घर निर्माण के लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर का समय

नमस्ते सभी को,

हमारे निर्माण परियोजना के संबंध में एक छोटा सवाल है।
हमारे गांव में लगभग 150 निर्माण स्थल विकसित किए जा रहे हैं। हमने पहले ही एक भूखंड आरक्षित कर लिया है, एक जनरल कॉन्ट्रैक्टर से चाबियाँ मिलने वाले घर के लिए एक प्रस्ताव मिला है, और कई वित्तपोषकों से यह पुष्टि भी मिली है कि हमारे लिए वित्तपोषण संभव है।

अब मेरे सवाल:
निर्माण क्षेत्र वर्तमान में विकसित किया जा रहा है, और भूमि अभिलेख बनाए जा रहे हैं। जनवरी से कार्य शुरू होने वाले हैं। घरों का निर्माण... आने वाले अगस्त में शुरू होगा।

हमारे पास एक जनरल कॉन्ट्रैक्टर का प्रस्ताव है, जिसे हम स्वीकार करने वाले हैं।
कॉन्ट्रैक्टर चाहता है कि हम इस साल ही अनुबंध पर हस्ताक्षर कर दें ताकि वह बेहतर योजना बना सके, और अपनी कंपनियों द्वारा लगाए गए मूल्य को सुनिश्चित कर सके। उनकी बात के अनुसार, यह संभव है कि जनवरी से कीमतें बदल जाएं। वह हमें एक मुफ्त वापसी का अधिकार देता है और कहता है कि अनुबंध केवल भूखंड की खरीद के अधीन है।

क्या हम इस साल ही यह अनुबंध हस्ताक्षर कर सकते हैं, भले ही अभी तक हमने वित्तपोषण या भूखंड खरीद को अंतिम रूप नहीं दिया हो?

आपकी मदद के लिए धन्यवाद

सादर
Lat

मैं यह कहूँगा, हमेशा की तरह यह निर्भर करता है कि वापसी का अधिकार कैसे ठीक से लिखा गया है। सबसे अच्छा होगा कि आप किसी निर्माण कानून के वकील से मिलें और अनुबंध की जांच कराएं। यह बहुत महंगा नहीं होता, लेकिन यह काफी परेशानियों और चिंताओं से बचा सकता है।

हाँ, मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ। ऐसा शर्त रखना कि अगर 1. वित्तपोषण विफल हो जाता है 2. जमीन खरीद विफल हो जाती है तो अनुबंध बिना किसी लागत के रद्द किया जा सकता है।

एक मुश्किल सवाल है, अगर आपको वह शानदार जमीन नहीं मिलती बल्कि आखिरी घटिया जमीन मिलती है जहाँ आपको भराई करनी पड़ती है या तहखाना बनाना पड़ता है और इसलिए घर बनाने का अनुबंध महंगा हो जाता है तो आप क्या करते हैं?

बिना जमीन और वित्तपोषण के मैं कुछ भी हस्ताक्षर नहीं करता। खासकर जब निर्माणकर्ता अगले साल भी आपके साथ खुशी-खुशी निर्माण करना चाहता हो।

हमने यह Grundstück आरक्षित कर लिया है और हमें महीने के अंत तक निर्णय लेना होगा कि हम इसे वास्तव में खरीदना चाहते हैं या नहीं। मैं इस नए निर्माण क्षेत्र के ठीक बगल में बड़ा हुआ हूँ। यह Grundstück एक समतल क्षेत्र में स्थित है, बिना तहखाने के निर्माण करना आसानी से संभव है। स्पष्ट है कि वह भी हमारे साथ निर्माण करना चाहता है, लेकिन उसके अपने कथन के अनुसार वह उस समय स्थिर कीमत नहीं दे सकता क्योंकि उसे अपने ठेकेदारों द्वारा कीमतों में वृद्धि की उम्मीद है।

संपर्क की जांच कराएं। (ca 250€)

हमने यह भूखंड आरक्षित किया है और महीने के अंत तक फैसला करना है कि हम इसे वास्तव में खरीदना चाहते हैं या नहीं।
मैं इस नए निर्माण खंड के बिल्कुल पास बड़ा हुआ हूँ। यह भूखंड एक समतल हिस्से में है, बिना तहखाने के भी निर्माण करना संभव है।

स्वाभाविक है कि वह भी हमारे साथ निर्माण करना चाहता है, लेकिन अपनी बात के अनुसार वह अब तय कीमत नहीं दे सकता क्योंकि उसे अपने ठेकेदारों से कीमतों में वृद्धि की उम्मीद है।

ओह हमेशा प्यारी कीमतों में वृद्धि। यह कितनी है, 20% या फिर केवल 1%?

अपने ऊपर दबाव न बनने दें।

क्या कोई और निर्माण ठेकेदार नहीं हैं?