मार्ग और लाइन अधिकार का परित्याग - क्या परिणाम हैं?

सभी को नमस्कार,

लगभग एक सप्ताह पहले अचानक मेरी दहलीज़ पर घंटी बजे और एक अनजान आदमी ने मुझे बताया कि हमारा घर + हमारे 5 पड़ोसी उसके भूखंड पर रास्ता इस्तेमाल करने का अधिकार रखते हैं। उसने हमसे यह अधिकार छोड़ने का अनुरोध किया क्योंकि वह भूखंड (मौजूदा मकान सहित) बेचना चाहता है और इच्छुक खरीदार इस अधिकार के बिना इसे खरीदना चाहता है।

आज हमें भूखंड के मालिक के नोटरी से एक पत्र प्राप्त हुआ, जिसमें लिखा था कि हमें रास्ते और पाइपलाइन के अधिकार की रद्दीकरण की मंजूरी के लिए हस्ताक्षर करना है।

हमारे घरों का कनेक्शन उस समय मूल रूप से ऊपर बताए गए व्यक्ति के भूखंड के माध्यम से नहीं हुआ था, बल्कि किसी अन्य निवासी के द्वारा अतिरिक्त खरीदे गए भूखंड के हिस्से के माध्यम से हुआ था।

आज मेरे एक पड़ोसी ने बताया कि यदि हम दर्ज अधिकारों को छोड़ देते हैं, तो नया मालिक मौजूदा मकान को तोड़ सकता है और कहीं अधिक बड़ा निर्माण कर सकता है और अपने भूखंड की सीमाओं तक तक विस्तार कर सकता है, क्योंकि उसे रास्ते के अधिकारों का पालन करने की आवश्यकता नहीं होगी।

क्या यह सच है या रास्ते और पाइपलाइन के अधिकार का निर्माण क्षेत्र/निर्माण सीमाओं पर कोई प्रभाव नहीं होता?

हम विक्रेता के रास्ते में कोई बाधा नहीं डालना चाहते, लेकिन बेशक संभव परिणामों के बारे में पहले से सोचना चाहते हैं।

आपकी सहायता के लिए धन्यवाद :)

मैं स्थिति को पूरी तरह से नहीं समझ पाया, लेकिन यदि आपके पास अपनी संपत्ति तक पहुँचने का एक रास्ता है, जो आपको सर्विसबarkeit के माध्यम से उपलब्ध है, तो मैं उससे हाथ नहीं साफ़ करूँगा। सबसे बुरे मामले में, आप अपनी संपत्ति तक नहीं पहुँच पाएंगे।
[Pläne könnten helfen.]

एक योजना मूल्यांकन में मदद करेगी, लेकिन मेरे लिए ऐसा लगता है कि यह अधिकार मूल रूप से आवश्यक नहीं होगा। हालांकि, किसी संपत्ति पर अधिकार भी कुछ मूल्यवान होता है, इसलिए मैं इसे बस इस तरह छोड़ना उचित नहीं समझता।

मैं पूरी तरह से स्थिति को समझ नहीं पाया, लेकिन अगर आपके पास अपने Grundstück तक जाने का कोई रास्ता है, जो आपको सेवा-स्वामित्व के माध्यम से उपलब्ध है, तो मैं इसे छोड़ने की सलाह नहीं दूंगा। सबसे बुरा स्थिति यह हो सकती है कि आप अपने Grundstück तक नहीं पहुँच पाएंगे।
योजनाएँ मदद कर सकती हैं।

मूल रूप से योजनाबद्ध रास्ता Herren के Grundstück से होकर नहीं बनाया गया। इसके बजाय, एक अन्य टुकड़ा खरीदा गया और वहां से हमारे घरों तक का रास्ता बनाया गया। इस रास्ते का हिस्सा पार्टियों के सह-मालिकाना हिस्से के रूप में भी है।

हालांकि Herren ने 15 वर्ष पहले अपने Grundstück पर हमारे लिए रास्ते और पाइपलाइन का अधिकार दर्ज कराया था, जिसे अब तक उपयोग में नहीं लाया गया है।

एक योजना मूल्यांकन में मदद कर सकती है, लेकिन ऐसा लगता है कि यह अधिकार मूल रूप से आवश्यक नहीं है। हालांकि, Grundstück पर अधिकार भी कुछ मूल्य रखता है, इसलिए मैं इसे आसानी से त्याग नहीं दूंगा।

व्यक्तिगत रूप से मैं भी सोचता हूं कि हमें वास्तव में इसकी आवश्यकता नहीं है, हमारे पास अपने घरों तक जाने का रास्ता है।

नजदीकी पड़ोसी, जिसका Grundstück Herren के Grundstück से जुड़ा है, डरती है कि यदि हम रास्ते और पाइपलाइन के अधिकार को छोड़ देते हैं, तो नया मालिक उसके Grundstück तक पहुंच सकता है।

मैं इसे कल शायद ड्रॉ कर के दिखाता हूं।

हालांकि किसी जमीन पर अधिकार भी कुछ मूल्य रखता है, इसलिए मैं इसे सरलता से त्यागना नहीं चाहूंगा।

अगर जमीन पर रास्ता और पाइपलाइन का अधिकार आवश्यक नहीं है क्योंकि थ्रेड बनाने वाले की जमीन दूसरी तरह से जुड़ी हुई है, तो इसका क्या मूल्य होगा? इससे नए पड़ोसी या पुराने पड़ोसी के साथ विवाद की संभावना तो बनती है।

पड़ोसी की जमीन की संभावित निर्माण योग्यता तो मूलतः भवन योजना की निर्माण सीमाओं द्वारा नियंत्रित की जाती है। और वहां आमतौर पर कुछ दूरी के नियम भी लागू होने चाहिए।

यदि Grundstück पर मार्ग और Leitung का अधिकार आवश्यक नहीं है, क्योंकि थ्रेड बनाने वाले के Grundstück को किसी अन्य तरीके से विकसित किया गया है, तो इसका क्या मूल्य होता है?

हम अपनी संपत्ति के दूसरे मालिक हैं, पहले मालिकों में से एक ने हमें बताया कि उस समय मार्ग और Leitung का अधिकार लगभग खरीदा गया था। बाद में वे दूसरे पड़ोसी को मनाने में सफल हुए कि वे अपनी जमीन का एक हिस्सा मार्ग के लिए बेच दें, क्योंकि यह विकास के लिए काफी सरल था।

इसके लिए मालिक से अच्छी कीमत ली गई थी।

घर संख्या 6 के बगल में वह Grundstück है जिस पर ये अधिकार हैं। उस पर एक पुराना घर है और लगभग सीधे घर संख्या 6 के Grundstück के पास कुछ पुराने ग्रीनहाउस हैं जो गिराए जाने लायक हैं। घर संख्या 6 की चिंता यह है कि यदि मार्ग और Leitung का अधिकार खत्म हो जाता है, तो वे बिना सीमा के अपने Grundstück पर आ जायेंगे।

क्या मार्ग और Leitung का अधिकार किसी भी निर्माण गतिविधि को रोकता है?

इसके अलावा, पहले मालिकों का मानना है कि उन्हें अधिकार छोड़ने के लिए भुगतान किया जाना चाहिए, क्योंकि उस समय भी इसे भुगतान किया गया था। परन्तु कोई भी अब इतने विस्तार से भुगतान की बात याद नहीं कर सकता।