मौजूदा संपत्ति का मूल्यांकन

अभी तक कोई कार्रवाई नहीं की गई है, दस साल अभी समाप्त नहीं हुए हैं (और उन्हें पूरा होने दिया जाना चाहिए)। अंतिम किरायेदार बाहर निकल चुके हैं और शायद उन्होंने नोर्डअनेयस के आकलन को एक संख्या के रूप में प्राप्त किया है (और उसे हास्यास्पद मानते हुए अस्वीकार कर दिया है)। मैं उस समय की कीमत जानता हूँ और मैंने सोचा था कि किराए की आय से लाभ होता है। अगर यह वास्तव में सही है, तो उसने मकान से 100,000 और किराए से उससे भी ज्यादा "कमाया" होगा। हम खुद वहाँ रहेंगे, लेकिन हमें चिंता है कि हम पूरी तरह से अधिक भुगतान कर सकते हैं (हमें भी किसी बिल्डर परियोजना की कोई गारंटी नहीं है)।

विक्रेता को लाभ क्यों नहीं होना चाहिए? जो कोई भी पिछले 10 सालों में बनाया या खरीदा है, वह लाभ के साथ बेच सकता है।
जो व्यक्ति 10 साल पहले डैक्स में निवेश किया था, उसने आज तक अपने पैसे को दुगना कर लिया है। इसके मुकाबले घर तो एक खराब निवेश रहा है।

लेकिन यह सब तुम्हारे लिए कोई फायदा नहीं लाता। क्षेत्र के तुलनात्मक मूल्य देखो। तुम खुद कहते हो:

एक तुलनीय नया निर्माण (जिसकी तुलना वस्तु की नई स्थिति से की जाती है) के लिए आज लगभग 400,000 भुगतान किया जाता है। आपके लिए उपलब्ध संपत्ति की एक मार्गदर्शिका क्या होगी?

अगर यह मेरा घर होता तो मैं बिक्री मूल्य के रूप में 400,000€ से शुरू करता। एक कठिन बाजार के कारण अधिक भी न्यायसंगत हो सकता है। तुम्हें व्यक्तिगत रूप से यह तय करना होगा कि तुम्हारे लिए एक घर की क्या कीमत है, लेकिन तुम अधिक बड़ी बातचीत नहीं कर सकते। खुश रहो कि यह निविदा प्रक्रिया नहीं है।

वह निश्चित रूप से मुनाफा कमा सकता है, सब ठीक है, मैं बस इस पैमाने से डर गया था। लेकिन मुझे इससे कोई फर्क नहीं पड़ता अगर मुझे यह चिंता न होती कि तब भी बहुत ज्यादा खो सकता हूं (क्योंकि यह अभी बहुत अधिक बढ़ा हुआ लग रहा है)। हम एक साधारण सा छोटा घर की बात कर रहे हैं, जो हमारे लिए अभी ठीक रहेगा, लेकिन दस साल बाद शायद फिर से बेचना पड़े। स्थान की स्थिति बहुत अच्छी है, लेकिन शहर के अंदर यह ज्यादा खास नहीं है, यानी कोई सपना नहीं।

मुझे उस समय की कीमत पता है और मैं सोच रहा था कि किराए की आय से लाभ होगा।

अब वह कोई मतलब नहीं रखता। केवल बाजार मूल्य मायने रखता है।

हम एक साधारण सा घर की बात कर रहे हैं, जो हमारे लिए अब उपयुक्त होगा, लेकिन दस साल में शायद फिर से बेचना पड़ेगा।

यह तुम्हारी व्यक्तिगत समस्या होगी, विक्रेता की नहीं।
वैसे भी अन्य घर भी दस साल बाद मरम्मत के जरूरतमंद होते हैं।

यह अब कोई भूमिका नहीं निभाता। केवल बाजार मूल्य मायने रखता है।

यह तुम्हारी व्यक्तिगत समस्या होगी, विक्रेता की नहीं।
वैसे भी, अन्य मकान भी 10 साल बाद मरम्मत के योग्य हो जाते हैं।

स्पष्ट है, मैं अपनी समस्या लेकर विक्रेता के पास नहीं जाता, बल्कि इस फोरम के समझदार और मददगार लेखकों के पास आता हूँ।

ज़रूर, मुझे 10 वर्षों के बाद मरम्मत करनी होगी, लेकिन इस मामले में मुझे अब और फिर बाद में भी करनी पड़ेगी।

क्लार मुस्स इख नाच 10 Jahren renovieren, aber in dem Fall muss ich jetzt und dann wieder.

तुम इसका क्या मतलब है?
या तो तुम इस घर को उसकी विशेषताओं के कारण रखना चाहते हो और जो जरूरी है उसे ठीक करते हो, या तुम एक BT-घर खरीदते हो और यहाँ भी रसोई और फर्श के लिए ध्यान देना पड़ता है। यह तुम्हारा फैसला है कि कौन सी संपत्ति तुम्हें अधिक पसंद है। इसे सभी पैसों में तोलना संभव नहीं है या किसी नवीनीकरण के कारण कुछ खराब कहना सही नहीं। सामग्री सही होनी चाहिए।