पड़ोसी 25 सेमी नीचे है और हमें कदम उठाने के लिए बाध्य करता है

नमस्ते,

हम इस समय अपने पड़ोसी के साथ समस्या में हैं, या कहें कि वह हमसे समस्या में है।

हमारे निर्माण चरण के शुरुआत में और भूमि परीक्षण के बाद, हमारे निर्माण प्रबंधक ने हमें सलाह दी कि जितना हो सके ऊंचा बनाएं, वरना नमी की समस्या हो सकती है (हम मार्श इलाके में रहते हैं)। हमने उन पर भरोसा किया और सड़क स्तर से 40 सेमी ऊंचा बनाया।

अब तक सब ठीक है.. हमारे दो सीधे पड़ोसी हैं। पड़ोसी 1 ने भी सड़क स्तर से 40 सेमी ऊंचा बनाया है, पड़ोसी 2 ने 15 सेमी।
पड़ोसी 2 ने बाद में निर्माण शुरू किया, अब उसे ऊंचाई में अंतर दिखाई देने लगा है और वह डूबने का पैनिक डर महसूस करता है। उसने अब अपना पूरा बगीचा बजरी से सघन कर दिया है और कहता है कि हमें ये सुनिश्चित करना चाहिए कि कोई पानी उसके पास न जाए।
मैंने उसे बताया कि हमारे घर के चारों ओर पहले से ही ड्रेनेज है और एक सिचर गड्ढा भी है।
फिर भी पड़ोसी 2 हमें इसकी जिम्मेदारी मानता है कि हम इसके खिलाफ कुछ करें।

अब और क्या किया जा सकता है? उसके संपत्ति के पास हमारे पास केवल घास है, कोई दीवार या ऐसी कोई चीज़ नहीं।
मेरा मतलब है, अगर वह मार्श में बिना ड्रेनेज के बनाता है और साथ ही अपने बगीचे को पूरी तरह से घनीकृत करता है बिना हरे क्षेत्र के (और पानी कहाँ सोक पायेगा?), तो उसकी भी अपनी गलती है ना?

कैसे निर्माण करें और सघन बनाएं, यह एक विषय है। यहाँ कोई रुचि नहीं है।
तुम ऊँचा बनाते हो (मूल से) और इसलिए तुम्हें यह भी सुनिश्चित करना होगा कि तुम्हारी संपत्ति से पानी जमीन से नीचे (और इस प्रकार सामान्य) स्थित संपत्ति पर न जाए।
तो हाँ, पड़ोसी बिलकुल सही है।

मैं मानता हूँ कि यह बगीचे या जमीन के स्तर के बारे में है, न कि घर के स्तर के बारे में, जो कि अपने आप में कोई समस्या पैदा नहीं करनी चाहिए। अगर ऐसा नहीं है, तो कृपया सही करें और फिर से समस्या को समझाएं, जरूरत पड़े तो एक फोटो के साथ।

मेरा मतलब है अगर वह मार्श में बिना ड्रेनेज के बनाता है और साथ ही अपने बगीचे को पूरी तरह से बिना हरे-भरे क्षेत्र के सघन कर देता है (और पानी कहाँ जाकर सोख जाएगा?), तो उसकी भी अपनी गलती है?

यह कैसी तर्कसंगत बात है? सबसे पहले आपको यह जांचना चाहिए कि क्या आपने वह सब कुछ किया है जो करना चाहिए। फिर सवाल उठाएं कि क्या आपने वह सब कुछ किया है जो करना चाहिए। और फिर हम मिलकर देख सकते हैं कि और क्या किया जा सकता है।
कौन कहता है कि उसने पूरी तरह सघन किया है? हालांकि, इसका आपके कर्तव्यों के लिए कोई मतलब नहीं है, क्योंकि आपने अधिक ऊँचा "निर्माण" किया है। अर्थात: आपने जमीन को शायद ऊँचा कर दिया है, इसलिए आपकी जिम्मेदारी भी बढ़ती है।

हमारे पास उसके भूखंड पर केवल घास है, कोई दीवार या इसी तरह की चीज़ नहीं।

इसका क्या मतलब है? आप कैसे 30 सेमी को रोकते हैं? क्या आपने एक मीटर की दूरी पर 30 डिग्री की ढलान बनाई है? और फिर उसे घास से ढक दिया है?
घास बिल्कुल भी आपके भूखंड से पड़ोसी भूखंड की ओर पानी को रोका नहीं करती, और हाँ, यही बात यहाँ महत्वपूर्ण है।

एक ड्रेनेज सीधे आपके घर के लिए जिम्मेदार है, लेकिन आपके द्वारा उतना ही बारिश का पानी जो निकलता है, वह सिर्फ आपके ही भूखंड पर निकास होना चाहिए। कई लोग (या अधिकांश लोग) यह अनजाने में पौधरोपण के जरिए करते हैं। जड़ें बारिश के पानी को रोकती हैं।

मकान कितना ऊँचा बनाया गया है, यह अभी अनावश्यक है। महत्वपूर्ण यह है कि क्या आपने जमीन भराई की है ताकि, उदाहरण के लिए, आप टैरेस के दरवाजे से जमीन स्तर पर आ सकें। यदि आपने प्राकृतिक ढलान को पड़ोसी की ओर 40 सेंटीमीटर तक भर दिया है, तो आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि आपकी सतह का पानी (=बारिश) आपके यहाँ सोख लिया जाए और पड़ोसी की ओर न बहे।

पड़ोसी अपनी जमीन पर क्या करता है, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता।

हमारे निर्माण चरण की शुरुआत में और भूमि जांच के बाद, हमारे निर्माण प्रबंधक ने हमें सलाह दी कि हम संभवतया अधिक ऊंचा बनाएं क्योंकि अन्यथा नमी की समस्या हो सकती है (हम मरिश क्षेत्र में रहते हैं)। हमने उन पर भरोसा किया और फिर सड़क स्तर से 40 सेमी ऊपर बनाया।

भवन की ऊंचाई निर्माण प्रबंधक द्वारा नहीं निर्धारित की जाती, बल्कि वास्तुकार / योजना तैयार करने वाले द्वारा तय की जाती है। स्वीकृति के बाद कोई चालाक उसमें बदलाव नहीं कर सकता। पड़ोसी की चिंताओं और इच्छाओं के लिए यह महत्वपूर्ण नहीं है: उसे केवल अपनी सीमा की ओर भूमि की ढलान से फर्क पड़ता है। अगर आपका घर एक वर्ट पर स्थित है, तो वह भी निर्माण क्षेत्र में होना चाहिए।

मैं मानता हूँ कि यह बगीचे या भूमि के स्तर के बारे में है न कि घर के स्तर के बारे में, जो स्वयं में कोई समस्या नहीं होनी चाहिए। यदि ऐसा नहीं है, कृपया सुधार करें और समस्या फिर से स्पष्ट करें, जरूरत पड़ने पर फोटो के साथ।

क्या आपके पास अभी तक बाड़ नहीं है? [Da kommt eine Rasenbordkante unten hin] और फिर पानी वहीं रुक जाता है जहाँ उसे होना चाहिए।