maxx004
20/06/2021 11:56:52
- #1
तुम इसका क्या मतलब रखते हो? क्या उसे तारीख की जानकारी नहीं मिली और इसलिए (अपराधबोध रहित) वहाँ नहीं था?
हाँ, उसे तारीख की जानकारी नहीं मिली थी। उसके पत्र में लिखा था कि मुझे उसे जमीन की प्लेट बनाने वाले के संपर्क विवरण देने चाहिए, ताकि वह निर्माण निरीक्षण के संबंध में उससे संपर्क कर सके। इसके साथ ही मैंने कार्यान्वयन की कैलेंडर सप्ताह भी बताई थी। मैं मान रहा था कि इसके बाद वह बाकी सब कुछ शुरू कर देगा।
तुम्हारा परीक्षक तो जांच कर चुका है। उसे तुम्हें लिखित रूप में देना चाहिए।
हैस्सेन में मुझे भवन विभाग के सामने स्थिरता प्रमाण पत्र की आवश्यकता होती है (§ 73 HBO अनुच्छेद 2)। स्थिरता विशेषज्ञ को प्रमाणपत्र प्रदाता के रूप में भवन विभाग में नामांकित किया गया था।
अगर निर्माण प्रबंधक - मेरा मानना है, तुम उस व्यक्ति की बात कर रहे हो जिसे राज्य भवन नियमावली के अनुसार निर्माण प्रबंधक घोषणा के लिए नामित किया गया है - ने देखा कि स्थिरता विशेषज्ञ स्थल पर नहीं था, तो उसे कंक्रीट ट्रक के चलने को रोक देना चाहिए था।
वह निर्माण प्रबंधक नहीं, बल्कि "निर्माण विशेषज्ञ" है। मैंने उसे अतिरिक्त सलाहकार के रूप में नियुक्त किया है, जो मुझे परियोजना और काम के निरीक्षणों में समर्थन देता है।
मैं तुम्हारे उद्धृत वर्णन की व्याख्या इस तरह करता हूँ कि स्थिरता विशेषज्ञ को बुलाने का काम तुम्हारे ऊपर छोड़ा गया था, स्थिरता विशेषज्ञ ने तारीख समन्वय करना चाहा और तुम्हारे और स्थिरता विशेषज्ञ के बीच संचार का एक प्रमाण तुम्हारे पास है कि पहुँच हुआ है।
स्थिरता विशेषज्ञ के पत्र के अनुसार यह जमीन की प्लेट बनाने वाले की जिम्मेदारी है, वह (स्थिरता विशेषज्ञ) उससे निर्माण निरीक्षण के संबंध में संपर्क करना चाहता है, इसका मतलब मेरे लिए यह है कि दोनों पक्ष इस मामले को आपस में सुलझाएंगे।
निर्माण प्रबंधक - मेरी राय में इसके लिए स्वयं जिम्मेदार होता है कि वह स्वयं现场 मौजूद रहे - स्थिरता विशेषज्ञ की अनुपस्थिति को नोटिस किया होगा और उसे प्रतिक्रिया देनी चाहिए थी। पूर्णतया हो चुकी घटनाओं के कारण जांच के नुकसान की परिणति एक निर्माण प्रबंधक को समझ में आनी चाहिए - इसलिए कुछ राज्य भवन नियमावली में नामित व्यक्ति की योग्यता की माँग की जाती है।
मेरी जानकारी के अनुसार निर्माण प्रबंधक (भी) स्थल पर मौजूद नहीं था।
स्थिरता विशेषज्ञ को अब अपने जोखिम का सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करना होगा और उस विशेषज्ञ के भरोसे की क्षमताओं के विरुद्ध जमीन की प्लेट की पुनर्बहाली का आदेश देना होगा (अगर वह अपनी निर्दोषता सिद्ध नहीं कर सकता, यानी अपनी अनुपस्थिति की ज़िम्मेदारी नहीं मानता)। संदेह की स्थिति में कम से कम एक पक्ष - मेरी राय में कम से कम तुम - को एक अनुभवी वकील की जरूरत होगी। वैसे भी कंक्रीट की बिना क्षति पहुँचाए जांच करने के तरीके उपलब्ध हैं, और यह जांचा जा सकता है कि माफ़िया लाशों की जगह वास्तव में योजना के अनुसार स्टील भरा गया है ;-)
हेहे, कि स्टील वहां है और लाशें नहीं, इसका मुझे तस्वीरों में प्रमाण है, लेकिन यह स्थिरता विशेषज्ञ के लिए पर्याप्त नहीं है। मुझे ऐसा लगता है कि मूल रूप से यह पर्याप्त नहीं है। मैं उसे फोन पर नहीं पा रहा हूँ, न ही मुझे और न ही जमीन की प्लेट बनाने वाले को वह अपेक्षित फ़ोन कॉल मिल रही है। वह मुझसे पंजीकृत-पत्र के माध्यम से व्यापक हर्जाना छूट की माँग करता है या फिर वह अपने पद को निर्माण विभाग के सामने छोड़ देगा।
यह बहुत जटिल लगता है, मुझे लगता है कि मुझे वकील के बिना काम नहीं चलेगा। :( मुझे शक है कि क्या यह चार हफ्तों में (जब घर आ जाएगा) सुलझाया जा सकेगा...
पी.एस.: मुझे उम्मीद है कम से कम इलेक्ट्रिशियन现场 मौजूद था - ताकि आधारक उंगन के साथ फिर से वही समस्या न हो। वैसे वह आम तौर पर फोटोग्राफिक दस्तावेज़ भी बनाता है।
अच्छा सवाल है, मुझे पता नहीं है। मुझे जमीन की प्लेट बनाने वाले से पूछना पड़ेगा। लेकिन उसे तो चालकता मापन आदि से जांचा जा सकता है ना?
क्या आपके यहाँ स्थिरता विशेषज्ञ का现场 होना ज़रूरी है?
उसे § 73 HBO अनुच्छेद 2 के अनुसार जांच करनी होती है कि यह योजना के अनुसार निष्पादित किया गया है।
अगर ऐसा है, क्या उसे कंक्रीट दीवारों और छत के लकड़ी के काम की भी निगरानी करनी होगी?
हाँ।
हमने NRW में निर्माण किया है।
निर्माणकर्ता को स्थिरता विशेषज्ञ की मंजूरी की क्यों ज़रूरत है?
अलग राज्य, अलग कानून.. हमारे यहाँ यह हेस्सेन भवन नियमावली (HBO) में निर्धारित है।
जटिल संरचनाओं में यह शायद अलग होता है। क्या आपके यहाँ भी ऐसा है?
नहीं, यह एक छोटा एकल-परिवार का घर है बिना तहखाने के। जमीन मंजिल + पहली मंजिल लकड़ी की संरचना में।
यहाँ समस्या यह है। निर्माण प्रबंधक उस संभावित निर्माण ठहराव का कैसे औचित्य देता है - तुम्हारी अस्वीकृति के कारण या स्थिरता विशेषज्ञ की पुष्टि के अभाव के कारण?
स्थिरता विशेषज्ञ की पुष्टि के अभाव के कारण। इसे भवन विभाग मांगता है।