टेरेस छत / कारपोर्ट पड़ोसी तक हवा का फासला 2 सेमी

हैलो, हाल ही में हमारा लंबे समय से प्रतीक्षित कारपोर्ट आया। असल में यह एक टैरेस की छत है - यह केवल समझाने के लिए है।
हमने एक विशेषज्ञ कंपनी को नियुक्त किया है, जो केवल इस प्रकार के काम करती है। हमने स्पष्ट रूप से उस समय - अनुभव से - यह बताया था कि छत का कुछ भी - मतलब बिल्कुल भी - पड़ोसी की सीमा से बाहर नहीं होना चाहिए।
अब समस्या यह है: नींव और खंभे 100% हमारे भूखंड पर हैं, लेकिन वह पार्श्व बीम, जिसमें छत की नाली भी शामिल है, उसका आधा गोलाकार आकार बाहर की ओर है। इस बाहर की वक्रता की सीमा एक तरफ (क्योंकि भूखंड थोड़ा ट्रे की तरह है) 2 सेमी पड़ोसी के हवा क्षेत्र में चली गई है।
यह बात पड़ोसी को बहुत परेशान करती है - और हमें भी, क्योंकि यह स्पष्ट था कि यह समस्या मुक्त नहीं होगी।
अब हमने समझाने की कोशिश की है कि यह कभी भी हमारा उद्देश्य नहीं था और हम उनकी नाराज़गी को समझ सकते हैं और एक सौहार्दपूर्ण समाधान चाहते थे। वे बहुत अधिक गुस्से में हैं, फिलहाल कोई प्रतिक्रिया नहीं दे रहे हैं, वे इस ओर संभावित सुरक्षा व्यवस्था के बारे में बात कर रहे हैं जो अब संभव नहीं है आदि।

मेरा सवाल:
1.) हवा क्षेत्र में बाहर निकले हिस्से के मामले में कानूनी दृष्टिकोण क्या है? क्या मुझे अब पूरी छत को छोटा कराना होगा? (लंबाई लगभग 8 मीटर है) या मेरा पड़ोसी इसे सहन करना होगा? कौन सा विभाग मुझे इसके बारे में verbindlich (निर्णायक) जानकारी दे सकता है?

2.) ऊँचाई में भिन्न घरों के मामले में, हम अपने मित्रवत पड़ोसी से लगभग 60 सेमी नीचे हैं, देखने की सुरक्षा के लिए क्या नियम लागू होंगे? आधिकारिक तौर पर, बाड़ 180 सेमी तक और दृश्य सुरक्षा 200 सेमी तक डुप्लेक्स हाउस के लिए बिना अनुमति के बनाई जा सकती है, लेकिन यह मामला लागू नहीं होता।

सुझावों के लिए धन्यवाद,
हिलारिया

2 सेमी लुफ्तरेमेइंग्रीफ? सॉरी, लेकिन गरीब जर्मनी

नमस्ते,

1.) हवा में अधिक हिस्से के कानूनी पक्ष क्या हैं? क्या मुझे अब पूरी छत को छोटा करवाना होगा? (लंबाई कम से कम 8 मीटर है) या मेरे पड़ोसी को इसे सहन करना होगा? कौन सा कार्यालय यहां बाध्यकारी जानकारी दे सकता है?

निर्माण कानून

अतिक्रमण
§§ 912 ff. निर्माण कानून उन परिणामों को नियंत्रित करता है जब कोई पड़ोसी अपने Grundstück की सीमा के ऊपर अवैध रूप से निर्माण करता है। ये नियम उस स्थिति में लागू नहीं होते जब अतिक्रमण सहमति के साथ हुआ हो।

मूल रूप से वह मालिक जो अवैध रूप से अपनी सीमा के ऊपर निर्माण करता है, उसे उसे हटाने का दायित्व होता है। हालांकि यह महंगा हो सकता है। कानूनी दृष्टिकोण से मौजूदा भवन के संरक्षण को स्वामित्व की स्थिति लागू करने से अधिक प्राथमिकता दी जाती है। इसलिए कुछ परिस्थितियों में ध्वस्त करने से बचा जाता है, लेकिन प्रभावित मालिक को पेंशन या दावे के रूप में क्षतिपूर्ति दी जाती है कि अतिक्रमण किये गए हिस्से को अतिक्रमण करने वाले से खरीदा जाए। निर्माण के दौरान अतिक्रमण हो जाना आसान है।

अतिक्रमण केवल एक भवन के मामले में लागू होता है। दीवारें, बाड़ें, द्वार, जल निकासी उपकरण, कारपोर्ट और सीवेज गड्ढे इसमें शामिल नहीं होते, जब उन्हें बिना भवन को नुकसान पहुंचाए हटाया जा सकता है। यह मायने नहीं रखता कि अतिक्रमण सतह के ऊपर है या नीचे।
[...]

