sunny46
08/12/2014 08:14:27
- #1
नमस्ते,
मुझे उम्मीद है कि आप हमारी मदद कर सकते हैं। हमें ऐसा लग रहा है कि हमें एक पूरी तरह से अतिशयोक्तिपूर्ण आर्किटेक्ट की बिल मिली है।
एक साल पहले हमने एक डबल-हाउस (110 वर्ग मीटर) खरीदी थी, जिसे अंदर से पूरी तरह से पुनर्निर्मित किया जाना था। चूंकि इसमें कोई भार वहन करने वाले तत्व नहीं थे, इसलिए कोई निर्माण आवेदन आवश्यक नहीं था। हालांकि, ऋणदाता ने आर्किटेक्ट से हमारी स्वयं निर्मित स्व-कार्य लागत सूची की पुष्टि मांगी। इसलिए हमने शब्दों में एक आर्किटेक्ट को नियुक्त किया।现场 पर, हमें 2 A4 शीट पर हस्ताक्षर करने थे। उस पर क्या लिखा था, हमें ज्ञात नहीं है क्योंकि हमें कभी कोई कॉपी नहीं मिली। उन्होंने कहा कि यह जरूरी है ताकि वे घर के माप ले सकें। हमने उन्हें बताया कि हमें घर के पुनर्निर्माण के लिए आर्किटेक्ट की आवश्यकता नहीं है, बल्कि केवल ऋणदाता को स्व-कार्य लागत की पुष्टि भेजनी है।
उन्होंने हमारी स्व-कार्य सूची को मंजूरी दे दी। इसके बाद हमने उन्हें वर्बली 18 वर्ग मीटर के निर्माण (3 नई बाहरी दीवारें, 1 दरवाज़ा घर की बाहरी दीवार में और फ्लैट छत, जो पहले की छत में नहीं मिलता) के लिए नियुक्त किया। चूंकि इसके लिए हमने निर्माण आवेदन किया था, यह योजना जरूरी थी। कुछ दिनों बाद हमें योजना की ड्राइंग मिली, लेकिन केवल निर्माण की नहीं, बल्कि पूरे मुख्य और ऊपरी मंजिल की भी।
निर्माण आवेदन की फाइल बनाई गई और इसे निर्माण विभाग को भेजा गया। वे पूरी फाइलें वापस आ गईं, यह संकेत देते हुए कि केवल एक निर्माण सूचना आवश्यक है।
उसी समय पहली आर्किटेक्ट की बिल लगभग 6500 यूरो आई। पहले झटके के बाद हमने आर्किटेक्ट से संपर्क किया और पूछा कि अंतिम बिल कितना होगा? उन्होंने जवाब दिया लगभग 8500 यूरो। हम इतनी बड़ी राशि की उम्मीद नहीं कर रहे थे। 8000 यूरो के निर्माण के लिए योजना लागत 2500 यूरो तय थी।
पहले हमने उनसे कई बार पूछा कि हमें योजना लागत के बारे में क्या अनुमान लगाना चाहिए। उन्होंने कभी कोई अनुमान नहीं दिया, केवल कहा कि वे HOAI नियमों के तहत बंधे हैं।
इस बिल के बाद हमने तुरंत मौखिक रूप से "संविदा" समाप्त कर दी और उनसे कहा कि अब तक के खर्च की बिल दें। हमने एक नया आर्किटेक्ट नियुक्त किया। इसने आवश्यक, निर्माण विभाग द्वारा मांगी गई कागजी कार्रवाई तैयार की और अनुमति मिलने के बाद आवश्यक कार्य किये, उन्होंने उचित बिल दिया और निर्माण पूरा हुआ। आर्किटेक्ट नंबर 1 की अंतिम बिल हमें अब तक नहीं मिली।
कुछ सप्ताह बाद हमें वकील कार्यालय से पत्र मिला, जिसमें कहा गया था कि निर्माण सूचना के लिए आवश्यक कागजात जमा करें और शुल्क का भुगतान करें। लेकिन कोई बिल नहीं था। कुछ दिनों बाद हमें अंतिम बिल भी वकील कार्यालय से मिला, जो 35,000 यूरो का था। यह सुन कर हम बहुत स्तब्ध थे। इस बिल में हमारे पूरे घर की खरीद, पुनर्निर्माण और निर्माण शामिल थे। यह तो ठीक है कि इसे कभी आर्किटेक्ट से नियुक्त नहीं किया गया था। यह राशि तो कोई अनुपात में नहीं है, है ना? घर की खरीद और पुनर्निर्माण लागत 150,000 यूरो थी। और फिर यह आर्किटेक्ट की बिल जो बिना सेवा के बनी है? हम क्या कर सकते हैं?
