्रकार का घर (या शायद "सिर्फ" एक अपार्टमेंट?) चाहिए या आपकी क्या इच्छाएं हैं। शहर में जहां दूरी कम हो, वहां एक शानदार ETW ठीक हो सकता है। ग्रामीण क्षेत्रों में एक बड़ी ज़मीन के साथ सुंदर बाग हो सकता है, जबकि महानगर के आस-पास के क्षेत्रों में शायद केवल एक डुप्लेक्स घर।
दो लोगों के लिए आराम से 100 वर्ग मीटर का घर + तहखाना या बिना तहखाने का 125 वर्ग मीटर का छोटा घर पर्याप्त होता है। लेकिन 4 कमरे वाला 300 वर्ग मीटर का घर भी अच्छी तरह से रह सकने वाला होता है।

फीडबैक के लिए बहुत धन्यवाद। मुझे यह कहना होगा कि मैं एक मजदूर परिवार से आता हूँ और मेरे माता-पिता ने उस समय अपने घर की खरीदारी में कुछ ज्यादा ही दबाव लिया था, खासकर वित्तीय संकट और कम काम के कारण, और यह "ट्रॉमा" अभी भी कुछ हद तक मौजूद है, जैसे कि वसूली कंपनियों और न्यायालय से आने वाले अधिकारियों का आना। अब स्थिति फिर से स्थिर हो गई है, क्योंकि मेरे भाई-बहन और मैंने उन्हें आर्थिक रूप से सहायता दी है। शायद यह मेरी सावधानी और चिंताओं को समझाता है? यह निश्चित रूप से गैर तर्कसंगत नहीं है, क्योंकि वित्तीय परिस्थितियाँ तुलनीय नहीं हैं।

मेरी जीवनशैली बहुत मितव्ययी है। एकमात्र विलासिता जो मैं खुद को दे सकता हूँ वह मेरा नया मर्सिडीज़ है। लेकिन मेरा कामकाजी रास्ता भी लंबा है।
मेरे मासिक खर्च इस प्रकार हैं:
800 € किराया और खाद्य सामग्री
30 € फिटनेस स्टूडियो
70 € नेटफ्लिक्स, अमेज़न प्राइम और मोबाइल/इंटरनेट
400 € वाहन (डीजल, बीमा, टैक्स, सर्विस के लिए रिजर्व)
50 € बीमा
100 € कपड़े
150 € अप्रत्याशित और "मज़ा" (खाना खाने जाना, सिनेमा, दोस्तों और परिवार के लिए उपहार)

मॉइन, तुम अब कैसे रहते हो? तुम कितना किराया देते हो? अगर थोड़ा ज्यादा है, बेहतर मानक और अपनी खुद की जगह हो तो यह तो काफी होना चाहिए। तुम्हें सब कुछ आखिरी तक इस्तेमाल करने की ज़रूरत नहीं है। आदमी तो ज़िन्दगी भी जीना चाहता है, छुट्टियाँ वगैरह, शायद कुछ खिलौने भी लेने चाहिए। शुभकामनाएँ ओल्ली

मेरे मासिक खर्च इस प्रकार हैं:
800 € किराया और भोजन
30 € जिम
70 € नेटफ्लिक्स, अमेज़न प्राइम और मोबाइल / इंटरनेट
400 € वाहन (डीजल, बीमा, कर, सर्विस के लिए जमा)
50 € बीमा
100 € कपड़े
150 € अनपेक्षित और "मज़ा" (रास्ते में खाना, थिएटर, दोस्तों और परिवार के लिए उपहार)

बहुत बचतशील - समय के साथ वेतन में और भी जुड़ जाएगा। क्या आप उदाहरण के लिए छुट्टियाँ नहीं लेते? सेवानिवृत्ति योजना पूरी तरह से गायब है। और विभिन्न छोटी-छोटी चीजें भी।
लेकिन ठीक है, समय बताएगा।