निर्माण अनुमति के लिए प्रतीक्षा करने के सुझाव

सभी को नमस्ते,
हम अब 5 महीने से ज्यादा समय से हमारी निर्माण अनुमति का इंतजार कर रहे हैं। हमने पिछले साल 03 दिसंबर को सॉरलैंड में सरल अनुमोदन प्रक्रिया में अपना निर्माण आवेदन दायर किया था।
12.01.22 को हमें UBA से यह पत्र प्राप्त हुआ कि हमारा निर्माण आवेदन अधूरा है। इसमें यह अतिरिक्त जानकारी गायब थी कि हम उस विकास योजना को मानते हैं, जो 1968 से तैयारी में है और कभी मंजूर नहीं हुई। हमारे घर की योजना भी इसी अनुसार बनाई गई थी और वह विकास योजना शुरू से ही आवेदन के साथ जमा की गई थी।
इसके बाद हमने वह गायब अतिरिक्त जानकारी जमा कर दी और जैसा कि मुझे अब पता चला है, वह 17.01.22 को UBA तक पहुंच गई।
मैंने यह भी पता लगाया कि इसके बाद यही मामला 31.01.22 को पंचायत को समन्वय के लिए भेजा गया। पंचायत ने अपने दो महीने की अवधि पूरी की और 31.03.22 को सभी आवश्यक दस्तावेज़ UBA के पास मौजूद थे।
उसके बाद कुछ भी नहीं हुआ। हम संबंधित अधिकारी से संपर्क में हैं और हर 1 से 2 सप्ताह में सौम्यता से पूछताछ करते हैं।
अब तक हमें यह भी पता नहीं चला कि हमें अनुमति कब मिल सकती है, केवल यह कहा गया है कि नहीं पता कब तक लगेगा। अधिकारी के पास बहुत काम है और हमारे से पहले कई दस्तावेज़ प्रबंधित करने हैं।
हमने विभागाध्यक्ष से भी संपर्क करने की कोशिश की, लेकिन केवल उनके स्थानापन्न से बात हो सकी, जिनके कहने पर उन्होंने संबंधित अधिकारी से बात करने की बात कही। बातचीत से सुनने में आया है कि ऐसा शायद नहीं हुआ।
हमारी राय है कि अब तक प्रक्रिया की समय सीमा समाप्त हो जानी चाहिए और हम अनुमोदन की धारणा के दायरे में हैं, लेकिन इसे अस्वीकार किया गया है।

हमें इस स्थिति से कैसे निपटना चाहिए?
हम बस शुरू करना चाहते हैं और निष्क्रियता के खिलाफ मुकदमा आदि से विवाद नहीं चाहते क्योंकि इससे वक्त और अधिक लग सकता है। हालांकि अब मैं सच में नाराज हो चुका हूँ।
हमने यह विचार किया है कि संबंधित प्रदेशाध्यक्ष को पत्र लिखा जाए। सीधे शुरू करना भी शायद विकल्प नहीं है?

आपके अनुभव और सुझावों की आवश्यकता है। धन्यवाद!
सादर, पीटर

टिप्स मैं अफसोस कि नहीं दे सकता, सिर्फ अनुभव: हमारे मामूली विस्तार के लिए निर्माण अनुमति लगभग 9-10 महीने लगी। 2 बार कुछ मांगा गया, मैं नियमित रूप से फोन करता रहा। लोग अक्सर बीमार थे, या छुट्टी पर थे या कहीं न कहीं ज़्यादा व्यस्त थे। और जो मांगा गया, वह ईमानदारी से कहूं तो कभी-कभी बस काम बढ़ाने के लिए था: नया फ्लैट छत, जिसे [GRÜN] रंग में दिखाया गया था, कृपया उसे हरित फ्लैट छत के रूप में नामित किया जाए। वे तो बस अनुमति में इसे शर्त के तौर पर लिख सकते थे, लेकिन नüüüü क्यों सरल जब जटिल भी हो सकता है :rolleyes:

