फाइनेंसिंग के लिए भवन बचत अनुबंध का उपयोग करें या पहले से समाप्त करें

नमस्ते। मेरी प्रेमिका और मैंने मिलकर एक Bausparvertrag लिया है। Der 20k का Zinssatz 0,1 है और इसकी वार्षिक लागत 12 यूरो है। Abschluss 2014। Der 10k का Zinssatz 1 + 2% Bonus Zinssatz है। Abschluss 2008। मेरी प्रेमिका के 10k का Satz 0,5 है और वह भी अभी तक zuteilungsreif नहीं हुआ है। मुझे लगता है कि ये Traumwerte नहीं हैं और मुझे इन्हें auflösen करके Eigenkapital के रूप में उपयोग करना चाहिए, है ना?

हालांकि मैं भविष्य में Vorlauf को छोड़ना नहीं चाहता।

अन्य क्या Möglichkeiten हैं? मुझे पहले ही बताया गया है कि एक Vertrag को संभवतः split किया जा सकता है। इसके प्रभाव क्या होंगे? यह कैसे काम करता है?

अगर मैं तीनों को kündige कर दूं, तो क्या मैं नया Vertrag खोल सकता हूं और उसे Kredit की Rückzahlung के लिए उपयोग कर सकता हूं? यह प्रक्रिया कैसी होगी?

मैं Vorlauf को ETF के माध्यम से चलाना चाहता था। लेकिन फिलहाल ऐसा केवल एक Anbieter ही करता है।

कन्ट्रैक्ट खत्म करने पर आप 300 यूरो खो देते हैं और आप सालाना फीस बचाते हैं।

10 या 20k (और उसके हिस्से) के साथ आप एक असली मकान निर्माण में ज्यादा कुछ हासिल नहीं कर पाते। अगर आप इससे आखिरी 5k इकट्ठा करके 80% ऋण सीमा से नीचे आना नहीं चाहते, तो छोड़ दें।

अगर आप मकान के साथ-साथ और बचत कर सकते हैं, तो बचत जारी रखें।

5, 10, 15, 20 सालों में आप इस पैसे का इस्तेमाल जरूर करेंगे। चाहे वह बगीचे के लिए हो, नवीनीकरण के लिए या पहले मरम्मत के लिए।

तुम क्या मतलब है कि पूर्वकाल न खोना? नियोक्ता से मिलने वाला अनुदान? बस एक नया बाउस्पारर खोलो और नियोक्ता को सूचित करो। मैं तो फंड आधारित कुछ भी करने की सलाह दूंगा।

क्या आप 300€ से Abschlussgebühren मतलब कर रहे हैं? मुझे तो ऐसा लगता है कि वे तो लगभग पहले से ही खत्म हो चुके हैं।

अगर मैं zuteilungsreifen Bausparvertrag इस्तेमाल करूँ तो प्रक्रिया कैसी होगी? उदाहरण के लिए: मैं 100k लेता हूँ। क्या मैं तब 2008 के 10er Bausparvertrag से 10k का कर्ज़ पाऊँगा, उसे चुका दूँगा और फिर 90k का कर्ज़ पाऊँगा जिसे मैं एक साथ चुका रहा हूँ? क्या इस स्थिति में अधिकतम Rückzahlungssumme वाले कर्ज़ को चुकाना ज्यादा समझदारी नहीं होगी? Bausparvertrag की अधिकतम कर्ज़ राशि तो सभी में काफी कम है।

जो अभी zuteilungsreifen नहीं हुए हैं वे फिलहाल उपयोग में नहीं आ सकते, है ना? मैं उसके लिए ज्यादा कर्ज़ लेना पसंद नहीं करता और साथ ही पैसा खाते में पड़ा रहना भी।

तुम Vorlauf नहीं खोना चाहते से क्या मतलब है? Arbeitgeber से Zuschuss? बस नया Bausparer शुरू करो और Arbeitgeber को बताओ। मैं तो Fondsbasis पर ही कुछ करता।

हां, वही मेरा मतलब है। मैं असल में नयी व्यवस्था शुरू नहीं करना चाहता, खासकर जब Bausparvertrag मुझे अब ज्यादा आकर्षित नहीं करता। क्या कोई वर्तमान Vertrag विभाजित नहीं किया जा सकता, या क्या मैं Arbeitgeber का Vorlauf कर्ज की Tilgung में उपयोग नहीं कर सकता? इन दोनों मामलों में मुझे कोई जानकारी नहीं है कि प्रक्रिया कैसी होगी।

Fondsbasis पर आधारित एक Bausparvertrag भी मुझे दिलचस्प लगता है। लेकिन क्या वहाँ की लागतें फ़ायदे को कम नहीं कर देतीं? ETF आधारित विकल्प निश्चित रूप से अच्छा होगा। पर फिलहाल कोई बैंक इसे उपलब्ध नहीं कराती।

आप बीवीएस को विभाजित कर सकते हैं, लेकिन इससे वे और भी छोटे हो जाते हैं। वैसे गणितीय रूप से यह बिल्कुल मायने नहीं रखता कि आपके पास एक बड़ा कर्ज है और आप उसमें पैसे का भुगतान करते हैं या कई समान राशि वाले कर्ज हैं जिनपर आप समान किस्तें वितरित करते हैं। केवल मनोवैज्ञानिक दृष्टि से यह किसी न किसी पर प्रभाव डाल सकता है।

मैं तो केवल ज़ुतेलुंगरेइफ़ेन बाउस्पारफ़रट्राग का ही फ़ायनान्ज़ीरुंग के लिए उपयोग कर सकता हूँ, है ना? बाकी के बाउस्पारफ़रट्राग को ज़ुतेलुंग तक अभी कुछ साल लगेंगे। उन दोनों नॉन-ज़ुतेलुंगरेइफ़ेन बाउस्पारफ़रट्राग में कुल मिलाकर लगभग 6k हैं। हमें उन्हें असल में बाकी बचत के साथ मिलाकर 20% के Eigenkapital-Quote तक पहुंचने के लिए चाहिए।