हमारे ग्राउंड प्लान के लिए सुझाव और विचार स्वागत योग्य हैं

यह हमारे वास्तुकार द्वारा हाथ से बनाया गया हमारा पहला खाका है। पुरानी स्कूल की तरह, कोई CAD नहीं। जो कुछ भी हमें पसंद नहीं आया, उसे हमने बदलवाया। यानी भोजन कक्ष का दरवाज़ा, मेहमानों के शौचालय, मेहमानों का कमरा, कोई लाइटवेल नहीं, आदि। कुल मिलाकर 138 वर्गमीटर प्लस तहखाना है, ढलान के कारण अतिरिक्त लागत और बाहरी क्षेत्र के साथ, यानी केवल समूह 300, 400 & 500 लगभग 370,000 यूरो। तो यह प्लॉट, तैयार करने और कनेक्शन, फिटिंग अर्थात् सैनिटरी, और DIN276 के अनुसार निर्माण सहायक लागत को शामिल नहीं करता। अभी भी काफी कुछ बाकी है। अच्छी तरह से आकलित करने पर 370,000 यूरो के अलावा लगभग 50-60 हजार यूरो और जोड़ने होंगे।

मुझे भी लगता है कि टि ई को पहले अपने बजट को स्पष्ट करना होगा।
यह आश्चर्य की बात नहीं है कि आर्किटेक्ट्स हवा में महल बनाने और अपना समय बर्बाद करने में कम रुचि रखते हैं। 380k के लिए मैं भी तहखाने नहीं देखता - खासकर ढलान वाली जगह पर और संभवतः आंशिक रूप से तैयार - यह तो बिलकुल ही असंगत है।

चूंकि यहाँ सड़क तक भी नहीं पहुंचती, इसलिए केवल पहुंच मार्ग के लिए भी अच्छी खासी रकम बर्बाद हो जाएगी। डबल गैराज भी सस्ता नहीं होता।

380k के लिए मैं यहाँ अधिकतम 150m² का घर ज़मीन की चटाई पर, डबल कारपोर्ट के साथ, ढलान के साथ देखता हूँ, और अगर रास्ते और आँगन भी इसमें शामिल हैं तो यह एक अच्छी बात होगी।

मैंने कुछ निर्देश दिए थे और फिर हमें ऐसे प्लान मिलते हैं जो हमारे निर्देशों के अनुसार नहीं होते।

अब यह पता चला है कि आपके निर्देश मौजूदा भूखंड के साथ बहुत खराब तरीके से मेल खाते हैं...

तहखाना, मंजिलें: तहखाना, दो पूर्ण मंजिलें
लोगों की संख्या, उम्र: 3 (35, 25, जल्दी ही जन्म)
भूमि तल, ऊपरी तल में स्थान की आवश्यकता: 70m² से शुरू
ऑफिस: परिवार उपयोग --> अतिथि कक्ष डबल बेड और अलमारी (स्वास्थ्य कारणों से तैयारी)

... ये निर्देश बजट के साथ भी मेल नहीं खाते।

- मुख्य द्वार साथ में साइड पार्ट
- सीढ़ी सीधे दरवाज़े के पास न हो
- भूमि तल पर शॉवर बाथरूम
- अलमारी (लॉन्ज में बहुत सारे जूते और जैकेट्स से बचने के लिए)
- "नलिका जैसा मार्ग" नहीं (जो अभी हमारे अपार्टमेंट में है... अंधेरा और दो व्यक्ति के लिए बहुत तंग), यह खुला लग सकता है
- ऊपरी मंजिल में ड्रेसिंग रूम
- माता-पिता का शयनकक्ष बच्चों के शयनकक्ष के बगल में नहीं हो
- महिला की रसोई इच्छा: यू-आकार, सामने हिस्सा काउंटर के रूप में
- भंडारण कक्ष आवश्यक नहीं
- भूमि तल पर एक छोटा भंडारण कमरा अच्छा होगा
- गैरेज के माध्यम से मुख्य प्रवेश अच्छा होगा
- सीढ़ियों की शैली स्वतंत्र
- गैरेज उत्तर/पूर्व की ओर होना चाहिए

