टांग को सहारा देना और भरना - अतिरिक्त लागत?

नमस्ते प्रिय फोरम,

हमने हाल ही में एक निर्माण योग्य जमीन हासिल की है और अब हम धीरे-धीरे लेकिन निश्चित रूप से ठोस योजना बनाने जा रहे हैं।

हमारी जमीन में कुल मिलाकर 4 मीटर की ढलान है, निर्माण क्षेत्र के अंदर यह 2 मीटर है।
इसलिए हमारे पास लगभग विकल्प है: कर्काश (बेसमेंट) हो या न हो।
अगर हम कर्काश के खिलाफ फैसला करते हैं, तो भराई और ढलान को संभालने के लिए अधिक खर्च आएगा। सवाल यह है कि इस खर्च का अनुमान कितनी ज्यादा राशि में करना होगा?

हम इस समय कर्काश के बारे में भी सोच रहे हैं। वास्तव में यह बजट में फिट नहीं बैठता, लेकिन हम इसे तब विचार कर सकते हैं जब भराई और सहारा देने के खर्च बहुत अधिक होंगे। और यहाँ भी यह सोच है: उपयोगी कर्काश जिसमें कुछ हीटिंग हो या रहने योग्य कर्काश, जिसे संभावित रूप से किराए पर दिया जा सकता है। लेकिन इसके लिए भी संभवत: हमें फिर से काफी अधिक खर्च झेलना पड़ेगा।

और यहाँ खर्च के अनुमान में भी मतभेद हैं। अब तक हमें 60 से 100 हजार यूरो के बीच की कीमतें बताई गई हैं। तो वास्तविक रूप में कितना सच होगा?

हमारी जमीन एक नए निर्माण क्षेत्र में है, जिसके लिए एक मिट्टी का सर्वेक्षण (बोडेंडुगटाच्टेन) उपलब्ध है। इसमें अभी तक किसी विशेषता की बात नहीं कही गई है। हमारी जमीन के लिए मिट्टी की जांच तब भी होगी, जब हमें पता चलेगा कि हम किसके साथ निर्माण करेंगे।
स्पष्ट है कि हम तब तक इंतजार भी कर सकते हैं जब तक जांच रिपोर्ट आ जाए, और फिर निर्णय ले सकते हैं, लेकिन वास्तव में हम किसी प्रदायक के लिए अपना फैसला इस पर भी निर्भर करते हैं कि कर्काश होगा या नहीं।

मैं आपकी सलाह और राय प्राप्त करने के लिए आभारी रहूँगा।

बहुत धन्यवाद!

आपकी जानकारी के अनुसार न तो भराई और न ही तहखाना या अतिथि कमरा।
स्वयं उपयोग के लिए आवासीय गुणवत्ता में एक अंडरग्राउंड फ्लोर।

फायदे:
1 मंजिल कम क्योंकि तहखाना/अतिथि कमरा आवश्यक नहीं है।
हर मंजिल का बाहरी क्षेत्र तक Zugang है।
नुकसान:
समतल Grundstück पर घर के समान आकार के बावजूद महंगा।
कुछ सीमित योजना, क्योंकि एक दीवार में कोई खिड़की नहीं है।

हमारी ओर से खिड़की रहित कमरे में गृह तकनीक है।

आपके विवरण के अनुसार न तो भराई होगी और न ही तहखाना या अलग रहने वाला कमरा।
स्वयं उपयोग के लिए रहने योग्य एक UG।

फायदे:
1 मंजिल कम क्योंकि तहखाना/अलग रहने वाला कमरा आवश्यक नहीं है।
हर मंजिल का बाहरी क्षेत्र से प्रवेश है।
नुकसान:
एक सपाट जमीन पर घर जैसा ही आकार होने के बावजूद महंगा।
योजना थोड़ी सीमित है क्योंकि एक दीवार में खिड़की नहीं है।

हमारे यहाँ खिड़की रहित कमरे में होम टेक्नोलॉजी है।

क्या इसका मतलब है तहखाने की तरह खुदाई करना और फिर फर्श की प्लेट पर स्थापित करना?

बिल्कुल। आप असल में एक तहखाना बनाते हैं लेकिन उसे रहने की जगह के रूप में इस्तेमाल करते हैं, अक्सर ऊँची छत के साथ। यह हमारे यहाँ अब आम बात हो गई है।

लकड़ी के खंभे वाले GU के साथ मुश्किल होती है। वे अक्सर तहखाना/तहखाना चाहते हैं और उसके ऊपर एक घर या समर्थन दीवार 1 मीटर की दूरी पर और घर इसके सामने। यह स्थैतिकता पर निर्भर करता है।

आप हेस्सेन में कहाँ बनाते हैं?

बिल्कुल। आप मूल रूप से एक तहखाना बनाते हैं लेकिन उसे रहने के लिए इस्तेमाल करते हैं, अक्सर ऊँची छत के साथ।
यह अब हमारे यहां आम बात हो गई है।

लकड़ी के स्टैंडर-GU के साथ काम करना मुश्किल होता है। वे अक्सर एक तहखाना/तहखाना चाहते हैं और उसके ऊपर एक घर या सहारा दीवार 1 मीटर दूरी पर और घर उसके सामने। यह स्थिरता (स्टैटिक) की वजह से होता है।

आप हेस्सेन में कहां निर्माण कर रहे हैं?

सुझाव के लिए धन्यवाद। हम निश्चित रूप से इस पर विचार करेंगे।

हम मेन किन्ज़िग जिलॉ में निर्माण करेंगे।

हमारे यहाँ [Wohnkeller bzw. das Wohnuntergeschoss] की लागत सतही Wohnraum की तुलना में लगभग 500€/m2 अधिक थी। मुख्य रूप से यह लागत मिट्टी के कार्यों और दबाव वाली पानी से बचाव के उपायों के कारण हुई थी। अगर बजट अनुमति देता है, तो मैं इसे फिर भी सुझाऊंगा, क्योंकि आप वास्तव में ढलान में बहुत अच्छे घर बना सकते हैं।