मुख्य ठेकेदार के साथ अनुबंध "समय से पहले" समाप्त करना

फिक्स्ड प्राइस गारंटियां अब नहीं दी जाएंगी। यह अब बिल्कुल भी संभव नहीं है। मुझे यहाँ रोज़ाना दिन-ब-दिन बढ़ती और कड़ी कीमत वृद्धि और महंगाई भत्ते मिल रहे हैं।

अभी एक महत्वपूर्ण सप्लायर से प्राप्त हुआ।

05.04.2022 से 5 प्रतिशत महंगाई भत्ता, और 2023 में डिलीवर किए जाने वाले हिस्सों पर अतिरिक्त 5 प्रतिशत।

कुल मिलाकर 10 प्रतिशत होता है और यहाँ हम अभी समाप्ति की सीमा नहीं देख रहे हैं।

मेरे कई सप्लायरों के पास अब केवल डेली प्राइस ही होते हैं। 10 दिनों से ज्यादा के लिए अपने मूल्य पर कम ही बंधना पसंद करते हैं।

हाँ, लेकिन यह नहीं भूलना चाहिए कि ऐसे घर बनाने में सामग्री की कीमतें मजदूरी की तुलना में ज्यादा महत्व नहीं रखतीं। अगर तुम्हारा लकड़ी 10% महंगी हो जाती है, तो छत की ढांचा 10% ज्यादा महंगा नहीं होगा। बल्कि शायद 2%। और मजदूरों की लागत आज भी अच्छी तरह से अनुमानित की जा सकती है।

हमारी कंपनी में एक मामला था, जहाँ एक सेवा प्रदाता आया और उसने यात्रा भत्ता 20% बढ़ाने को कहा क्योंकि ईंधन की कीमतें 20% बढ़ गई हैं। माफ़ करना, लेकिन यह हास्यास्पद है और अंत में वह कुछ यूरो के एक स्थिर Zuschuss के साथ 3 महीने के लिए संतुष्ट हो गया।

हम फिर भी सुनेंगे कि बड़े लोग क्या कहना चाहते हैं, ताकि हम बेहतर तुलना कर सकें।

आप वास्तव में इसे बचा सकते हैं, मार्केटिंग में बेहतर छवि बनाने की उन्होंने बहुत अच्छी तरह से सीख ली है।

एक सामान्य ठेकेदार वर्तमान में केवल यही कर सकता है कि वह अपने पक्ष से कारीगरों के साथ पहले से तय फिक्स्ड प्राइस पर समझौता करे।

कभी, जब मेरे पास बहुत समय होगा, मैं समझाऊंगा कि एक सामान्य ठेकेदार कैसे काम करता है ;-)
अगर यह इतना आसान होता, तो वह भी इतना अच्छा नहीं होता (स्वादिष्ट कनेक्टिंग दिवालियापन)।

हमने फरवरी की शुरुआत में Heinz von Heiden के साथ अनुबंध पर हस्ताक्षर किए, थोड़ा बाद में नोटरी के सामने खरीद अनुबंध। यह सब संभव है, आपको केवल एक वापसी अधिकार दिलवाना होगा। Heinz von Heiden के घर में ऐसा होता है। खासकर अगर फाइनेंसिंग सफल नहीं होती या निर्माण परमिट नहीं मिलता। इसलिए हमने फरवरी की फिक्स्ड प्राइस भी सुनिश्चित कर ली, सलाहकारों ने हमें बताया कि अगले सप्ताह कीमतें बढ़ जाएंगी।

05.04.2022 से 5 प्रतिशत महंगाई भत्ता, 2023 में डिलीवर किए जाने वाले पार्ट्स के लिए ऊपर से फिर से 5 प्रतिशत।

कुल मिलाकर 10 प्रतिशत होता है

यदि आप हमेशा इसी तरह गणना करेंगे तो आप जल्द ही दिवालिया हो जाएंगे...

अगर आप लोग नोटरी अनुबंध पर हस्ताक्षर कर चुके हैं और सामुदायिक भूमि को प्राप्त कर रहे हैं तो मुझे वहां ज्यादा जोखिम नहीं दिखता है।
क्या आप जीयू से पूछ सकते हैं कि क्या वे अनुबंध में एक धारा शामिल कर सकते हैं "भूमि की सफल खरीद पूरी होने के अधीन", ऐसा कहें तो? क्षेत्रीय जीयू सामान्यतः ऐसा करते हैं। हमने जीयू के साथ एक अनुबंध किया था जब हमारी वित्तपोषण अभी 100% पूरी नहीं हुई थी। हमने अनुबंध में एक धारा शामिल की थी "इस शर्त पर कि वित्तपोषण सफल हो", और जब हमने बैंक में अनुबंध पर हस्ताक्षर किए तो हम दोनों पक्षों की सहमति से उस अनुच्छेद को हटा दिया। इस प्रकार दोनों पक्ष सुरक्षित थे और अनुबंध पुराने शर्तों पर हस्ताक्षरित किया जा सका। इसने हमें पांच अंकों की बचत कराई।

बहुत बढ़िया, बहुत धन्यवाद! यह निश्चित रूप से बहुत अच्छे सुझाव हैं। भले ही मुझे कोई समस्या न दिखाई दे, फिर भी ऐसी धाराएं सुरक्षा के लिए शामिल करना हानिकारक नहीं है।

अब कोई फिक्स्ड प्राइस गारंटी नहीं होगी। यह अब संभव नहीं है। मुझे यहां रोजाना लगातार बढ़ती और भारी कीमत वृद्धि तथा महंगाई भत्ते मिल रहे हैं।

अभी-अभी एक महत्वपूर्ण आपूर्तिकर्ता से प्राप्त हुआ।

05.04.2022 से 5 प्रतिशत महंगाई भत्ता, जो 2023 में वितरित किए जाने वाले हिस्सों पर और अतिरिक्त 5 प्रतिशत।

कुल मिलाकर 10 प्रतिशत बनता है और हमें अभी अंत नहीं दिख रहा है।

मेरे कई आपूर्तिकर्ताओं के पास केवल दैनिक मूल्य ही होते हैं। ज्यादातर 10 दिनों से अधिक मूल्य पर बाँधना पसंद नहीं करते।

अभी तक हमारे पास तीन जीयू से बातचीत हुई है और सभी अब भी फिक्स्ड प्राइस गारंटी दे रहे हैं। मुझे नहीं पता कि वे फिर भी कीमत बढ़ोतरी हम तक पहुंचाने के रास्ते खोजेंगे या नहीं; लेकिन बिना फिक्स्ड प्राइस गारंटी के उनके लिए यह शायद आसान होगा।

और निश्चित रूप से हर संकट अलग होता है, लेकिन पहले भी बड़े पैमाने पर निर्माण क्षेत्र को प्रभावित करने वाले संकट आए हैं (जैसे 70 के दशक की तेल संकट या हाल ही में कोरोना संकट)। इसलिए मैं यह नहीं कहूंगा कि दशकों का अनुभव बिलकुल बेकार है जब कीमत निर्धारण में बढ़ती कच्चे माल की कीमतें और आपूर्ति समस्याएं ध्यान में रखनी हों।