मुझे उम्मीद है कि आप हमारी मदद कर सकते हैं। हमें ऐसा लग रहा है कि हमें एक पूरी तरह से अतिशयोक्तिपूर्ण आर्किटेक्ट की बिल मिली है।
एक साल पहले हमने एक डबल-हाउस (110 वर्ग मीटर) खरीदी थी, जिसे अंदर से पूरी तरह से पुनर्निर्मित किया जाना था। चूंकि इसमें कोई भार वहन करने वाले तत्व नहीं थे, इसलिए कोई निर्माण आवेदन आवश्यक नहीं था। हालांकि, ऋणदाता ने आर्किटेक्ट से हमारी स्वयं निर्मित स्व-कार्य लागत सूची की पुष्टि मांगी। इसलिए हमने शब्दों में एक आर्किटेक्ट को नियुक्त किया।现场 पर, हमें 2 A4 शीट पर हस्ताक्षर करने थे। उस पर क्या लिखा था, हमें ज्ञात नहीं है क्योंकि हमें कभी कोई कॉपी नहीं मिली। उन्होंने कहा कि यह जरूरी है ताकि वे घर के माप ले सकें। हमने उन्हें बताया कि हमें घर के पुनर्निर्माण के लिए आर्किटेक्ट की आवश्यकता नहीं है, बल्कि केवल ऋणदाता को स्व-कार्य लागत की पुष्टि भेजनी है।
उन्होंने हमारी स्व-कार्य सूची को मंजूरी दे दी। इसके बाद हमने उन्हें वर्बली 18 वर्ग मीटर के निर्माण (3 नई बाहरी दीवारें, 1 दरवाज़ा घर की बाहरी दीवार में और फ्लैट छत, जो पहले की छत में नहीं मिलता) के लिए नियुक्त किया। चूंकि इसके लिए हमने निर्माण आवेदन किया था, यह योजना जरूरी थी। कुछ दिनों बाद हमें योजना की ड्राइंग मिली, लेकिन केवल निर्माण की नहीं, बल्कि पूरे मुख्य और ऊपरी मंजिल की भी।
निर्माण आवेदन की फाइल बनाई गई और इसे निर्माण विभाग को भेजा गया। वे पूरी फाइलें वापस आ गईं, यह संकेत देते हुए कि केवल एक निर्माण सूचना आवश्यक है।
उसी समय पहली आर्किटेक्ट की बिल लगभग 6500 यूरो आई। पहले झटके के बाद हमने आर्किटेक्ट से संपर्क किया और पूछा कि अंतिम बिल कितना होगा? उन्होंने जवाब दिया लगभग 8500 यूरो। हम इतनी बड़ी राशि की उम्मीद नहीं कर रहे थे। 8000 यूरो के निर्माण के लिए योजना लागत 2500 यूरो तय थी।
पहले हमने उनसे कई बार पूछा कि हमें योजना लागत के बारे में क्या अनुमान लगाना चाहिए। उन्होंने कभी कोई अनुमान नहीं दिया, केवल कहा कि वे HOAI नियमों के तहत बंधे हैं।
इस बिल के बाद हमने तुरंत मौखिक रूप से "संविदा" समाप्त कर दी और उनसे कहा कि अब तक के खर्च की बिल दें। हमने एक नया आर्किटेक्ट नियुक्त किया। इसने आवश्यक, निर्माण विभाग द्वारा मांगी गई कागजी कार्रवाई तैयार की और अनुमति मिलने के बाद आवश्यक कार्य किये, उन्होंने उचित बिल दिया और निर्माण पूरा हुआ। आर्किटेक्ट नंबर 1 की अंतिम बिल हमें अब तक नहीं मिली।
कुछ सप्ताह बाद हमें वकील कार्यालय से पत्र मिला, जिसमें कहा गया था कि निर्माण सूचना के लिए आवश्यक कागजात जमा करें और शुल्क का भुगतान करें। लेकिन कोई बिल नहीं था। कुछ दिनों बाद हमें अंतिम बिल भी वकील कार्यालय से मिला, जो 35,000 यूरो का था। यह सुन कर हम बहुत स्तब्ध थे। इस बिल में हमारे पूरे घर की खरीद, पुनर्निर्माण और निर्माण शामिल थे। यह तो ठीक है कि इसे कभी आर्किटेक्ट से नियुक्त नहीं किया गया था। यह राशि तो कोई अनुपात में नहीं है, है ना? घर की खरीद और पुनर्निर्माण लागत 150,000 यूरो थी। और फिर यह आर्किटेक्ट की बिल जो बिना सेवा के बनी है? हम क्या कर सकते हैं?