परिभाषा स्पष्टिकरण - KfW फंडिंग

हेलो, मेरा नाम - पैट्रिक है और मैं 28 साल का हूँ!

संक्षिप्त पृष्ठभूमि:

तो मेरी गर्लफ़्रेंड (भविष्य की पत्नी) और मैंने कुछ दिन पहले मकान निर्माण के विचार पर चर्चा की है। योजना एक दो-परिवार वाला घर बनाने की है, जिसमें एक हिस्सा मेरी पत्नी और मेरे लिए होगा, और दूसरा मेरी माँ के लिए। घर नया Kfw एफिशियंसीहाउस स्टैंडर्ड के अनुसार बनाया जाएगा। इससे प्रत्येक अपार्टमेंट के लिए 50,000€ की सब्सिडी मिल सकती है, यानी अगर मुझे सही समझ में आया है तो 2x50,000€। चूंकि हमने अब तक वित्तीय मामलों से बहुत कम काम किया है, कुछ शब्द समझना मुश्किल हो रहा है, जैसे निम्नलिखित।

tilgungsfreie Anlaufjahre: मेरा मानना है कि इसका मतलब है कि शुरुआती कुछ वर्षों तक ऋण चुकौती मुक्त होगी। यानी इस अवधि में मुझे किस्तें नहीं भरनी पड़ेंगी। हालांकि मैंने पढ़ा है कि यह अवधि 2 से 5 वर्षों के बीच होती है। यह सब्सिडी एक अपार्टमेंट के लिए लागू होती है, तो क्या दो अपार्टमेंट के लिए यह अवधि 10 साल होगी या यह दोनों अपार्टमेंट पर भी अलग-अलग लागू होती है?

Zinsfestschreibung का क्या मतलब है?

और जैसा मैंने पढ़ा है, ऋण अवधि 10 से 30 वर्षों के बीच चुनी जा सकती है। इसका क्या अर्थ है? ये अवधि किस प्रकार की होती है?

आशा करता हूँ आप मेरी सहायता कर पाएंगे, कृपया तकनीकी भाषा में नहीं समझाएं ;)

आपका बहुत धन्यवाद पहले से ही!

सादर
पैट्रिक

हेलो पैट्रिक,

उल्लिखित KfW-ऋणों में पहला वर्ष हमेशा बिना किस्त के होता है।

इसके अलावा, आप स्वतंत्र रूप से चुन सकते हैं कि आप कितनी देर तक किस्त-मुक्त अवधि का उपयोग करना चाहते हैं।

हालांकि, चूंकि अवधि निश्चित होती है, इसलिए जितनी लंबी आप शुरुआत में किस्त-मुक्त अवधि बढ़ाएंगे, आपकी किस्त उतनी ही अधिक होगी।

Zinsfestschreibung: ब्याज दर उदाहरण के लिए 10 वर्षों के लिए स्थिर की जाती है और इसके बाद शेष अवधि के लिए पुनः वार्ता की जाती है।

KfW-ऋणों की Laufzeit तीन विकल्पों में निर्धारित है। आप उनमें से एक स्वतंत्र रूप से चुन सकते हैं।

यदि आप लंबी अवधि चुनते हैं, तो किस्त कम हो जाती है और इस प्रकार आपकी कुल वित्तीय बोझ कम होती है।

छोटी अवधि के लिए, आपको अधिक किस्त चुकानी होती है और इस प्रकार आपकी मासिक बोझ अधिक होती है।

आशा करता हूँ यह स्पष्ट था।

धन्यवाद

एम. थीमन

नमस्ते,

...यदि आप एक लंबी अवधि चुनते हैं, तो पुनर्भुगतान कम हो जाता है और इस प्रकार आपकी कुल वित्तीय भार कम होती है।

हाँ, इसके बारे में मैं फिर से सोचूंगा। ;)

..छोटी अवधि में, आपको अधिक पुनर्भुगतान करना पड़ता है और इसलिए आपकी मासिक भार अधिक होती है।

इसमें एक अतिरिक्त बात: कुल खर्च कम हो जाता है!

वैसे एक साल की पुनर्भुगतान माफी बाध्यक है, इसलिए कुल खर्च बढ़ता है!

सादर

कुल लागत से क्या मतलब है?
एक वर्ष की चुकौती मुक्त अवधि के दौरान, निर्माण के समय दोहरी वित्तीय जिम्मेदारी संभवतः समाप्त हो जाएगी, या क्या मैं इसे गलत समझ रहा हूँ?

नमस्ते,

gesamtaufwand का क्या मतलब है?
एक साल की चुकौती-मुक्ति के दौरान निर्माण के समय दोगुना बोझ तो नहीं होगा, या मैं गलत समझ रहा हूँ?

फाइनेंसिंग का सम्पूर्ण खर्च वह राशि होती है जो ब्याज और चुकौती की किस्तों (Annuitäten) का योग होती है जब तक कि शेष ऋण राशि शून्य न हो जाए!
एक साल की चुकौती-मुक्ति के कारण ब्याज भुगतान की कुल राशि ज्यादा होगी, तुलना में यदि तुरंत चुकौती शुरू की जाए। इसे आप स्वयं भी गणना कर सकते हैं!
एक पुराना नियम है: जितना संभव हो सके, उतनी तेजी से चुकौती करें! यह नियम अभी भी लागू है, भले ही कुछ विचित्र वित्तीय उत्पाद मौजूद हों।
यहाँ दोगुने बोझ का क्या मतलब है, मैं समझ नहीं पा रहा हूँ:confused:
आपका शुभचिंतक।

तोह, हाँ, जब विशेषज्ञ एक बार आग में आ जाते हैं... ;-)

शब्दों की उलझन के लिए माफ़ करना।

मैंने "वित्तपोषण के लिए कुल खर्च" से निश्चित रूप से मासिक कुल किश्त का मतलब लिया था, न कि यहाँ जैसा समझा गया कि आपने अंत में अपने वित्तपोषण पर कुल मिलाकर कितना खर्च किया।

सादर

एम. थिमन