नए आवासीय क्षेत्र में भूमि आवरण अनुपात (भूमि आवरण अनुपात) के अनुपालन की जांच

सभी को नमस्ते,

हमने एक नए आवासीय क्षेत्र में बनाया है, जहां पट्टीकरण या भूमि क्षेत्रांक के नियम काफी सख्त हैं।

मुझे यकीन है कि कुछ राहुता ने इन नियमों को काफी हद तक पार कर लिया है। हमारे यहाँ एक छतरी उस क्षेत्र से थोड़ी बड़ी है जो निर्माण सूचना में दी गई थी, और इसे बग़ीचे के परिदृश्य विशेषज्ञ ने बनाया है। यह हमें थोड़ा असंतुष्ट करता है।

क्या किसी के पास अनुभव है कि यह निर्माण कार्यालय द्वारा किस हद तक जांचा जाता है या क्या मामूली उल्लंघन पर ध्यान दिया जाता है या इसे कैसे दंडित किया जाता है? परिणाम क्या होगा? जुर्माना और पुनर्निर्माण?

पहले से ही उत्तरों के लिए धन्यवाद!

माफ़ कीजिए, लेकिन यह सबसे खराब स्थिति में उस व्यक्ति पर निर्भर करता है जो आपके यहाँ समाप्ति को स्वीकार करता है, इसलिए कोई निश्चित बात नहीं कह सकते। और फिर यह भी इस बात पर निर्भर करता है कि क्या फ़्रीस्टेलर/ज्ञापन प्रक्रिया या निर्माण अनुमति के साथ निर्माण किया जा रहा है। और यह भी इस पर निर्भर करता है कि विचलन कितने गंभीर हैं।

इसलिए यह "यह बिल्कुल भी जांचा नहीं जाएगा" से लेकर कड़ा "कृपया XXX तक पुनर्निर्माण करें" तक हो सकता है।

हल्के उल्लंघन आमतौर पर ध्यान में नहीं आते क्योंकि ज़्यादातर मामलों में कड़ाई से जांच नहीं की जाती।

यह एक तथाकथित अनुमति-मुक्त निर्माण कार्य है जो पैरा 62 NNauO के अनुसार है।

हमने निष्पादन को निर्माण अधिसूचना में संलग्न एक फॉर्म शीट "निर्माण पूर्णता की सांख्यिकी" के माध्यम से नीडरलैंड राज्य सांख्यिकी कार्यालय को सूचित किया था और इसे निर्माण विभाग के मेलबॉक्स में डाला था।

क्या वास्तव में निष्पादन की स्वीकृति की उम्मीद की जा सकती है, क्या यह एक मानक प्रक्रिया है?

हमने एक नए आवास क्षेत्र में निर्माण किया है, जहां सीलन या Grundstücksflächenzahl के नियम काफ़ी सख्त हैं। मुझे यकीन है कि कुछ पड़ोसी इन नियमों को स्पष्ट रूप से उल्लंघन करते हैं। हमारे यहाँ एक बारामदा थोड़ी बड़ी है, जैसा कि निर्माण सूचना में बताया गया था, जिसे गार्डनलैंडस्केप डिजाइनर ने बनाया है।

फिर अच्छी खबर यह है कि कई पड़ोसियों के पास स्वेच्छा से कोई जांच शुरू न करने का कारण है। लेकिन बुरी खबर यह है कि प्रशासन जल्द या बाद में जागरूक हो जाएगा और कार्रवाई की आवश्यकता महसूस करेगा। प्रशासन के लिए गार्डन-लैंडस्केप डिजाइनर कानूनी प्रक्रिया में शामिल नहीं है, बल्कि केवल आप पर जिम्मेदारी है। अगर उसने बिना अनुमति के Grundstücksflächenzahl के उल्लंघन को किया है, तो उसे सूचित करें कि आप उसे उचित स्थिति बहाल करने के लिए ज़िम्मेदार ठहराएंगे। लेकिन इस बारे में अपने वकील से सलाह लें। सामान्य रूप से बढ़ी हुई जुर्माना राशि को देखते हुए, मैं यह उम्मीद नहीं करता कि चेतावनी सस्ती पड़ेगी। जब सख्त निर्माण नियम होते हैं तो लोग इसकी क्यों परवाह नहीं करते?

मैं पुष्टि कर सकता हूँ। यहाँ हाल ही में शहर के साथ एक स्थल निरीक्षण हुआ था, क्योंकि कुछ मकान मालिकों को किसी एक व्यक्ति द्वारा सूचित किया गया था। उन्होंने अपनी बाड़ सीधे सार्वजनिक क्षेत्र की सीमा पर लगा दी है और इस प्रकार कम से कम कुछ नींवें गैरकानूनी तरीके से बनाई हैं, ऐसे मैदान पर जो उनका नहीं है।

यह 10, 20 सेंटीमीटर का मामला है, लेकिन इस मामले में निश्चित ही एक गैर-ओछी सज़ा और बाड़ों को वापस हटाने का आदेश भी है।

क्या वास्तव में समापन की स्वीकृति की उम्मीद की जा सकती है, क्या यह एक मानक प्रक्रिया है?

नहीं, फिर स्वीकृति नहीं होती। लेकिन इसका मतलब यह नहीं है, जैसा कि अन्य लोगों ने भी लिखा है, कि आपको धोखा दिया जाएगा।

मेरी व्यक्तिगत राय: आपने गड़बड़ी की है और आपने निर्माण योजना के नियमों का पालन नहीं किया है। लेकिन - अगर वास्तव में यह केवल एक छोटी सी बात है और ध्यान नहीं जाती, यानी न तो ईर्ष्यालु पड़ोसी जो शायद निर्माण विभाग के साथ झगड़ा करें, तो कोई ध्यान नहीं देता और मैं आराम से पीछे बैठ सकता हूँ।