PyneBite
24/04/2020 22:12:48
- #1
नमस्ते सभी को,
अब तक मैं इस फोरम में ज्यादा कुछ योगदान नहीं दे पाया क्योंकि मैं लंबे समय तक चुपचाप पढ़ता रहा और पहले सतही ज्ञान प्राप्त कर पाया।
अब मैं आप सबको हमारे घर बनने के साहसिक कार्य में शामिल करना चाहता हूँ।
यहाँ सबसे पहले उस रास्ते का कालानुक्रमिक वर्णन है जिसने हमें इस परियोजना तक पहुँचाया।
पिछली साल की बसंत में हमें बढ़ोतरी के कारण अपने रहने की जगह बढ़ानी पड़ी। हमारा बेटा था और अचानक हमारे 64 वर्ग मीटर के दो कमरों वाले फ्लैट ने हमारी उम्मीदों के विपरीत काम नहीं दिया। इसलिए हमने हफ्तों तक रियल एस्टेट पोर्टल्स को खंगाला और 4 कमरे वाले फ्लैट, टाउनहाउस, डुप्लेक्स और सिंगल-फैमिली हाउस किराए पर खोजे।
हमारी शर्तें लगभग 90 वर्ग मीटर, 10 साल से नए और लगभग 1,000 यूरो तक गर्म किराया थीं।
इन अपेक्षाओं के साथ हमें अधिक सफलता नहीं मिली, इसलिए हमें वैकल्पिक समाधान खोजने पड़े। हमारे लिए रुचिकर किराए की संपत्तियाँ लगभग 1,200 यूरो से शुरू होती थीं। अधिकतर गर्म किराया 1,400 यूरो से ऊपर था, जो आमतौर पर टाउनहाउस और डुप्लेक्स होते थे।
मेरे सास-ससुर ने फिर यह सुझाव दिया कि इस राशि में एक घर भी किस्तों में चुकाया जा सकता है।
यह विचार हमारे लिए फिलहाल अजीब था। क्योंकि हम अभी-अभी माता-पिता बने थे और मैंने सात महीने पहले एक नया नौकरी शुरू की थी जिसमें अधिक जिम्मेदारी थी, इसलिए हम और जिम्मेदारी अभी बाद के लिए रखना चाहते थे।
लेकिन जितना अधिक हम खोजते गए, हमारी निराशा भी बढ़ती गई। इसलिए हमने देखा कि बिक्री के लिए कौन-कौन सी मौजूदा संपत्तियां बाजार में हैं। यहाँ भी पता चला कि रुचिकर संपत्तियों की कीमतें इतनी थीं कि मेरे दादा चौंककर कह देते: पहले ये 1 मिलियन मार्क थीं!
फिर हमारे सास-ससुर ने सुना कि एक नया आवासीय क्षेत्र जल्द खुलने वाला है और उन्होंने हमें परिचितों के जरिए संपर्क दिया। वह व्यक्ति नगरपालिका के एक निर्णयकर्ता का अच्छा दोस्त था, जिससे हमें जल्द ही मेयर से मिलवाया गया और हम इलाके और अपनी स्थिति के बारे में बातचीत की।
इस बातचीत के बाद मैं पूरी तरह असमंजस में था। मेरी जिंदगी में कभी भी मैंने ज़ोनिंग प्लान नहीं पढ़ा था और 90% तकनीकी शब्दों को मैं समझ ही नहीं पाया। कम से कम लगभग खरीद मूल्य याद रह गया। प्लान की एक प्रति उन्होंने मुझे दी थी।
तब मुझे पता था कि मैं बिना परामर्श के इसे समझ नहीं पाउँगा। इसलिए हमने एक जनरल कॉन्ट्रैक्टर से मिलने का समय लिया। बातचीत से जल्दी ही पता चला कि क्या संभव है और अन्ततः हमें दिखाया गया कि लगभग 350,000 यूरो में हमें एक पूरी तरह तैयार घर समेत ज़मीन मिल सकती है।
यह बात अवश्य प्रभावशाली थी। अचानक हमारे आसपास हर किसी ने हमें ऐसा घर बनाने और मालिक बनने की सलाह दी।
तब मैंने फैसला लिया कि मैं और जानकारी जुटाऊंगा, क्योंकि मैं यहाँ तक कि वैक्यूम क्लीनर भी बिना पढ़े नहीं खरीदता हूं।
जितना मैंने अधिक ज्ञान हासिल किया, उतना ही मुझे विश्वास कम हुआ कि यह परियोजना सफल होगी। हम अपनी खरीद में बहुत ही सतर्क हैं और सबसे ज्यादा बुरा लगता है जब कोई निवेश बाद में गलती साबित हो।
