मासिव या प्रीफैब्रिकेटेड घर? हमारे लिए क्या बेहतर है?

नमस्ते प्रिय फोरम,

हमें भी निर्माण का जोश छू गया है। चूंकि पैसे सस्ते हैं और मौजूदा संपत्तियाँ महंगी हैं, हमने निर्णय लिया है कि हम निर्माण करेंगे और थोड़ा अधिक यात्रा समय स्वीकार करेंगे।

भूमि आरक्षित है और हम घर बनाने वालों से बातचीत कर रहे हैं। सवाल यह है कि क्या योजनाएं अवास्तविक हैं।

भूमि लगभग 500 वर्ग मीटर है। हम एक शहर का घर चाहते हैं, 2 मंजिलें बिना तहखाने के, दक्षिण-पश्चिम की ओर जमीन तक पहुंचने वाली खिड़कियाँ। चिमनी की आपूर्ति, रहने-खाने का क्षेत्र, 140 वर्ग मीटर / 4 कमरे / गैराज। केवल घर के लिए बजट 200k है (जमीन के कार्यों के लिए भी)।

हम भारी निर्माण या तैयार निर्माण के मामले में काफी खुले हैं। हम स्वयं लगभग या बिल्कुल भी हाथ से काम करने में निपुण नहीं हैं, लेकिन हमारे मित्रों/परिवार में टाइलें/फर्श/सैनिटरी स्वयं करने (या करवाने) का विकल्प है। हम कोई फिएट नहीं चाहते लेकिन न ही कोई पोर्श। सिर्फ एक भरोसेमंद वी डब्ल्यू चाहिए। हमारे पास बड़े स्तर पर निर्माण प्रबंधन करने का समय नहीं है, यह काम करना चाहिए। शायद भारी मकानों के लिए एक मुख्य ठेकेदार आदर्श होगा।

क्या ऐसी कीमतों में हमारी उम्मीदें पूरी हो सकती हैं?

धन्यवाद

नमस्ते,

तुम कहाँ बनाना चाहते हो?

शुभकामनाएँ, Bauexperte

अरे हाँ सबसे महत्वपूर्ण चीज़ भूल गया। Raum Limburg Lahn

शुभकामनाएँ

पीएस: यह आप लोगों के लिए ज्यादा दूर नहीं होना चाहिए :cool:

नमस्ते,

अरे हाँ सबसे महत्वपूर्ण बात भूल गई। Raum Limburg Lahn
PS: तुम्हारे यहाँ से ज्यादा दूर नहीं होगा :cool:

दूरी हमेशा सापेक्ष होती है :-)

लेकिन मेरी बात वह नहीं थी। जर्मनी में अलग-अलग निर्माण कीमतें हैं, जिन्हें संघीय राज्यों के अनुसार वर्गीकृत किया गया है। सही उत्तर देने के लिए मुझे निर्माण स्थल चाहिए।

हम एक शहर का घर चाहते हैं, 2 मंजिल बिना तहखाने के, दक्षिण-पश्चिम की ओर भूतल से लगे खिड़कियाँ। चिमन ज़फ़र, रहने-खाने का क्षेत्र, 140 वर्गमीटर / 4 कमरे / गैराज। बजट केवल घर के लिए 200k (मिट्टी के कामों के लिए भी) है।

यह संभव नहीं होगा; शायद अगर आप Pfettendach की बजाय Binderkonstruktion चुनेंगे तो। मैं मिट्टी के कामों का आंकड़ा नहीं दे सकता क्योंकि मुझे ज़मीन के बारे में कुछ भी पता नहीं है और मिट्टी की स्थितियों के बारे में तो और भी कम। मैं अनुमान लगाता हूँ कि जरूरी काम भी Binderdach के चयन पर लक्ष्य बजट में शामिल नहीं होंगे।

शहर विला वॉल्मडच Kfw 70 - TEUR 210 (Pfettendach)
चिमन ज़ुग TEUR 4
तैयार गैराज 3 x 9 - TEUR 12
निर्माण सह-लागतें - TEUR 35
पेंटर कार्य EL में - TEUR 10
फर्श का आवरण EL में - TEUR 10
बाहरी स्थापनाएँ EL में - TEUR 10
अतिरिक्त के लिए आरक्षित राशि - TEUR 10

अनुमानित निवेश कुल मिलाकर: TEUR 301

अगर आप Binderdach विकल्प चुनते हैं, तो लगभग TEUR 15 की बचत संभव होनी चाहिए।

हम भारी निर्माण पद्धति या फ्रीडिगबाउ पद्धति के मामले में बहुत खुले हैं।

तो यहाँ फ़ोरम में कुछ पढ़िए; इस विषय पर अनगिनत पोस्ट्स हैं। दोनों ही समान रूप से खराब या समान रूप से अच्छे हैं, यह निर्माण साथी के चयन पर निर्भर करता है और अंततः हमेशा एक आत्म-निर्णय होता है।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

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हम भारी निर्माण पद्धति या तैयार निर्माण पद्धति दोनों के प्रति बहुत खुले हैं। हम खुद शायद ही कभी या बिल्कुल भी हस्तशिल्प में निपुण नहीं हैं, लेकिन हमारे दोस्त/परिवार के बीच हमें टाइल लगाने/फर्श जोड़ने/सैनिटरी खुद करने (करवाने) की सुविधा है। हम कोई फिएट नहीं चाहते लेकिन कोई पोर्शे भी नहीं। बस एक भरोसेमंद VW चाहिए। हमारे पास बड़े पैमाने पर निर्माण प्रबंधन करने का समय भी नहीं है, यह काम करना चाहिए। भारी घरों के मामले में शायद एक जनरल ठेकेदार आदर्श होता है। ...

अच्छा शायद सबसे आसान है... हम भी ऐसा ही करते हैं...
परिवार से स्व-विसयों के साथ यह एक जटिल मामला है।
कोई वारंटी नहीं होती, समय कई गुना ज्यादा लगता है (आर्थिक रूप से दोहरी बोझ) और तुलना में कम ही बचत होती है।
खर्च उतना ही होगा, जैसा निर्माण विशेषज्ञ लिखता है... आमतौर पर यह सस्ता नहीं होगा बल्कि महंगा होगा... हजारों रूपए जमा हो जाते हैं... VW के लिए भी।
दो मंजिल की इमारत की अनुमति भी विकास योजना में होनी चाहिए ;)

वित्तपोषण और मूलभूत आवश्यकताओं (स्वयं की पूंजी, वेतन, आदि) के बारे में भी इस फोरम में विभिन्न बातें लिखी गई हैं :)

शुभकामनाएँ

पुह ठीक है..... क्या यह दोनों निर्माण विधियों में होता है? या क्या उम्मीद की जा सकती है कि तैयार घर के लिए 200k में काम हो जाएगा?