घर बैंक का है, लेकिन वे इसे नहीं मांगते, दादी उसमें रहती हैं

हैलो,

सबसे पहले माफ़ करना, मुझे कोई बेहतर शीर्षक सूझा नहीं।

मैं स्थिति को समझाने की कोशिश करता हूँ।

मेरी माँ और मेरी दादी ने लगभग x साल पहले एक कर्ज़ लिया था और उसके बदले में घर को सुरक्षा के रूप में रख दिया था। यह कर्ज़ एक संदिग्ध (जो उन्हें उस समय पता नहीं था) व्यावसायिक मॉडल के लिए था, जो हमारे रिश्तेदार का था।
उस व्यवसाय का हाल बिगड़ गया, कर्ज़ वापस नहीं हुआ और घर बैंक के पास चला गया।
उस समय उस तीन परिवार वाले घर में सिर्फ मेरी दादी और दादा रहते थे। यह लगभग 10 साल पहले की बात होगी।
दो अन्य अपार्टमेंट उस समय खाली थे, क्योंकि हम वहां से निकल चुके थे और मेरी पारदादी जी का देहांत हो चुका था।
पहले हमने बैंक से बात की, लेकिन बैंक ने उस घर के लिए इतनी राशि माँगी जो हम नहीं उतना सकते थे।
फिर बैंक और हमारे बीच संपर्क खत्म हो गया।
मेरी दादी और दादा तब भी उस घर में रहते रहे।
यह लगभग 10 वर्षों से ऐसा ही है। बैंक ने फिर कभी संपर्क नहीं किया, और हम भी नहीं हुए, क्योंकि हम नींद में पड़े हुए कुत्तों को जगाना नहीं चाहते थे और मेरी दादी-दादा को दूसरी किराये की जगह नहीं जाना पड़ता।

तो, मुझे उम्मीद है कि यह कुछ हद तक समझ में आ गया होगा।

अब हाल ही में मेरे दादा जी की मृत्यु हो गई है।
अब स्वाभाविक रूप से एक डर उठता है कि बैंक को याद आ जाएगा कि उनके पास वहां अभी भी एक संपत्ति है और वे संपर्क करेंगे और मेरी दादी को घर छोड़ना पड़ेगा। निश्चित रूप से अच्छा होगा कि उनकी छोटी पेंशन के बावजूद वह वहां तब तक रह सकें जब तक उनकी सेहत अनुमति दे।

कल एक दोस्त ने मुझे कुछ बारिश के अधिकार, उपयोग का अधिकार, आवासीय अधिकार या तो कुछ बताया। मतलब, चूंकि वे वहां लगभग 10 साल से रह रही हैं, जबकि वह घर अब उनकी नहीं है, वे फिर भी रह सकती हैं और बैंक उन्हें बाहर नहीं निकाल सकता।
क्या ऐसा सच में है, इसमें मुझे थोड़ा शक है...

क्या यहां किसी को ऐसा मामला समझ में आता है?
अगर हमारे पास सुरक्षित जानकारी हो तो यह मेरी दादी से बड़ा बोझ हटा देगा।
या इसे जानने के लिए हम किससे संपर्क करें? बैंक में पूछना हमारा विकल्प नहीं है क्योंकि हम फिर से नींद में पड़े कुत्तों को नहीं जगाना चाहते।

हाँ, घर के बारे में कुछ और: यह लगभग 900 वर्ग मीटर का ज़मीन है। घर 1960 के दशक का लग रहा है और तब से कोई खास मरम्मत नहीं हुई है। इसलिए इसकी स्थिति उतनी अच्छी नहीं है। इसलिए उसका मूल्य भी ज्यादा नहीं होगा।
मेरा एक विचार यह भी है कि बैंक इसे एक मूल्यवर्धक जमीन के रूप में देखती है। मेरा अनुमान है कि पिछले 10 सालों में इसकी कीमत अच्छी बढ़ी होगी और निकट भविष्य में उस गाँव में एक बड़ा निर्माण कार्य होने वाला है, जिससे इसकी कीमत और बढ़ जाएगी।

शुक्रिया आप सभी का।

सादर
स्पेकी

अभी वर्तमान में मालिक कौन है? बैंक या दादी मां माताजी के साथ मिलकर? क्या कोई बैंक को किस्तें या किराया देता है?

जहां तक मेरी जानकारी है, बैंक क्योंकि ऋण गायब हो गया था। नहीं, कोई भी बैंक को कुछ भुगतान नहीं करता।

उधार को फिजूल खर्च करना तो कोई बड़ी बात नहीं है, जब तक कि कोई कर्ज चुकाता रहे। दस्तावेज़ क्या कहते हैं? बिल्कुल सीधे शब्दों में: क्या आप में से किसी को संपत्ति कर देना पड़ता है या उसके बारे में नोटिस मिलते हैं?

सिर्फ इसलिए कि ऋण का भुगतान नहीं किया गया है, इसका मतलब यह नहीं है कि वह स्वचालित रूप से बैंक का है।

ग्रुंडबुचआउसज़ुग मांगना शुरुआत होगी यह स्पष्ट करने के लिए कि वास्तव में मालिक कौन है और क्या ग्रुंडशुल्डेन/हाइपोथेकें दर्ज हैं। केवल इसलिए कि एक सुरक्षित क्रेडिट का भुगतान नहीं किया जाता है, बैंक स्वचालित रूप से मालिक नहीं बन जाती। आमतौर पर वह तब कर्जदार के खिलाफ या ग्रुंडशुल्ड के धारक के खिलाफ जबरन कब्ज़ा कार्रवाई शुरू करती है। क्या रिश्ता आज तक दिवालिया है? ताकि बैंक ने रिश्तेदार से पैसा वसूल ना किया हो।