तूफान के कारण बेसमेंट में पानी का प्रवेश - बीमा?

सभी को नमस्ते,
मेरे पास एक जरूरी सवाल है।

पेंटेकोस्ट की तूफानी बारिश के कारण एक नाला बढ़ गया, जिसमें निर्माण क्षेत्र का सारा पानी जमा हो गया। हमारा बहुत नीची जमीन तालाब बन गई थी।
पूरी रात पंपिंग और पानी निकालने के बावजूद, पानी तहखाने में चला गया, जो 15 से 30 सेमी की ऊंचाई तक पहुंच गया।
उस समय तहखाने में छह सप्ताह पुराना स्ट्रिच (estrich) और हीटिंग सिस्टम था।
संभवतः हीटिंग सिस्टम को कोई नुकसान नहीं हुआ, सिवाय इसके कि स्टोरेज की कवर फट गई और इंसुलेशन पूरी तरह पानी से भर गया।

हमने खुद ड्रायर उपकरणों का इंतजाम किया है, जो अब चल रहे हैं।

संभवित नुकसान और सुखाने की लागत के लिए कौन जिम्मेदार है?
निर्माण कंपनी इसे अस्वीकार कर रही है।
उनके अनुसार, पानी उनके कारण नहीं आया।

हमारा आरोप था कि अप्रैल में मकान में प्रवेश का वादा किया गया था (दुर्भाग्यवश यह अनुबंध में नहीं था), और तब तक हमने ज़मीन भर दी होती। पर उन्होंने इसे खारिज कर दिया।
निर्माण कार्य कई बार बिना कारण के रुक गया, जब हमने पूछा तो कोई जवाब नहीं मिला।
हल्की सर्दी के बावजूद यह सब इतना विलंबित हुआ कि अप्रैल में प्रवेश नहीं हो सका, बल्कि संभवतः जुलाई/अगस्त में होगा।
बाढ़ से ठीक पहले ही ढलाई के स्टैंड (Gerüste der Verfuger) हटा दिए गए, इसलिए हम जमीन नहीं भर सके। अगर हम भरते तो पानी मकान तक नहीं पहुंचता।

कंपनी कहती है कि जमीन भरना हमारी जिम्मेदारी है, वे पानी के कारण दोषी नहीं हैं, वे इसे अपनी बीमा कंपनी को रिपोर्ट नहीं करेंगे।

हमारा मानना है कि, भले ही विलंब की बहुत बड़ी लापरवाही हो और जमीन भरना न हुआ हो, यह सब अभी हमारा नहीं है क्योंकि अभी तक कब्जा नहीं हुआ है, पूरा भुगतान नहीं हुआ है, और निर्माण अवधि के दौरान कंपनी को अपने काम की रक्षा करनी होती है, मकान हमारा नहीं हुआ है।

इसके अलावा मुझे शक है कि कंपनी को निर्माण बीमा (बाउवेसनवेर्सीचेरुंग) लेनी चाहिए, जो इस प्रकार के नुकसान को कवर करती है।

वास्तव में स्थिति क्या है?

धन्यवाद एवं शुभकामनाएँ।

तुम लोगों ने किस किस्म की बीमा करवायी है?

अब जबकि "Verzug" (जो कि कोई Verzug नहीं है क्योंकि कुछ भी अनुबंध में निश्चित नहीं किया गया था) की वजह से शायद और हो सकता है कि अगर यह Verzug नहीं होता तो नुकसान रोका जा सकता था। लेकिन चूंकि ऐसा कुछ भी नहीं हुआ है और स्थिति जैसी है वैसी ही है, यह स्थिति तुम दोनों के लिए और तुम्हारे निर्माण साथी के लिए उच्च शक्ति (höhere Gewalt) है।

आज तक जो कुछ भी किसी का है वह अनुबंध पर निर्भर है। मैं मानता हूँ कि जमीन तुम्हारी/तुम्हारी है और तुम/तुम लोग निर्माणकर्ता भी हो। तो सबसे पहले तुम्हारी बीमा कंपनी से संपर्क करना चाहिए।

याद से:
हमने एक कच्चे ढांचे की बीमा कराई है, इसमें अन्य बातों के अलावा विस्फोट, बिजली गिरना, आग शामिल है...
एक प्राकृतिक आपदा बीमा शामिल नहीं है, क्योंकि हमें इससे मना किया गया था, यानी इसे कंपनी की निर्माण बीमा में शामिल होना चाहिए। इसलिए हमने इसे शामिल नहीं किया।

अपराध नहीं, प्राकृतिक आपदाएं - हाँ, इसे मैं समझता हूँ।
लेकिन अगर हीटिंग सिस्टम को नुकसान होता है - यह नुकसान हमारी गलती नहीं है, और हम एक बिना नुकसान वाले के लिए भी भुगतान करना चाहेंगे और ऐसे ही एक स्थिति स्वीकृति के समय हमारे पास है।
हम एक गीली ईंट की परत भी ऐसे स्वीकार नहीं करना चाहेंगे।

क्या इसके लिए स्पष्ट कानून हैं?

खैर, "मुसste" ऐसे मामले में मदद नहीं करता। यह तय करना होगा कि कौन-सी और किसकी बीमा लागू होगी।

नमस्ते BattleBee,

होता - होना चाहिए ...

क्या आप "केवल" इस बात पर भरोसा करते हैं कि आपका BU ने निर्माण कार्य बीमा कर लिया है या क्या आपके पास कोई प्रमाण है?

सप्रेम, Bauexperte


Bauexperte, यात्रा के दौरान से

जहाँ तक मुझे एक मित्रवत निर्माण प्रबंधक ने बताया है, एक निर्माण बीमा उद्यमी के लिए अनिवार्य है, और उसे यह सुनिश्चित करना होता है कि उसके कार्य विभागों की सुरक्षा हो जब तक कि उन्हें सौंपा न जाए। वह एक विश्वसनीय स्रोत खोजने या एक विशेषज्ञ वकील से पूछताछ करने की कोशिश कर रहा है, लेकिन इसमें कुछ समय लगेगा, और हमें यह जानकारी शीघ्र आवश्यक है ताकि हम अपने छुट्टियों से पहले कंपनी को उचित जवाब दे सकें। यह भी स्पष्ट करना है कि किसका बीमा लागू होता है ([unsere deckt keine Elementarschäden ab, erst ab Fertigstellung des Hauses]) या दोनों पक्षों (निर्माता या निर्माण कंपनी) में से किसकी जिम्मेदारी है - इसे सरलता से कैसे सुलझाया जा सकता है? कंपनी हर दोष से खुद को दूर करती है, चाहे वह सही हो या नहीं। एक बीमा कंपनी भी हमेशा संकट से बचने की कोशिश करती है, इसलिए मैं उनके बयानों पर विश्वास नहीं करूंगा - तो यहां स्पष्टता कहां से मिल सकती है?