बिल्डर के साथ परेशानी - निर्माण अनुबंध में विशेष उपकरण लेना

हैलो बर्न्ड,

मैं कानूनी सलाह नहीं दे सकता; यह जर्मनी में केवल परामर्श देने वाले पेशों के लिए सुरक्षित है!

हमारा बिल्डर बिना किसी और वजह के केवल 250.00 यूरो वापस करने को तैयार है और इसका आधार बिल्डिंग कोड के §649 को बता रहा है।

क्या इतनी बड़ी कटौती औचित्यपूर्ण है या हम इसके खिलाफ लड़ सकते हैं?

यह घटना एक अच्छा उदाहरण है कि तुम - माफ करना - शुरुआत में गलत जगह पर बचत कर चुके हो ...

तुम्हारे वर्क कॉन्ट्रैक्ट में - § xyz जो भुगतान से संबंधित है - निश्चित रूप से इस तरह लिखा होगा: "§ xyz में वर्णित सेवाओं को हटाने पर, वे वापस भुगतान जो ठेका देने वाले द्वारा प्रस्तावित है, मान्य होगी, जिसे काम देने वाले ने विशेष रूप से मंजूरी दी है।"

इसमें तुम अंतिम हो और तुम्हारे पास प्रस्तावित वापस भुगतान की राशि के खिलाफ लड़ने का कोई अधिकार नहीं है। काम का कॉन्ट्रैक्ट और उसके संलग्न दस्तावेजों की पूर्व जांच सक्षम पक्ष द्वारा होती तो इस विवरण को स्पष्ट करने के लिए कहा जाता।

मेरे विचार में बिल्डिंग कोड के § 649 का इससे कम संबंध है, क्योंकि तुम पूरी तरह से वर्क कॉन्ट्रैक्ट रद्द नहीं करना चाहते, केवल एक विशेष सेवा की कटौती करना चाहते हो।

सादर।

नमस्ते Bauexperte,
तेरी तेजी से जवाब देने के लिए बहुत धन्यवाद।

मैंने अभी एक बार फिर से अनुबंध को देखा और समाप्ति के बारे में निम्नलिखित पाया:
Das Kündigungsrecht des Auftraggebers richtet sich nach § 649 Baugesetzbuch. Das Kündigungsrecht des Auftragnehmers richtet sich nach §§ 642, 643 Baugesetzbuch.
अनुबंध में समाप्ति के बारे में कोई और व्याख्या शामिल नहीं है।
क्या इसका मतलब यह नहीं कि इस मामले में, भले ही सम्पूर्ण अनुबंध नहीं बल्कि केवल एक ही स्थिति समाप्त की जाए, तब भी § 649 लागू होता है?
तो क्या निर्माणकर्ता की गणना, जो वह रोक सकता है, यह नहीं होगी: आदेश मूल्य का 5% + उसके हुए खर्च, जिसे उसे प्रमाणित भी करना होगा?

हमारे पास पहले भी एक समान मामला था, जहां हमारे निर्माणकर्ता ने वही चाल चली:
निर्माण अनुबंध के अनुसार स्थिति 680.00 यूरो; बिना किसी कारण बताए केवल § 649 Baugesetzbuch का हवाला देते हुए और यह उसका अधिकार है, 120.00 यूरो की वापसी।

तेरी गैर-बाध्यकारी राय के लिए एक बार फिर धन्यवाद बिना कानूनी सलाह के।

सादर
Bernd

नमस्ते,

मैंने अभी हाल ही में फिर से अनुबंध में देखा और रद्द करने के संबंध में निम्नलिखित पाया:
आदेशदाता का रद्द करने का अधिकार § 649 निर्माण कानून पुस्तक के अनुसार होता है। आदेशकर्ता का रद्द करने का अधिकार §§ 642, 643 निर्माण कानून पुस्तक के अनुसार होता है।

फिर से कहता हूँ, मैं कोई विधि विशेषज्ञ नहीं हूँ, इसलिए मैं सलाह देने वाला नहीं हो सकता और इसलिए मेरा जवाब केवल मेरे व्यक्तिगत अनुभव पर आधारित है।

मेरे लिए सेवा में बदलाव का अनुबंध रद्द करने से कोई संबंध नहीं है; न ही आंशिक सेवा हटाने के मामले में। संबंधित धारा में निर्माण कानून पुस्तक वास्तव में बहुत स्पष्ट है।

तुम अपने अनुबंध की वेतन स्थिति देखो, मुझे लगता है तुम वहाँ उत्तर पाओगे; अगर नहीं, तो केवल निर्माण कानून विशेषज्ञ वकील से सलाह लेना मदद करेगा, अगर अन्यथा दोनों पक्ष सहमति नहीं बना पाते हैं।
चूंकि तुम्हारा निजी संदेश मुझसे समान है, इसलिए मेरी और कोई जवाब देने की आवश्यकता नहीं है।

सादर नमस्कार

नमस्ते Bauexperte,

आपकी राय के लिए धन्यवाद!

शुभकामनाएं और एक सुखद रविवार...
Bernd

नमस्ते सभी को! मैं भी सलाहकारी व्यवसाय से नहीं हूँ, लेकिन मैं निर्माण संहिता में पढ़ सकता हूँ।
संबंधित अनुच्छेद है:

§ 649 ग्राहक का अनुबंध समाप्त करने का अधिकार
"ग्राहक किसी भी समय कार्य के पूर्ण होने तक अनुबंध समाप्त कर सकता है। यदि ग्राहक अनुबंध समाप्त करता है, तो उद्यमी को निर्धारित पारिश्रमिक मांगने का अधिकार है; लेकिन उसे वह राशि समायोजित करनी होगी, जो उसे अनुबंध के समाप्त होने के कारण व्यय में बचत हुई है या अपनी श्रमशक्ति के अन्यत्र उपयोग से प्राप्त हुई है या जानबूझकर प्राप्त करने से वंचित रहा है। माना जाता है कि इस आधार पर उद्यमी को कार्य के अभी तक पूर्ण न हुए हिस्से के लिए निर्धारित पारिश्रमिक का 5 प्रतिशत प्राप्त होगा।"

निर्माण संहिता 5% पारिश्रमिक मानती है। अगर मैं तुम्हारी जगह होता तो मैं निर्माणकर्ता से प्रमाण मांगता कि जो वे अधिक लागत मांग रहे हैं, वे वास्तव में उन्हें हुई हैं।

एक सक्षम पक्ष द्वारा पूर्व में अनुबंध और उसके अनुलग्नकों की जाँच इस निर्दिष्ट करने वाली अभिव्यक्ति को सूचित करती।

नमस्ते Bauexperte, एक साधारण प्रश्न, ऐसा कार्य अनुबंध किस प्रकार सक्षम तरीके से जाँचता है?

धन्यवाद।