उपयोगी क्षेत्रफल या निर्माण योग्य भूमि

सभी को नमस्ते,

हमारे प्रोजेक्ट "Hausbau" के लिए हमने लगभग आदर्श जमीन खोज ली है और सीधे मकान मालिक से बात की है।
मकान मालिक ने हमें बताया कि वह यह जमीन खुशी-खुशी (और सस्ती) बेचना चाहता है, लेकिन यह जमीन गैर-निर्माण योग्य है।

हमने सीधे इंटरनेट पर जमीन के निर्माण योजना को देखा और निम्नलिखित प्रविष्टि मिली:

"Bebauungstiefe BIS 15.0m"
"Gemessen von der Strassenseitigen Baugrenze"
(संलग्न ग्राफिक देखें, जमीन गुलाबी में चिह्नित है)

आप लोग इस बारे में तुरंत क्या सोचते हैं?

मेरा अनुमान है कि निर्माण योजना के अनुसार निर्माण संभव है, बस जमीन सुसज्जित नहीं है।
जमीन के दाएं और बाएं तरफ अब घर बने हुए हैं।

पहले से ही बहुत धन्यवाद

डोमिनिक

नमस्ते Dominic,

आपका इस पर तत्काल क्या विचार है?

आप चर्च में विश्वास कर सकते हैं :D

मेरा बस इतना अनुमान है कि एक निर्माण योजना के अनुसार निर्माण संभव है, केवल जमीन अभी तक विकसित नहीं हुई है। जमीन के दाईं और बाईं ओर अब आवासीय मकान हैं।

शायद पैसे बचाने के चक्कर में, आप अपने लिए जिम्मेदार निर्माण योजना कार्यालय जाएं - आमतौर पर गुरुवार को सार्वजनिक परामर्श दिवस होता है - और पूछें कि क्यों प्रस्तावित जमीन वर्तमान में निर्माण भूमि नहीं है और इसे बदलने के लिए आपको क्या कदम उठाने होंगे। अन्यथा सब कुछ खतरनाक होगा।

फिलहाल मेरे पास एक इसी तरह का मामला था: एक बाग़ की ज़मीन और उसके चारों ओर आवासीय मकान; निर्माण योजना भी मौजूद थी। फिर पता चला कि "भूल" हो गई थी कि बाग़ की ज़मीन को निर्माण योजना में शामिल किया जाए - इसलिए कोई निर्माण क्षेत्र (बुनियादी ढांचा योगदान भी नहीं लिया गया था) नहीं था। इसे जिला बैठक में चर्चा के लिए लाना पड़ा और इसमें काफी समय लगा। अंततः यह हमारे ग्राहक के पक्ष में फैसला हुआ, क्योंकि हमारे प्रशासन/राजनीति के साथ नियमित संपर्क हैं।

सादर

नमस्ते Bauexperte,

हम निश्चित रूप से हमारे स्थानीय Bauamt का जल्द से जल्द दौरा करेंगे। हम बस आशा करते हैं कि यहाँ हमारे पास Grundstücksangeboten में बहुत कम विकल्प होने के कारण सबसे अच्छा हो।

मैं फिर संपर्क करूंगा कि यहाँ आगे क्या होगा!

सादर

Dominic

@ Bauexperte यह हमारी स्थिति में भी हो सकता है।

यह पूरा काम कितना समय लिया?
इसमें लगभग कितनी लागत आई?