LF4 के बाद वास्तुकार के साथ सहयोग समाप्ति - आगे क्या?

नमस्ते, हमने एक आर्किटेक्ट के साथ मिलकर अपना कठोर एकल परिवार घर योजना बनाई है। (LF1- LF4)। दुर्भाग्य से, हम पूरी मिलकर काम करने से संतुष्ट नहीं थे, इसलिए हमने सफल निर्माण अनुमति के बाद अलग-अलग रास्ते चलने का फैसला किया। चूंकि हम खुद को घर निर्माण के नौसिखिए मानते हैं, इसलिए हमारे लिए श्रमिकों की व्यक्तिगत टेंडरिंग और अपनी खुद की निर्माण प्रबंधन संभव नहीं है और हम एक जनरल कॉन्ट्रैक्टर के साथ पूर्ण रूप से तैयार निर्माण की ओर झुकाव रखते हैं। वर्तमान में निर्माण अनुमति भवन विभाग में चल रही है। अब हमें यह समझ में नहीं आ रहा है कि हमें अगले कदम कैसे उठाने चाहिए और जब एक जनरल कॉन्ट्रैक्टर ऐसा घर बनाता है जिसे उसने खुद योजना नहीं बनाई है, तो सहयोग कैसा होगा। क्या किसी के पास हमारे लिए सुझाव हैं? हमें किन बातों का ध्यान रखना चाहिए, किन जालबंदी से बचना चाहिए? क्या किसी ने पहले इसी प्रकार का अनुभव किया है और LF4 के बाद बदलाव किया है? आपकी मदद के लिए पहले से ही धन्यवाद!

क्या यह [durch] हो गया है? योजनाओं को GU द्वारा आगे बढ़ाया जाना चाहिए ... जटिल

इस समय हम आर्किटेक्ट के साथ मिलकर अभी भी दस्तावेज़ प्रदान कर रहे हैं, क्योंकि हमें छूट नहीं मिली है। अनुमति अभी पूरी तरह से मंजूर नहीं हुई है। लेकिन सहयोग अंतिम अनुमति तक जारी रहेगा। आर्किटेक्ट के साथ अनुबंध में केवल LF1-4 शामिल थे। अनुमति मिलने के बाद इसके बाद कार्य योजना के साथ आगे बढ़ना होगा।

आप किस गुणवत्ता लाभ के कारण पहले एक स्वतंत्र वास्तुकार द्वारा डिज़ाइन किया गया घर चाहते थे, और बाद में उसकी निर्माण देखरेख भी नहीं?

मूल रूप से योजना थी कि आर्किटेक्ट निर्माण प्रबंधन संभालेगा। लेकिन पहले कार्य चरणों में यह स्पष्ट हो गया है कि उसकी कार्यप्रणाली और विश्वसनीयता सहयोग जारी रखने के लिए अनुकूल नहीं है।

यानी, यदि आपने आर्किटेक्ट को स्वतंत्र रूप से नियुक्त किया है बजाय इसके कि यह किसी GU-ज़ेइखनेख्ट से किया गया होता, तो केवल डिजाइन की गुणवत्ता प्राप्त हुई है (या वह भी नहीं?)।
मेरे अनुसार, एक विस्तृत योजना को काफी नुकसान पहुंचता है यदि इसे उस व्यक्ति के अलावा कोई और बनाता है जिसने डिजाइन तैयार किया है। इसलिए, क्रियान्वयन योजनाकार कम से कम इसी व्यक्ति के साथ होना चाहिए जो निर्माण प्रबंधक है। GU-निर्माण प्रबंधकों के पास दुर्भाग्यवश एक अलग कार्यभार / उद्देश्य होता है: डिज़ाइन के अनुरूप क्रियान्वयन की सुनिश्चितता नहीं, बल्कि संबंधित श्रेणियों के बीच टकराव से बचाव (असल में गुणवत्ता सुनिश्चितता से अधिक कार्यप्रवाह आसानीकरण, गुणवत्ता केवल शिकायतों से बचाव के लिए आवश्यक स्तर तक)। यदि भवन डिजाइन और भूखंड सामान्य हैं, तो स्वतंत्र निर्माण प्रबंधक स्वतंत्र योजनाकार से अधिक महत्वपूर्ण होता है।