यह सब संभव होना चाहिए। यहां तक कि एक तुलनात्मक रूप से साधारण योजना के साथ भी।
हालांकि कुछ बातों से मुक्त होना चाहिए। उदाहरण के लिए, गैरेज के माध्यम से एक दूसरा प्रवेश हमेशा लागत या स्थान को प्रभावित करता है, इसके अलावा डबल गैरेज भी शामिल है।

योजनाओं के बारे में:
आर्किटेक्ट की भूमि तल योजना: उसने घरेलू कार्यकक्ष ऊपर रखा है, तहखाने की जानकारी होने के बावजूद; रसोई गलत स्थान पर, दिशा के अनुसार; अलमारी भूल गया।

गलत स्थान नहीं होते। यदि आर्किटेक्ट की योजना में कुछ पसंद नहीं आता, तो उसके साथ बात करनी चाहिए। वह तब इसे बदलता है। हालांकि, समझौता करने वाला होना चाहिए और अन्य स्थानों के प्रति खुला होना चाहिए, जिन्हें एक शौकिया केवल एकतरफा सुंदर समझता है या केवल एक विकल्प के रूप में देखता है। हमेशा और विकल्प होते हैं, जो खराब नहीं होते, लेकिन निर्माण स्थल, भू-भाग या संरचना के अनुसार बेहतर होते हैं।

मेरा मानना है कि रसोई घर की धूप वाली तरफ, मकान के बीच में होनी चाहिए और बैठक/भोजन कक्ष फिर बाएं तरफ,... यानि L आकार में... इस तरह आप सूरज की पूरी रोशनी का इस्तेमाल कर पाएंगे, है ना? बड़ी खिड़की के साथ उत्तर पश्चिमी कोने में...

आपको पूर्व या पश्चिम में भी सूरज मिलेगा, बस अलग समय पर। गर्मियों में, उदाहरण के लिए, दक्षिण की ओर घर में सूरज नहीं होगा क्योंकि वह बहुत ऊपर होता है।
दोपहर के समय दक्षिण की छत पर रहना मुश्किल होता है।


मैं ढलान को आपकी कल्पनाओं के लिए समस्या मानता हूँ: दक्षिण में छत के साथ वहाँ ढलान संभव नहीं है। उतारना महंगा है (मैं दोहराता हूँ और अन्य लोग भी)।

हालांकि, मैं उस भूखंड पर दो स्तरों की कल्पना कर सकता हूँ, जिनमें से एक तहखाने में होगा और पश्चिम-दक्षिण पश्चिम की छत होगी। ऊपर सोने का स्तर जो प्रवेश स्तर के रूप में होगा। जो ड्राइववे से एक बंगले जैसा दिखेगा।
डबल गैरेज की बजाय एक गैरेज होगा जिसमें कारपोर्ट होगा जो घर से जुड़ा होगा या एक डबल कारपोर्ट।

संपादन: लेकिन मैं ढलान के बारे में गलत भी हो सकता हूँ, तब यह एक सामान्य दो मंजिला मकान होगा जिसमें छत के लिए कुछ भराव होगा।

इसे संक्षेप में कहें:
थोड़ा सा खाका... मैं लगभग 125 वर्ग मीटर की एक आधारfläche पर आ रहा हूँ... ऊपर एक आयत के रूप में थोड़ा कम। इस प्रकार हम लगभग 200 वर्ग मीटर के रहने योग्य क्षेत्र तक पहुंचते हैं। बिना तहखाने के, लेकिन Erdgeschoss में Tiefkühlraum, Obergeschoss में Hauswirtschaftsraum। 2000€ x 200 वर्ग मीटर
400000€ या 360000-420000
इसके अलावा निर्माण सम्बंधित अतिरिक्त खर्चे
इसके अलावा बाहरी क्षेत्र
इसके अलावा गैराज / कारपोर्ट
इसके अलावा पेंटर और फर्श

खाका


Obergeschoss भी लगभग ठीक है: 2 बच्चों के कमरे, एक अलमारी के साथ शयनकक्ष, Hauswirtschaftsraum और बाथरूम।

