कुल लागत 660 हजार यूरो - कृपया मूल्यांकन दें

नमस्ते प्रिय फ़ोरम,

हम अपने घर के निर्माण की योजना के बीच में हैं और वित्तपोषण के समापन के करीब हैं। अब मैं कुछ बिंदुओं पर फिर से अपनी पुष्टि करना चाहता हूँ।

हम एक एकल परिवार के घर की योजना बना रहे हैं जिसकी आवासीय क्षेत्रफल 167m² है साथ ही तहखाना 73m² (जिसमें से 34m² फिर से आवासीय क्षेत्र है) और सीधे लगी हुई डबल गैराज (36m²) है। KfW 70, विषम पटल छत, गैस बर्नर + सोलर, चिमनी ओवन (भोजन कक्ष और बैठक कक्ष के बीच दीवार के रूप में), गर्मी पुनर्प्राप्ति के साथ केंद्रीय वेंटिलेशन, बाडेन-वुर्टेमबर्ग का ग्रामीण क्षेत्र, वास्तुकार के साथ ठोस निर्माण।

हमारी वर्तमान लागत योजना:
निर्माण स्थल (लगभग 1000m²) 100,000
मोटा निर्माण लागत (वास्तुकार की सूची के अनुसार) 432,000
वास्तुकार 58,000
अतिरिक्त लागत 15,000
बगीचा 25,000
रसोई, लैंप, फ़र्नीचर 30,000
------------
660,000
कृपया इस पर आपकी राय दें। हमें यह बहुत महंगा लग रहा है।

निजी स्थिति:
वह (33), एक कर्मचारी जिसका नेट वेतन 3,400 है, कंपनी कार (सभी शामिल), वार्षिक विशेष भुगतान 0 से लगभग 7,000 नेट तक
वह (31), सरकारी कर्मचारी, पूर्णकालिक पर लगभग 3,500 नेट, 50% कार्य के साथ 1,900, अगले 12 महीने के लिए मातृत्व सहायक लगभग 1,400 नेट।
दो बच्चे (0 और 1 वर्ष) 360 € बच्चों का भत्ता

वित्तपोषण:

स्वयं की पूंजी 250,000
परिवारिक ऋण (कम ब्याज) 50,000
KfW ऋण (2 आवास इकाइयाँ) - 10 साल - 0.8% 100,000
रीस्टर पूर्व-वित्तपोषण (लगभग 15,000 पहले से जमा) लगभग 7 साल - 1.2% 100,000
बैंक ऋण - 15 साल - 1.9% - 10% अतिरिक्त भुगतान 160,000

योजनाबद्ध मासिक कुल भार 1,400 €।

कृपया इस बारे में भी राय दें कि क्या हम इसे वहन कर सकते हैं/करना चाहिए या हमें अभी भी बचत के विकल्प खोजने चाहिए।

पहले से ही धन्यवाद और शुभकामनाएँ

घर कितना बड़ा होना चाहिए?[Edit] लिखा है - मुझे घर के लिए बहुत ज्यादा निर्माण लागत लगती है।

आर्किटेक्ट शायद मध्य शुल्क के अनुसार बिल बनाना चाहता है। अगर जरूरी न हो कि वही हो, तो ऐसे आर्किटेक्ट भी हैं जो 20 कम में काम करते हैं और अच्छे संदर्भ भी दिखा सकते हैं।

अगर यह तुम्हें चैन देता है - मैंने भी 410 लिया है, जिसमें से मुझे 10 सालों में 250 पुनर्वित्त करना है। मैं मानता हूँ कि 10 सालों में ऋण की लागत स्थिर रहेगी और वेतन सामान्य मुद्रास्फीति समायोजन के अनुसार बढ़ेंगे। कम से कम हमारे अतीत ने ऐसा ही दिखाया है।

अत्यधिक नकारात्मक सोच और अतिरिक्त जोखिम सुरक्षा हमारे लिए केवल अतिरिक्त खर्च है, जिससे हम खूबसूरती से छुट्टियां मना सकते हैं।

रसोई, लैंप, फर्नीचर मैं लगभग 50,000 से 60,000 के बीच रखता हूँ। एक अच्छी रसोई के लिए इन आयामों में करीब 25,000 खर्च होते हैं।

मुझे नियोजित किश्त थोड़ी कम लगती है, लेकिन मुझे पूरी वित्तपोषण की विवरणी पता नहीं है। पूरी वित्तपोषण राशि कब पूरी तरह से चुका दी जाएगी?

आप बीडब्ल्यू में कहां निर्माण कर रहे हैं?

फिर तुम्हें यह भी पता होगा कि अंत में TEUR 40 शामिल हैं, पेंटरिंग और फ्लोरिंग के कामों तथा बाहरी क्षेत्र को छोड़कर।

अगर तुम्हारा आर्किटेक्ट केवल TEUR 15 का हिसाब लगाता है, तो असली सवाल यह है कि उसके TEUR 15 में क्या-क्या शामिल है और क्या नहीं

कृपया इस पर अपनी राय दें। हमें यह बहुत महंगा लग रहा है।