उपयुक्त रूप से मेरी पत्नी ने क्लासिफाइड में एक विज्ञापन देखा जिसमें नए फ्लैट किराए पर थे। 4 कमरे वाला फ्लैट, छत के साथ, 2 बाथरूम, 950 यूरो गर्म किराया।
तीन दिन बाद हमने किरायाना समझौते पर हस्ताक्षर कर दिए और घर निर्माण का विषय खत्म हो गया।
पिछले साल गर्मी में नई किराए की फ्लैट में प्रवेश करने के बाद हमारे नए बच्चे की इच्छा फिर से जागी। मूल रूप से हम हमेशा दो बच्चे चाहते थे, लेकिन लगभग 4-5 साल का अंतराल रखना चाहते थे। इस योजना को हमने त्याग दिया और "काम शुरू कर दिया"।
शरद ऋतु में हमें पता चला कि दूसरा बच्चा रास्ते में है। साल की शुरुआत में हमें समझ आया कि शायद हमारा फ्लैट छोटा होगा क्योंकि मुझे एक कार्य कक्ष चाहिए। सबसे आसान समाधान एक ऑफिस में वर्किंग प्लेस किराए पर लेना था, मैंने सोचा। लेकिन जैसे पता चला यहाँ ऐसा विकल्प उपलब्ध नहीं है। मैंने अपना ऑफिस खोलना नहीं चाहा, इसलिए वैकल्पिक रास्ते खोजने पड़े।
इसलिए घर बनाने की योजना फिर से सक्रिय हुई। हमने अपने परिचितों और दोस्तों को बताया कि हम ज़मीन की खोज में हैं। दुर्भाग्यवश उस क्षेत्र में जो हमारे लिए उपयुक्त था, निर्माण योग्य ज़मीनें कम थीं। बीच-बीच में हमने क्लासिफाइड्स में कुछ प्रस्ताव देखे जो विभिन्न कारणों से अस्वीकार्य थे, जिनमें से कुछ का विवरण मेरे पहले थ्रेड्स में पढ़ा जा सकता है।
हमने प्रत्येक नगरपालिकाओं में नए आवासीय परियोजनाओं की सूची में अपना नाम दर्ज कराया और मैं खोज में सचमुच सक्रिय था। दुर्भाग्यवश बिना सफलता के और मैंने बार-बार सुना कि कई लोग वर्षों से जमीन खोज रहे हैं। हम मात्र तीन महीने सक्रिय थे। यह तो मजेदार होने वाला था। चूंकि धैर्य मेरी ताकत नहीं, मैंने हतोत्साहित होकर सोचा, यह कभी नहीं होगा!
फिर कल फोन बजा। दूसरी ओर नगरपालिकाध्यक्ष थे, जहाँ हम कहानी की शुरुआत में मिले थे। वह मुलाकात हम पूरी तरह भूल चुके थे क्योंकि हमने सोचा था कि यहाँ सारी ज़मीनें पहले ही दे दी गई हैं!
उन्होंने हमें बताया कि हम बिना प्रतिबद्धता के अंतिम खाली ज़मीन देख सकते हैं। वे मानते हैं कि वर्तमान इच्छुक कुछ कारणों से पीछे हट सकता है और फिर हम अगली सूची में होंगे।
मैं पूरी तरह चौंक गया और योजनाओं तथा कीमतों की पुनः जानकारी मांगी, और हमने अगले सोमवार और जानकारी के लिए मिलना तय किया।
आज सुबह फिर फोन आया। मेयर ने बताया कि इच्छुक व्यक्ति वास्तव में पीछे हट गया है!
इसलिए हमने आज ज़मीन देखी और उसे सुरक्षित कर लिया!
जुलाई तक अनुबंध पर हस्ताक्षर हो जाएंगे और निर्माण का काम सैद्धांतिक तौर पर अगस्त में शुरू हो सकता है क्योंकि तब इलाके की पूरी तरह से तैयारी हो जाएगी।
हमारा साहसिक कार्य अब शुरू होता है!
संलग्नक में मैं ज़ोनिंग प्लान के अंश और ज़मीन का नक्शा जोड़ रहा हूँ। यह ज़मीन 3 है।
अब हम सप्ताहांत का आनंद लेंगे और विभिन्न घरों के प्रकारों के बारे में विस्तार से अध्ययन करेंगे और आस-पास के आर्किटेक्ट्स की खोज करेंगे।
यह थ्रेड इच्छुक लोगों को हमारे घर निर्माण में वर्चुअल रूप से शामिल होने का मौका देगा। साथ ही मैं शायद कई सवाल पूछूंगा और आशा करता हूँ कि मददगार जवाब और सक्रिय चर्चा मिलेगी।
मेरी लिखाई यहीं खत्म होती है और मैं सभी को एक सुन्दर और स्वस्थ सप्ताहांत की शुभकामनाएँ देता हूँ!