और इसलिए मैं मानता हूँ कि तुम्हें जानबूझकर कुछ ऐसे नमूने मिले हैं जो तुम्हें पसंद नहीं आए क्योंकि वे यह कार्य नहीं करना चाहते।

परन्तु एमार्ग की ओर पीछे की ओर गाड़ी चलाना भी बेवकूफी है :-(
मैं देखता हूँ कि योजनाकार को अभी यह सोचने की जरूरत है कि दोनों कारों के लिए गैराज / प्रवेश की स्थिति कैसे काम करेगी।

कृपया संलग्नक देखें... प्रवेश कोई समस्या नहीं है।

हाँ, मैं जानना चाहता हूँ कि आप मानक 2 बच्चों के कमरे के अलावा ऊपरी मंजिल पर क्या-क्या कमरे रखना चाहते हैं... कमरों का कार्यक्रम... वह सबसे पहले है... आप जो अपनी तहखाने वाली शहरविला के साथ सोचते हैं, आप वास्तव में वह नहीं चाहते।
केजी, ईजी और ओजी के लिए एक लिखित कमरे का कार्यक्रम बनाएं और उसके बाद अपने घर को विकसित करें।
लागत के बारे में: उठाना भी पकड़ना होता है... अनुमति है? चाहा गया?

शायद 2 मंजिलें भी पर्याप्त हों... 180-200 वर्गमीटर हो सकते हैं

मैं अगले पोस्ट में (स्पष्टता के लिए) संक्षेप में बता सकता हूँ कि हम मंजिलों में क्या चाहते हैं।

पहले: आर्किटेक्ट का डिजाइन मुझे, अगर मुझे चुनना हो, तो सबसे अच्छा लगता है।

मुझे लगता है कि आर्किटेक्ट ने तकनीक बिना किसी नीयत के नहीं वहां रखी है, क्योंकि बजट के अंत में आपका घर खत्म हो जाएगा।

मैं चाहता था 2 पूर्ण मंजिल, एक (अनिर्मित, शायद तैयार) अटारी, एक तहखाना, कुल लगभग 100 वर्गमीटर भूमि क्षेत्र (160 वर्गमीटर + 80 वर्गमीटर तहखाना), एक (ठोस?) डबल गैराज और 350 हजार यूरो आपका बजट है? मुझे यह अभी तक ठीक नहीं लगता, खासकर अगर इसमें अतिरिक्त निर्माण लागत भी शामिल होनी चाहिए। (350 - 50 = 300 => 1250 यूरो/वर्गमीटर) ... कुछ नहीं... और बाडेन-वुर्टेमबर्ग में तो और भी नहीं।

मैं भविष्यवाणी करना चाहता हूँ और कहता हूँ:

a) तहखाना खत्म हो जाएगा।
b) गैराज एक पूर्वनिर्मित कंक्रीट गैराज या कारपोर्ट होगा।

ध्यान दें कि बिना तहखाने के घर को विशेष रूप से भंडारण स्थान की आवश्यकता होगी!!! गैराज +1 मीटर और HTR कम से कम 10 या 12 वर्गमीटर होना चाहिए। अटारी कम जगह घुमावदार सीढ़ी (न की खुले सके ऊंची सीढ़ी!) से पहुँच योग्य और इन्सुलेटेड खोल में होनी चाहिए!!!

अगर कहीं भी पैसे बचे... देखें संलग्नक। (सावधान, सीढ़ी बदली गई, जिससे ऊपरी मंजिल की योजना खत्म हो जाती है! यह सब केवल संपूर्ण अर्थ में होता है। एक मंजिल बिना ऊपरी मंजिल के कोई मंजिल नहीं है।

कोई अटारी नहीं.... फिर बाद में आपको ऊपर जाने की जरूरत नहीं पड़ेगी। इसलिए छत लगभग 25° झुकाव की होगी।
बाकी मैं अगले पोस्ट में संक्षेप करूँगा।

यह

@ tox आपका "डिज़ाइन किया हुआ" मूल योजना हमारे काफी मिलता-जुलता दिखता है, बस हमने अतिथि कक्ष से अतिरिक्त वार्डरोब बना लिया है।

