भूमि परीक्षण - विस्फोटक बस्तुओं की जांच अनिवार्य है?

भूमि निरीक्षण की सूचना प्रारंभ में संपत्ति के मालिक के लिए इस प्रकार पढ़ी जानी चाहिए कि निरीक्षक स्वयं युद्ध की सामग्री के संबंध में कोई तकनीकी मूल्यांकन करने या नकारात्मक प्रमाणपत्र जारी करने के लिए सक्षम और अधिकृत नहीं है। यहां तक कि यह उसके लिए एक सुरक्षा है (जैसे मैं इस योगदान पर टिप्पणी करता हूं कि यह एक राय व्यक्त करना है और कोई कानूनी परामर्श नहीं है)।

हालांकि, यदि निरीक्षण रिपोर्ट भवन विभाग के हाथ लगती है, तो सूचनाओं को कर्तव्यपूर्वक इस प्रकार पढ़ा जा सकता है कि यदि संबंधित युद्ध सामग्री विशेषज्ञ विभाग के नकारात्मक प्रमाणपत्र के बिना आवेदनकर्ता को अधूरापन के लिए सूचित किया जाना चाहिए। यह निश्चित रूप से ऐसी

Aber das lokale Bauamt hatte glücklicherweise eine Freigabe für das gesamte Neubaugebiet vorliegen.

सामूहिक प्रमाणपत्र हो सकता है, लेकिन

Danke, haben beim Bauamt angerufen - die hat das gar nicht interessiert

मौखिक रूप से व्यक्त असंवेदनशीलता पर मैं भरोसा नहीं करूंगा।

कई भवन आवेदनकर्ता दो "पसंदीदा गलतियां" करते हैं: 1. भवन विभाग को जिम्मेदार प्राधिकरण मानना और 2. उनके कथनों में लिखित और मौखिक के बीच अंतर न करना। हालांकि ध्यान रखना चाहिए: 1. gemeentliche Bauamt अक्सर केवल एक मतदान जोड़ने वाला डाकघर होता है, और निर्णय Kreisbaureferat में लिए जाते हैं; 2. एक वेतनभोगी कर्मचारी की ज़ुबानी पुष्टि और एक अधिकारी के मुहरबंद कानूनी क्रिया के बीच आकाश-भूमि का अंतर होता है, भले ही दोनों बाहरी रूप से एक जैसे दिखें (आजकल कई कार्यालयों में पूरे हफ्ते कैजुअल फ्राइडे होता है जिसमें Adiletten भी शामिल हैं - मैं कुछ नहीं कहता अगर आप समझते हैं)।

अगर निर्माण परमिट में कुछ भी नहीं लिखा है, तो युद्ध वस्तु विशेषज्ञता रिपोर्ट पहली बार में अनिवार्य नहीं है। जमीन की जांच आपनें जाहिर तौर पर खुद करवाई है और यह केवल आपके लिए है। सवाल यह है कि अगर कुछ हो जाता है तो क्या होगा? यह असुविधाजनक हो सकता है। सामान्यतः आपको कार्यान्वयन करने वाली कंपनी से बात करनी चाहिए कि क्या वे इस जोखिम को साझा करेंगे। उनकी जगह मैं ऐसा नहीं करता। आप?

मान लेते हैं सबसे खराब स्थिति और कोई इस वजह से मर जाता है। क्या तब भी आप अपने नए घर में शांति से सो सकते हैं?

इस बात की बुरी बात यह है कि कुछ मिलने की संभावना कम होती है। फिर भी मैं पूछता कि ऐसी जांच की लागत क्या होती है। अगर यह किफायती है, तो मैं इसे योजना में शामिल कर लेता।

हमारे यहाँ SH में Kampfmittelverordnung [1] है। इसमें बम गिराने से प्रभावित Gemeinden की एक सूची संलग्न है। Kampfmittelfreiheit का प्रमाण पत्र केवल तब आवश्यक है जब आप ठीक उन्हीं Gemeinden में निर्माण कर रहे हों।

हमने अपनी निर्माण कंपनी को इस पर दो पंक्तियाँ लिखी कि हमें प्रमाण पत्र की आवश्यकता नहीं है, KampfmittV SH 2012 के संदर्भ में। इससे यह मामला समाप्त हो गया।

देखिए कि क्या आपके Bundesland में कोई समान कानून है। इससे आप जल्दी से पता कर सकते हैं कि आपको प्रमाण पत्र लेना है या नहीं। यदि हाँ, तो तुरंत आवेदन करें। SH में यह प्रक्रिया आमतौर पर 10 सप्ताह लगती है।

[1] Landesverordnung zur Abwehr von Gefahren für die öffentliche Sicherheit durch Kampfmittel (Kampfmittelverordnung) vom 7. Mai 2012

यदि निर्माण अनुमति में इस बारे में कुछ नहीं कहा गया है, तो लड़ाकू सामग्री की रिपोर्ट तब तक आवश्यक नहीं है। जमीन की रिपोर्ट आपने स्पष्ट रूप से स्वयं ही कराई है और इसलिए यह केवल आपके लिए है।

हमारे यहां SH में लड़ाकू सामग्री विनियमन [1] है। इसमें बम गिराए गए प्रभावित नगरपंचायती क्षेत्रों की एक सूची संलग्न है। लड़ाकू सामग्री मुक्त प्रमाण पत्र केवल तभी आवश्यक होता है जब आप उन्हीं नगरों में निर्माण करते हैं।

यदि जमीन की रिपोर्ट निर्माण आवेदन के साथ जमा नहीं करनी है (जो सामान्य स्थिति है, इसे अधिकतर GU चाहता है न कि कार्यालय), तो इसे पूरी तरह से अपने पास रखा जा सकता है, और इसलिए उस गंभीर नोट को भी। जहां लड़ाकू सामग्री की जांच निर्माण आवेदन का हिस्सा होती है, वह वहां देखी जा सकती है - यहां शायद नहीं, अन्यथा निर्माण कार्यालय (फोन पर भी) इसके प्रति सचेत होता। यदि यह मांग की जाती है, तो वह अनिवार्य हिस्सा होती है - जिसके परिणामस्वरूप बाद में जमा करने के कारण समय में देरी होती है।

सवाल यह है कि अगर कुछ हो गया तो क्या होगा? यह असुविधाजनक हो सकता है।

यहां युद्ध के दौरान पहले से मौजूद क्षेत्रों की बात हो रही थी। यदि इन भवनों की छतों में कुछ नहीं फटा, तो वहां कोई बौना भी नहीं पहुंचा होगा ;-)