2.) ऊँचाई में भिन्न घरों के मामले में कौन सा पॉइंट गिना जाता है, हम अपने दोस्ताना पड़ोसी से लगभग 60 सेमी नीचे हैं, एक दृश्य अवरोध बनाने के लिए? आधिकारिक तौर पर जो बाड़ें 180 सेमी तक और दृश्य अवरोध 200 सेमी तक द्वि-आवासीय इकाई में बिना अनुमोदन के बनाई जा सकती हैं, लेकिन अंतिम बात लागू नहीं होती।

यह योजनाबद्ध विकास योजना में लिखित शर्तों में दिखाया जाना चाहिए।

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

@mongobongo, हाँ, यह तुम्हारी और मेरी राय है, दुर्भाग्यवश यहाँ सामान्य समझदारी की कोई अहमियत नहीं है।

@Bauexperte, तेज़ जवाब के लिए धन्यवाद।
बिल्कुल, ओवरबिल्डिंग सहमति से नहीं हुई है। मुझे खुद सबसे ज्यादा गुस्सा आता है क्योंकि यह स्थिति पहले से ही स्पष्ट थी और मैंने माप लेने के दौरान विशेष रूप से इस पर ध्यान दिलाया था। अब पड़ोसी ने कारीगरों से सेटअप के बाद (यानि दिन के अंत में) सीधे अप्रिय व्यवहार किया और मैंने बहुत कोशिश करके एक भावनात्मक, (अभी भी) मौखिक विवाद को रोका। *आह*

मैं तुम्हारे जवाब से समझता हूँ कि पड़ोसी मुझे कारपोर्ट को छोटा करने के लिए मजबूर कर सकता है, ठीक है, तो ऐसा ही होगा।

दूसरा विषय, दुर्भाग्य से निर्माण योजना में इस बारे में कुछ नहीं लिखा है और हरित क्षेत्र नियमावली में भी कुछ नहीं है, मैं निर्माण निरीक्षण कार्यालय को कॉल करूंगा और पड़ोसी के साथ फिर से अच्छे संबंध बनाने की कोशिश करूंगा।

थोड़ा परेशान होकर,
हिलारिया

मुझे यह बात पूरी तरह से समझ में नहीं आई है। आमतौर पर 3 मीटर की दूरी बनाए रखी जाती है - जाहिरा तौर पर तुम लोगों ने कोई विशेष नियम बनाया है। क्या पड़ोसी इससे सहमत था? भले ही जमीन की सीमा तक निर्माण किया जाए, सामान्यत: सीमा पत्थर की चौड़ाई की दूरी से निर्माण किया जाता है। अब तुम लोग 2 सेंटीमीटर बाड़ के ऊपर हो? और बाड़ पहले से ही पड़ोसी के पास खड़ा है? तो यह 5-10 सेंटीमीटर उसके जमीन पर हो सकता है?

अगर मेरा पड़ोसी मेरी जमीन पर बनावट करता तो मुझे भी बहुत परेशान करता। मेरा मानना है कि तुम्हें इसे कम करना चाहिए या शायद वह तुम्हें 10 सेंटीमीटर बेच दे।

हैलो, नहीं, बड़े शहरों में पूरी तरह से ऐसा नहीं होता। यहां गैरेज या कारपोर्ट जमीन की सीमाओं पर बनाए जाते हैं, क्योंकि शहर के केंद्र क्षेत्र में जमीनें केवल लगभग 300 वर्ग मीटर की होती हैं। पड़ोसी की कोई बाड़ नहीं है, वहां अब तक उसके झाड़ियाँ हैं, जो हमारी तरफ बढ़ती हैं लेकिन हमें परेशान नहीं करतीं। पड़ोसी ने अपनी जमीन को L पत्थरों से सीमित किया है और वह हमारी जमीन से लगभग 60 सेंटीमीटर ऊपर है। इसलिए हमने L पत्थरों के बगल में और उसकी जमीन से 60 सेंटीमीटर नीचे अपनी जमीन पर नींव और खंभे लगाए हैं। क्रॉस बीम स्वयं भी हमारी जमीन पर है, केवल बाहर की किनारी हल्की गोलाकार बाहरी आकृति की एक छोर पर 2 सेंटीमीटर उसके हवा क्षेत्र में जाती है।

और फिर से, मुझे भी यह परेशान करता है। और मैंने निश्चित रूप से इसे जानबूझकर नहीं किया है।