तहखाना बजट के संदर्भ में मुझे भी समाप्त होता दिख रहा है।

चूंकि यहाँ तक सड़क भी नहीं जाती, इसलिए अकेले प्रवेश के लिए भी एक अच्छा खासा पैसा खर्च होगा। डबल गैराज भी सस्ता नहीं है।

380 में मैं यहाँ अधिकतम 150 वर्गमीटर घर जमीन की पट्टिका पर डबल कारपोर्ट के साथ देख सकता हूँ, ढलान के साथ और अगर रास्ते और बरामदा पहले से शामिल हैं तो खुश होना चाहिए।

मैंने अब एक और चित्र संलग्न किया है, जो पहले से बनी हुई पहुंच दिखाता है।

अच्छे जवाबों के लिए धन्यवाद...

मैं यहाँ कुछ बातें संक्षेप में बताता हूँ।

ढलान वाली आधारसूत्र बहुत महंगी होती है,... "इतने पैसों में आप कुछ ज्यादा खर्च करके तहखाना भी बना सकते हैं" (आर्किटेक्ट की आखिरी बात)। उन्होंने TK कमरा पहली मंजिल (EG) में बना रखा था क्योंकि शायद तहखाना भूल गए थे।

इसके अलावा जो बजट बताया गया है, वह केवल घर के लिए है...
फर्नीचर और बगीचे की बात अलग है।

गाराज बाद में बनेगा... केवल गाराज की आधारसूत्र उसी समय डाली जाएगी।

खुद से काम भी होगा। जैसे, इलेक्ट्रिकल हम पूरी तरह से खुद करेंगे (हाँ, परमिट के लिए मास्टर मौजूद है)। घर के अंदर की प्लास्टरिंग भी खुद करेंगे, जैसे स्ट्रक्चर प्लास्टरिंग भी... इसके अलावा कंपनी के कार्ड से खुद के काम की सामग्री सस्ती मिलेगी।

गाराज से पहली मंजिल (EG) में प्रवेश जरूरी नहीं है,... यह सिर्फ एक विचार था।
अगर पहली मंजिल का प्रवेश दाहिनी ओर है, तो गाराज उसके बिल्कुल पीछे होगा...

उठाव (ऑपशाहटुंग) के बारे में नगरपालिका में कोई समस्या या नियम नहीं है। मैंने पहले ही जांच कर ली है।

ढलान के बारे में मैं आपको दो तस्वीरें भी भेज रहा हूँ - 2 मीटर का फर्क एक मकान से दूसरे मकान तक है... हमारे पड़ोसी को लगभग पूरा 2 मीटर मिला है।
हमारे यहाँ उतना ज्यादा फर्क नहीं है। लेकिन एक आधारसूत्र की कीमत करीब 25,000 यूरो है... और इसका कोई फायदा नहीं होता...

हम अभी सोच रहे हैं, पहली मंजिल (EG) में GZ को खत्म कर दें......

कमरों की योजना मैंने इस तरह सोची है:
तहखाना: हॉबी रूम, तकनीकी/धोने का कमरा, स्टोर रूम
पहली मंजिल (EG): लिविंग/डाइनिंग रूम, शॉवर वाला बाथरूम, रसोई, कोट रूम, गेस्ट रूम, खुला हॉल...
ऊपरी मंजिल (OG): 2 बच्चों के कमरे, बाथरूम, शयनकक्ष, ड्रेसिंग रूम (शयनकक्ष से ड्रेसिंग रूम होते हुए बाथरूम जाना जरूरी नहीं)
अटारी (DG) योजना में नहीं रखी जानी चाहिए।

मैं तहखाने के बारे में इसलिए सोच रहा हूँ क्योंकि आधारसूत्र ढलान के कारण बहुत संवेदनशील लगता है।
अब तक मुझे कहा गया है,... "25,000 यूरो का खर्च मान लें और शायद थोड़ा और।"

आप लोगों ने जो फ्लोर प्लान मुझे भेजे हैं, मैं उन्हें प्रिंट करके अपनी पत्नी को दिखाऊंगा...

आप सभी का धन्यवाद!!!!