एकल परिवार के घर के लिए स्व vlastní पूंजी या उधार की पूंजी का उपयोग करें?

नमस्ते सभी को,
हम अपने सपने का एक अपना घर पूरा करना चाहते हैं और हमारे पास 160k में एक निर्माण भूमि खरीदने का मौका है। उस पर एक परिवार के लिए घर और एक आवासीय अपार्टमेंट बनाने की योजना है जिसकी लागत 550k है। अब वित्तपोषण का सवाल उठता है। हम खुश किस्मत हैं कि हम अपने इस प्रोजेक्ट को पूरी तरह से अपनी जमा पूंजी से पूरा कर सकते हैं, लेकिन मुझे तात्कालिक नकदी की आवश्यकता है इसलिए मैं फिर भी इसका एक हिस्सा फाइनेंस करना चाहूंगा। वर्तमान योजना है कि हम दो KFW समर्थित ऋण, प्रत्येक 120k के रूप में लेंगे और बाकी की पूंजी खुद जुटाएंगे। हम फिलहाल अतिरिक्त रूप से 200k का एक ऋण चुका रहे हैं जो दो स्वामित्व वाली अपार्टमेंट्स के लिए है। हम उनमें से एक में स्वयं रहते हैं और उसे बाद में किराये पर देने की योजना बना रहे हैं। आप हमारी स्थिति में क्या करेंगे?

शुभकामनाएँ

हाय, खैर कम जोखिम वाले निवेश ज्यादा लाभ नहीं देते ... तो फिर कर्ज़ के ब्याज क्यों चुकाएं ... हालांकि आप इसे किराया आय के खिलाफ सेट ऑफ कर सकते हैं। मुश्किल। केवल एक बात KfW के बारे में। आपको हमेशा एक वाणिज्यिक बैंक की ज़रूरत होती है जो इसे पास करे। ये बैंक पैसे कमाना चाहते हैं और अपना खुद का कर्ज़ शामिल करना चाहते हैं। केवल KfW करना मुश्किल से असंभव होगा।

केएफडब्ल्यू द्वारा दिए गए ऋणमुक्त अनुदान के कारण यह संभव होना चाहिए कि लगभग बिना ब्याज वाला ऋण प्राप्त किया जा सके, भले ही हम व्यावसायिक बैंक से एक छोटा सा अतिरिक्त ऋण लें, या क्या मेरी समझ गलत है?

KfW से मिलने वाले ऋण माफ़ी के अनुदान के माध्यम से, लगभग बिना ब्याज का ऋण प्राप्त करना संभव होना चाहिए, भले ही हम इसके अलावा Geschäftsbank से एक छोटा सा ऋण भी लें, या क्या मेरी समझ गलत है?

हाँ, तुम्हें कम से कम 50,000€ KfW के बिना लेना होगा। हाँ, यह एक गणना का उदाहरण है ...

तो सबसे खराब स्थिति में हम दो KfW के ऋण 120k के प्रत्येक और एक व्यावसायिक बैंक से 50k के ऋण लेंगे। ब्याज दर अधिक नहीं होनी चाहिए और बेहतर स्थिति में तो यह नकारात्मक भी हो सकती है और इसके लिए आपातकाल में 290k हमेशा उपलब्ध होंगे। मैं इसके लिए एक बैंक से शर्तें पूछूंगा।

सिर्फ़ KfW मुश्किल से असंभव तक होगा

लेकिन यह संभव है। बस थोड़ा फोन करें, फिर आप एक बैंक ढूंढ ही लेंगे। चरम स्थिति में वे सुरक्षा के रूप में बहीखाता प्रविष्टि भी नहीं चाहते...

पुरानी कहावत लागू होती है, बैंक पैसे केवल उस व्यक्ति को उधार देते हैं जिसे इसकी ज़रूरत नहीं होती। फिर वे वर्तमान कम ब्याज दर के माहौल में आपको पैसे सचमुच फेंक देते हैं।