व्यक्तिगत दर्द सीमा खोजने में सहायता

  • Erstellt am 26/10/2016 10:15:56

MrArmageddon

26/10/2016 10:15:56
  • #1
नमस्ते सभी को,

मेरी Freundin और मैं हमारे Architekten से पहले परिचय वार्तालाप के बाद से Baukosten की राशि को लेकर थोड़ा असमंजस में हैं, जो हमें आ सकती है। जो राशि उसने हमें बताई, वह 500,000€ से बहुत अधिक थी। इसके बारे में हमने निश्चित रूप से सोचा भी नहीं था!
अब हम यह पता लगाने की कोशिश कर रहे हैं कि हमारी Schmerzgrenze कहाँ हो सकती है?! क्योंकि इसके बारे में हमने पहले naiverweise(!) कोई विचार नहीं किया था।
इसलिए मैं आपसे आपकी Meinung/Erfahrung पूछना चाहता हूँ। आप क्या सोचते हैं, हम कितना खर्च कर सकते हैं? क्या वास्तविक/साध्य है?

हम दोनों Berufstätig हैं और एक unbefristetem Arbeitsverhältnis में हैं। Eigenkapital के रूप में हमारे पास अभी "केवल" एक Grundstück (लगभग 100,000€, Münsterland (NRW), कोई Hang नहीं) और लगभग 15,000€ की Sparanlagen हैं। हमारे Hochrechnung के अनुसार, हम इस समय कुल मिलाकर लगभग 1200€ प्रत्येक माह Kredittilgung के लिए रख सकते हैं। 1200€ हमारे स्थिर Netto-Einkommen का 30% है। पूरे वर्ष के दौरान हम निश्चित रूप से कुछ अतिरिक्त पैसे बचा सकते हैं, जिससे हम संभवतः वार्षिक Sondertilgung का लाभ उठा सकते हैं। लेकिन हम अभी इसे शामिल नहीं करना चाहते, क्योंकि भविष्य में क्या होगा कुछ पता नहीं। Baukredit आदर्श रूप से 30 वर्षों (+/- 5-6 वर्ष) में पूरी तरह से चुका दिया जाना चाहिए।

मेरा मानना है कि 540,000€, जो Architekt ने हमें बताए थे, उसके साथ हम पूरी तरह से overheben हो जाएंगे। लेकिन आपको क्या लगता है, कौन सी राशि वास्तविक है?

मैं हर राय/अनुभव के लिए आभारी हूँ! :)
Gruß
 

Bieber0815

26/10/2016 10:22:31
  • #2
1200 यूरो की किस्त, 30 वर्षों की अवधि और 2% वार्षिक ब्याज दर (धारणा) से 324,000 यूरो का ऋण मिलता है। 1% वार्षिक ब्याज दर पर यह 374,000 यूरो तक पहुंच जाता है।

540,000 यूरो केवल निर्माण लागत थी या उसमें जमीन का मूल्य भी शामिल है?
 

Legurit

26/10/2016 10:35:05
  • #3
540T € के मकान और निर्माण सहायक खर्चों के लिए (जमीन के बिना) काफी है - आप लोग क्या बनाना चाहते हैं?
 

MrArmageddon

26/10/2016 10:53:13
  • #4
उस बातचीत में पहले यह बताया गया कि हमें क्या अच्छा लगेगा: 150 - 160 वर्ग मीटर रहने का क्षेत्र वाला एकल परिवार का घर (लैंडहाउस शैली, 1.5 मंजिला, सैटेलडाच, अर्थर के साथ (तीसरा गीबल), ठोस), पूरी तरह से तहखाने वाला और उसके बगल में एक बड़ा गैराज एक कार के लिए। निर्माण स्थल लगभग 700 वर्ग मीटर बड़ा है और जैसा कि मैंने आर्किटेक्ट को समझा, उन्होंने अपनी (मोटे) गणना में केवल शुद्ध निर्माण लागत का उल्लेख किया था...
 

MrArmageddon

26/10/2016 10:57:11
  • #5
जहाँ तक मुझे याद है, उसने 2000€/वर्गमीटर से और निम्नलिखित हिसाब से गणना की:
आवासीय क्षेत्रफल: 160 वर्गमीटर
तहखाना: 80 वर्गमीटर
गेराज: 30 वर्गमीटर
---------------
270 वर्गमीटर * 2000€/वर्गमीटर = 540.000€
 

andimann

26/10/2016 11:03:04
  • #6
मॉइन,
उह्म... 2000 यूरो/वर्गमीटर पर केवल रहने की जगह की गणना की जाती है, जिसमें बेसमेंट पहले से शामिल है। और इस हिसाब से गैरेज की कीमत 60,000 यूरो आएगी, क्या वह इसे गोल्ड लीफ़ से सजाना चाहता है?

160 वर्गमीटर बेसमेंट के साथ उसे 320 से 350 हजार यूरो में घर बना लेना चाहिए, इसके अलावा गैरेज के लिए 20-40 हजार यूरो और लगेंगे। तो कुल मिलाकर 400 हजार यूरो प्लस निर्माण की अन्य लागत के साथ सब ठीक हो जाना चाहिए, अगर आपकी बहुत विशिष्ट इच्छाएं नहीं हैं।

शुभकामनाएं,

आंद्रेयास
 

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