अब तक मैं इस फोरम में ज्यादा कुछ योगदान नहीं दे पाया क्योंकि मैं लंबे समय तक चुपचाप पढ़ता रहा और पहले सतही ज्ञान प्राप्त कर पाया।
अब मैं आप सबको हमारे घर बनने के साहसिक कार्य में शामिल करना चाहता हूँ।
यहाँ सबसे पहले उस रास्ते का कालानुक्रमिक वर्णन है जिसने हमें इस परियोजना तक पहुँचाया।
पिछली साल की बसंत में हमें बढ़ोतरी के कारण अपने रहने की जगह बढ़ानी पड़ी। हमारा बेटा था और अचानक हमारे 64 वर्ग मीटर के दो कमरों वाले फ्लैट ने हमारी उम्मीदों के विपरीत काम नहीं दिया। इसलिए हमने हफ्तों तक रियल एस्टेट पोर्टल्स को खंगाला और 4 कमरे वाले फ्लैट, टाउनहाउस, डुप्लेक्स और सिंगल-फैमिली हाउस किराए पर खोजे।
हमारी शर्तें लगभग 90 वर्ग मीटर, 10 साल से नए और लगभग 1,000 यूरो तक गर्म किराया थीं।
इन अपेक्षाओं के साथ हमें अधिक सफलता नहीं मिली, इसलिए हमें वैकल्पिक समाधान खोजने पड़े। हमारे लिए रुचिकर किराए की संपत्तियाँ लगभग 1,200 यूरो से शुरू होती थीं। अधिकतर गर्म किराया 1,400 यूरो से ऊपर था, जो आमतौर पर टाउनहाउस और डुप्लेक्स होते थे।
मेरे सास-ससुर ने फिर यह सुझाव दिया कि इस राशि में एक घर भी किस्तों में चुकाया जा सकता है।
यह विचार हमारे लिए फिलहाल अजीब था। क्योंकि हम अभी-अभी माता-पिता बने थे और मैंने सात महीने पहले एक नया नौकरी शुरू की थी जिसमें अधिक जिम्मेदारी थी, इसलिए हम और जिम्मेदारी अभी बाद के लिए रखना चाहते थे।
लेकिन जितना अधिक हम खोजते गए, हमारी निराशा भी बढ़ती गई। इसलिए हमने देखा कि बिक्री के लिए कौन-कौन सी मौजूदा संपत्तियां बाजार में हैं। यहाँ भी पता चला कि रुचिकर संपत्तियों की कीमतें इतनी थीं कि मेरे दादा चौंककर कह देते: पहले ये 1 मिलियन मार्क थीं!
फिर हमारे सास-ससुर ने सुना कि एक नया आवासीय क्षेत्र जल्द खुलने वाला है और उन्होंने हमें परिचितों के जरिए संपर्क दिया। वह व्यक्ति नगरपालिका के एक निर्णयकर्ता का अच्छा दोस्त था, जिससे हमें जल्द ही मेयर से मिलवाया गया और हम इलाके और अपनी स्थिति के बारे में बातचीत की।
इस बातचीत के बाद मैं पूरी तरह असमंजस में था। मेरी जिंदगी में कभी भी मैंने ज़ोनिंग प्लान नहीं पढ़ा था और 90% तकनीकी शब्दों को मैं समझ ही नहीं पाया। कम से कम लगभग खरीद मूल्य याद रह गया। प्लान की एक प्रति उन्होंने मुझे दी थी।
तब मुझे पता था कि मैं बिना परामर्श के इसे समझ नहीं पाउँगा। इसलिए हमने एक जनरल कॉन्ट्रैक्टर से मिलने का समय लिया। बातचीत से जल्दी ही पता चला कि क्या संभव है और अन्ततः हमें दिखाया गया कि लगभग 350,000 यूरो में हमें एक पूरी तरह तैयार घर समेत ज़मीन मिल सकती है।
यह बात अवश्य प्रभावशाली थी। अचानक हमारे आसपास हर किसी ने हमें ऐसा घर बनाने और मालिक बनने की सलाह दी।
तब मैंने फैसला लिया कि मैं और जानकारी जुटाऊंगा, क्योंकि मैं यहाँ तक कि वैक्यूम क्लीनर भी बिना पढ़े नहीं खरीदता हूं।
जितना मैंने अधिक ज्ञान हासिल किया, उतना ही मुझे विश्वास कम हुआ कि यह परियोजना सफल होगी। हम अपनी खरीद में बहुत ही सतर्क हैं और सबसे ज्यादा बुरा लगता है जब कोई निवेश बाद में गलती साबित हो।
उपयुक्त रूप से मेरी पत्नी ने क्लासिफाइड में एक विज्ञापन देखा जिसमें नए फ्लैट किराए पर थे। 4 कमरे वाला फ्लैट, छत के साथ, 2 बाथरूम, 950 यूरो गर्म किराया।