हम, जो कि निखत्सारलैंडर हैं, "निचली निर्माण निरीक्षा" से क्या समझें और यह प्रक्रिया संबंधी / पदानुक्रम में स्थानीयGemeinde और Landratsamt के कहाँ स्थित है? 1968 के एक गैर-कानूनी प्रभावशील Bebauungsplan के बारे में, मैं (किसी निर्माण कानून विशेषज्ञ नहीं) मानता हूँ कि यह 1998 से एक प्रकार की कानूनी प्रभाव की कल्पना में आ चुका होगा। किसी भी मामले में, यह योजना या तो किसी परियोजना के अधीन होनी चाहिए या नहीं, इसके अनुरोधकर्ता के विशेष मामले के लिए इसकी वैधता को स्वीकार करना सहज कहें तो एक "विशेषता" है। यदि आपके पास यह मानने का कारण है कि आपका आवेदन अब अनुमोदन की कल्पना में आ गया है और इसे अस्वीकार किया जाता है, तो इसके बारे में एक कानूनी अपील योग्य निर्णय होना चाहिए, अर्थात् निर्माण आवेदन की अस्वीकृति (इसके बिना मैं उस कल्पना को खारिज नहीं मानता)। मैं Landrat को लेखन नहीं भेजूंगा, यह तो एक सेवा निरीक्षण शिकायत होनी चाहिए, अन्यथा वह उस लेखन को संभवतः उसी व्यक्ति को भेज देगा जो वास्तव में जिम्मेदार है। लेकिन Landrat (अथवा उनके कार्यालय प्रमुख या व्यक्तिगत संदर्भकर्ता) को फोन किया जा सकता है, "छोटी सेवा विधि" मौखिक रूप से बेहतर काम करती है: लिखित रूप में एक प्राधिकारी आमतौर पर सबसे पहले यह दावा करती है कि वह सही है, और आगे यह नियमित रूप से डॉक्टरल स्तर की निर्देशात्मक व्याख्याओं के साथ गंभीर हो जाती है कि क्यों।

मैं यह भी नहीं समझ पा रहा हूँ कि Genehmigungsfiktion के रास्ते में क्या रोड़ा है? क्या कोई लिखित दस्तावेज था जो इस बात की ओर इशारा करता हो?
जहाँ तक वित्त का सवाल है, वैसे तो साइट सेटअप करना शुरू किया जा सकता है। कभी-कभी ऐसे Bauzaun के साथ Toi असाधारण असर कर सकते हैं। ;)

मेरे पास केवल वह लिखित पुष्टि है जिसमें कहा गया है कि आवेदन अधूरा है (बी-योजना की अनुपस्थिति की स्वीकृति नहीं है) और तब से कुछ भी नहीं आया है। निर्माण बाड़ का क्या प्रभाव होगा, जिससे कोई सतर्क हो जाए?

सटीक प्रक्रियाएँ मुझे नहीं पता हैं।

यूबीए विशेष रूप से निम्नलिखित के लिए जिम्मेदार है

[*]भवन निर्माण, परिवर्तन और उपयोग परिवर्तन के लिए निर्माण अनुमति देना
[*]पूर्व स्वीकृति देना (विशेष रूप से निर्माण योजना की वैधता के लिए)
[*]फ्लाइंग बिल्डिंग्स (जैसे सर्कस टेंट या मेला उपकरण) के लिए निष्पादन अनुमतियाँ देना और बढ़ाना तथा उपयोग स्वीकृति
[*]फ्लैट स्वामित्व कानून (WEG) के तहत समापन प्रमाण पत्र जारी करना
[*]निर्माण भार संबंधी जानकारी प्रदान करना
[*]निर्माण भार की प्रविष्टि और विलोपन करना
[*]निर्माण संबंधी खामियों पर खतरे की रोकथाम करना आपके संपर्क व्यक्ति अनुमोदन मामलों के लिए

मेरे पास केवल एक लिखित पुष्टि है जिसमें यह उल्लेख है कि आवेदन अधूरा है (B-Plan की स्वीकृति नहीं मिली है), उसके बाद से कुछ भी नहीं आया है।

आपको एक पत्र प्राप्त हुआ है जिसमें स्पष्ट रूप से एक कमी बताई गई है। यदि आप साबित कर सकते हैं कि आपने ठीक वही कमी ठीक कर दी है, तो आपकी प्रतिक्रिया प्राप्त होने के बाद से समय सीमा फिर से शुरू हो जानी चाहिए।