जमीन का विकास करना चाहिए। जनरल ठेकेदार कहते हैं कि यह प्राथमिकता है!

तो, 1 महीने पहले हमारे जनरल Auftragnehmer (GU) ने हमें एक प्रस्ताव दिया था, जिसे हम अब कुछ बदलावों के साथ स्वीकार कर रहे हैं। खैर, इस एक महीने में ऐसा लग रहा है कि वह अगले साल मार्च तक पूरी तरह से बुक है। अब सबसे सही तरीके से कैसे आगे बढ़ें? GU ने कहा कि अब सब कुछ जितना हो सके योजना बनानी चाहिए और निर्माण स्थल तैयार करना चाहिए (हमें 30m×4m की जंगली झाड़ी हटानी है, ज़मीन को पूरी तरह से विकसित करना होगा... या यह निर्माण चरण में किया जाता है?), इसके अलावा हमारे क्षेत्र में भवन अनुमति के लिए कुछ महीने इंतजार करना पड़ सकता है क्योंकि बहुत मांग है। और अब हम वित्तपोषण कैसे सबसे अच्छा करें? अगर निर्माण मार्च से शुरू होगा? हम थोड़े भ्रमित हैं।

सुरक्षित विकल्प है अब वित्तपोषण पूरा करना और एक उपयुक्त लंबी बिना ब्याज की तैयारी अवधि तय करना (या फिर गणना करना कि क्या कुछ महीने इन ब्याजों को सहना अधिक सस्ता है)। जोखिम भरा विकल्प है कि वित्तपोषण केवल आधे साल बाद पूरा किया जाए।

धन्यवाद पहले से ही nathi। मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ।

ज़मीन पहले से ही तुम्हारी है क्या? क्योंकि अन्यथा तो बस पहला विकल्प ही बचता है।
अन्यथा जैसे तुम लिखते हो: निर्माण आवेदन, विकास... इसमें सब अपना समय लगता है।
अधिकांश रूप से निर्माण कंपनियां एक उपयुक्त शीतकालीन अवकाश भी मानती हैं, इसलिए यदि नवंबर चूक गया तो योजना में लगभग सीधे मार्च तक गिरना पड़ता है। अगर सर्दी इस साल की तरह फिर से हल्की हुई, तो यह अचानक बहुत जल्दी हो सकता है।

बिल्कुल, भूमि हमारे पास पहले से ही है। हालांकि यह अभी पूरी तरह से विकसित नहीं हुई है, सब कुछ सड़क के साथ हमारे Grundstück के बाद जाता है। हमारे GU ने कहा है कि वे अब पूरी तरह से भर गए हैं। लेकिन शायद आपको विंटरपोज सही लगता है। मुझे व्यक्तिगत रूप से थोड़ा और समय ठीक लगेगा... खासकर मॉन्स्टर-हेके को लेकर। मुझे उम्मीद है कि हम बैंक से यह बिना ब्याज की उपलब्धता अवधि तय कर पाएंगे। क्योंकि घर तो सच में सितंबर 2016 में ही पूरा होगा।

अक्सर भवन निर्माण कंपनियां तब तक तुम्हारी योजना को निश्चित रूप से नहीं बनातीं जब तक निर्माण आवेदन मंजूर न हो जाए। वरना निर्माण दल वहां खड़ा रहता है और शुरू नहीं कर पाता,...
अब तुम्हें ज़मीन को "संपन्न" करने की जरूरत नहीं है क्योंकि आपूर्ति करने वाले कहीं जोड़ नहीं सकते, या मीटर स्थापित नहीं कर सकते। तुम पहले से ही इसके आसपास की चीज़ों का ध्यान रख सकते हो: निर्माण विद्युत, निर्माण जल, कौन सा आपूर्तिकर्ता कब योजना में शामिल करना है, सूक्ष्म योजना / नमूना चयन करना आदि। इससे तुम्हारा समय बीत जाएगा और तनाव में नहीं रहोगे।