तीन दिन बाद हमने किरायाना समझौते पर हस्ताक्षर कर दिए और घर निर्माण का विषय खत्म हो गया।
पिछले साल गर्मी में नई किराए की फ्लैट में प्रवेश करने के बाद हमारे नए बच्चे की इच्छा फिर से जागी। मूल रूप से हम हमेशा दो बच्चे चाहते थे, लेकिन लगभग 4-5 साल का अंतराल रखना चाहते थे। इस योजना को हमने त्याग दिया और "काम शुरू कर दिया"।
शरद ऋतु में हमें पता चला कि दूसरा बच्चा रास्ते में है। साल की शुरुआत में हमें समझ आया कि शायद हमारा फ्लैट छोटा होगा क्योंकि मुझे एक कार्य कक्ष चाहिए। सबसे आसान समाधान एक ऑफिस में वर्किंग प्लेस किराए पर लेना था, मैंने सोचा। लेकिन जैसे पता चला यहाँ ऐसा विकल्प उपलब्ध नहीं है। मैंने अपना ऑफिस खोलना नहीं चाहा, इसलिए वैकल्पिक रास्ते खोजने पड़े।
इसलिए घर बनाने की योजना फिर से सक्रिय हुई। हमने अपने परिचितों और दोस्तों को बताया कि हम ज़मीन की खोज में हैं। दुर्भाग्यवश उस क्षेत्र में जो हमारे लिए उपयुक्त था, निर्माण योग्य ज़मीनें कम थीं। बीच-बीच में हमने क्लासिफाइड्स में कुछ प्रस्ताव देखे जो विभिन्न कारणों से अस्वीकार्य थे, जिनमें से कुछ का विवरण मेरे पहले थ्रेड्स में पढ़ा जा सकता है।
हमने प्रत्येक नगरपालिकाओं में नए आवासीय परियोजनाओं की सूची में अपना नाम दर्ज कराया और मैं खोज में सचमुच सक्रिय था। दुर्भाग्यवश बिना सफलता के और मैंने बार-बार सुना कि कई लोग वर्षों से जमीन खोज रहे हैं। हम मात्र तीन महीने सक्रिय थे। यह तो मजेदार होने वाला था। चूंकि धैर्य मेरी ताकत नहीं, मैंने हतोत्साहित होकर सोचा, यह कभी नहीं होगा!
फिर कल फोन बजा। दूसरी ओर नगरपालिकाध्यक्ष थे, जहाँ हम कहानी की शुरुआत में मिले थे। वह मुलाकात हम पूरी तरह भूल चुके थे क्योंकि हमने सोचा था कि यहाँ सारी ज़मीनें पहले ही दे दी गई हैं!
उन्होंने हमें बताया कि हम बिना प्रतिबद्धता के अंतिम खाली ज़मीन देख सकते हैं। वे मानते हैं कि वर्तमान इच्छुक कुछ कारणों से पीछे हट सकता है और फिर हम अगली सूची में होंगे।
मैं पूरी तरह चौंक गया और योजनाओं तथा कीमतों की पुनः जानकारी मांगी, और हमने अगले सोमवार और जानकारी के लिए मिलना तय किया।
आज सुबह फिर फोन आया। मेयर ने बताया कि इच्छुक व्यक्ति वास्तव में पीछे हट गया है!
इसलिए हमने आज ज़मीन देखी और उसे सुरक्षित कर लिया!
जुलाई तक अनुबंध पर हस्ताक्षर हो जाएंगे और निर्माण का काम सैद्धांतिक तौर पर अगस्त में शुरू हो सकता है क्योंकि तब इलाके की पूरी तरह से तैयारी हो जाएगी।
हमारा साहसिक कार्य अब शुरू होता है!
संलग्नक में मैं ज़ोनिंग प्लान के अंश और ज़मीन का नक्शा जोड़ रहा हूँ। यह ज़मीन 3 है।
अब हम सप्ताहांत का आनंद लेंगे और विभिन्न घरों के प्रकारों के बारे में विस्तार से अध्ययन करेंगे और आस-पास के आर्किटेक्ट्स की खोज करेंगे।
यह थ्रेड इच्छुक लोगों को हमारे घर निर्माण में वर्चुअल रूप से शामिल होने का मौका देगा। साथ ही मैं शायद कई सवाल पूछूंगा और आशा करता हूँ कि मददगार जवाब और सक्रिय चर्चा मिलेगी।
मेरी लिखाई यहीं खत्म होती है और मैं सभी को एक सुन्दर और स्वस्थ सप्ताहांत की शुभकामनाएँ देता हूँ!