गोली की गणना में ट्रिक्स

नमस्ते और शुभ संध्या!

मैंने अभी-अभी फोरम में पंजीकरण किया है क्योंकि हमारे यहाँ घर बनाने वाला है, और मैं एक बात को लेकर आगे नहीं बढ़ पा रहा हूँ। शायद मैं एक आम आदमी के तौर पर इसे समझने में असमर्थ हूँ।

यह बात "एक मंजिला" की गणना के बारे में है।

हमारे प्लॉट के डेवलपमेंट प्लान में लिखा है कि एक मंजिला ही बनाया जाना चाहिए।

शुरुआत में हमने एक स्टैट-विला चाही थी जिसमें ऊपर और नीचे समान वर्गमीटर हों। चूंकि डेवलपमेंट प्लान के कारण यह संभव नहीं हुआ, इसलिए हमने एक टोस्काना हाउस चुनने का निश्चय किया, इस उम्मीद में कि ऊपर की मंजिल में जितना संभव हो उतना वर्गमीटर निकाल सकें।

मुझे पता है कि ऊपर की मंजिल नीचे की तुलना में केवल 2/3 हो सकती है ताकि "एक मंजिला" का नियम पूरा हो सके। मतलब, यदि नीचे की मंजिल 90 वर्गमीटर है, तो ऊपर की ज्यादा से ज्यादा 60 वर्गमीटर हो सकती है, सही?

लेकिन मुझे एक विक्रेता मिला है जो अपने कैटलॉग में टोस्काना हाउस इस प्रकार दिखाता है:

नीचे मंजिल 83 और ऊपर की 64 वर्गमीटर

या

नीचे मंजिल 100 और ऊपर की 82 वर्गमीटर

या

नीचे मंजिल 114 और ऊपर की 96 वर्गमीटर

इन सभी घरों के पास "एक मंजिला" लिखा है।

अब मेरा सवाल है:

यह कैसे संभव है? क्या गणना में कोई चाल है?

या मैं कहीं गलत सोच रहा हूँ और कुछ समझ नहीं पा रहा हूँ?

2/3 नियम 2.20 मीटर की कमरे की ऊंचाई से संबंधित है। बाकी हिस्सा उससे नीचे रहना चाहिए, यानी छत की ढलानों के कारण कम होना चाहिए।

लेकिन क्या टस्कनाघरों में वास्तव में कोई छत झुकाव नहीं होता? मेरे लिए वास्तव में यह बहुत महत्वपूर्ण था कि एक अटारी हो जिसमें सीधी दीवारें हों, इसलिए हम पहले टस्कनाघरों की ओर आए थे। क्या फिर यह सामान्य है कि सभी की अटारी में बहुत नीची छतें होती हैं? (जैसा कि मैंने कहा, मैं पूरी तरह से नौसिखिया हूं... माफ़ करें, अगर यह एक मूर्खतापूर्ण सवाल है ^^; )

आधिकारिक परिभाषा टोस्काना हाउस? ऐसा कोई नहीं है। TH मार्केटिंग का बनाया हुआ शब्द है।

नमस्ते,

हमने मूल रूप से एक शहरविला चाही थी जिसमें नीचे और ऊपर समान वर्गमीटर हो। चूंकि यह निर्माण योजना के कारण संभव नहीं था, हमने एक तोस्काना घर चुनने का निर्णय लिया, इस उम्मीद में कि ऊपर के मंजिल पर जितनी ज्यादा जगह हो सके निकाल सकें।

मैं अच्छी तरह जानता हूँ कि ऊपर का मंजिल नीचे के केवल 2/3 हिस्सा ही हो सकता है, ताकि "एक मंजिलीयता" पूरी हो सके। अर्थात, अगर नीचे का मंजिल 90 वर्गमीटर है, तो ऊपर अधिकतम 60 वर्गमीटर हो सकता है, सही?

आप "साधारण" एक-मंजिला निर्माण को स्टाफेलमंझिल से भ्रमित कर रहे हैं। दूसरा प्रकार किसी भी ढलान वाली छत वाला नहीं होता, इसकी विशेषताएं संबंधित निर्माण योजना या राज्य निर्माण नियमों/संघीय राज्य पर निर्भर करती हैं।

NRW के निर्माण नियम में स्टाफेलमंझिल के विषय में लिखा है: "(5) पूर्ण मंजिल वे होते हैं जिनकी छत की ऊपरी सीमा औसतन जमीन की सतह से 1.60 मीटर से अधिक ऊपर होती है और जिनकी ऊंचाई कम से कम 2.30 मीटर होती है। भवन की बाहरी दीवारों से पीछे हटे हुए सबसे ऊपरी मंजिल (स्टाफेलमंझिल) को तब ही पूर्ण मंजिल माना जाएगा जब इसकी ऊंचाई नीचे के मंजिल के आधार क्षेत्र के दो-तिहाई से अधिक पर होती है। एक मंजिल जिसमें छत की ढलान होती है, उसे तब पूर्ण मंजिल माना जाता है जब इसकी ऊंचाई उसके आधार क्षेत्र के तीन-चौथाई से अधिक पर होती है। मंजिल की ऊंचाई फर्श की ऊपरी सतह से ऊपर वाले फर्श की ऊपरी सतह तक मापी जाती है, और छत वाली मंजिलों में छत की ऊपरी सतह तक।

आपके द्वारा वर्णित तोस्काना घर "छिपाता" है (आमतौर पर निचले मंजिल की छत के ऊपर अतिरिक्त छत लगा कर) द्विमंजिलता को इस अर्थ में कि देखने वाले इसे द्विमंजिली के रूप में समझते हैं, लेकिन गणितीय रूप से यह एक मंजिली रहता है। चूंकि स्टाफेलमंझिल में कोई ढलान नहीं होती, उपयोगी क्षेत्र लगभग निचली मंजिल के क्षेत्र के 66% तक ही सीमित रह जाती है।

आपको सावधान रहना होगा कि स्टाफेलमंझिल निर्माण योजना के माध्यम से प्रतिबंधित हो सकती है; हर नगर पालिका नई बस्ती की इच्छित दिखावट के पीछे से छलांग लगाने की अनुमति नहीं देती।

सादर, निर्माण विशेषज्ञ

नमस्ते,

मैं यहाँ एक समझने से जुड़ा सवाल पूछना चाहता हूँ, क्योंकि हमारे पास भी हमारे Bebauungsplan के संबंध में Geschossigkeit की समस्या है :-(

यानी DG के क्षेत्रफल की गणना के लिए और यह जांचने के लिए कि 2/3-Regel का पालन हो रहा है या नहीं, केवल वे क्षेत्र शामिल किए जाते हैं जिनकी ऊँचाई कम से कम 2.30 मीटर होती है? क्या बाकी क्षेत्र पूरी तरह नज़रअंदाज़ कर दिए जाते हैं या आंशिक रूप से शामिल किए जाते हैं?
यह क्षेत्र किस प्रकार के क्षेत्र से संबंधित है? Grundfläche, Wohnfläche?

क्या आप जानते हैं कि कहीं इंटरनेट पर इसके लिए कोई Rechner उपलब्ध है? मैं हमारी कंपनी की जानकारी की जांच करना चाहता हूँ या Kniestock के साथ थोड़ा प्रयोग करना चाहता हूँ।

पहले से धन्यवाद!