45 वर्ग मीटर छोटे घर के साथ 867 वर्ग मीटर की भूमि लोवेनबर्गर, ब्रांडेनबर्ग में

नमस्ते और शुभ संध्या प्रिय फोरम उपयोगकर्ताओं,

मैं बहुत खुश हूं कि मैंने यह फोरम पाया और कुछ अच्छे सुझाव या अनुभवों की आशा करता हूं:

मैं ब्रांडेनबर्ग के लोवेनबर्गर लैंड में एक सुंदर जंगल बस्ती में 867 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले एक जमीन की योजना बना रहा हूं, जिस पर 45 वर्ग मीटर का एक ठोस छोटा घर पत्थर से पत्थर तक 59,000 € में बना हुआ है। यह घर पूरी तरह से नवीनीकृत है और तुरंत रहने के लिए तैयार है। अटारी में एक प्यारा बेडरूम बालकनी के साथ है, नीचे एक बैठक कक्ष भोजन क्षेत्र और सन्निहित रसोई, एक छोटा स्नानघर, आंशिक तहखाना और एक आच्छादित छत है, जिसे मैं वास्तव में बंद करना चाहता हूं ताकि एक और कमरा प्राप्त किया जा सके। यह छोटा घर वास्तव में मेरे घर में चाही जाने वाली सभी चीजें रखता है, बस छोटा है। ज़मीन पर निर्माण भूमि चिन्हित है, इसलिए कोई भी कभी भी विस्तार कर सकता है और घर बढ़ा सकता है।

अब मेरा आप सभी से प्रश्न है, आप इस प्रस्ताव या विचार के बारे में क्या सोचते हैं। क्या छोटा घर बढ़ाने से नया घर बनाने की तुलना में सस्ता होता है? क्या अनुभव के अनुसार एक विस्तार (लकड़ी के फ्रेम निर्माण में 1 कमरा) की लागत का अंदाजा लगाया जा सकता है?

उत्तर की प्रतीक्षा कर रहा हूं और आपको एक शानदार अवकाश की शुभकामनाएं देता हूं।

सादर,
सनी

बचत की उम्र कितनी है? सवाल का कारण: यदि मकान पहले से पुराना है, तो बैठने की दर कम होती है बनिस्बत इसके कि वह अभी नया हो। इसलिए, एक अतिरिक्त निर्माण में आप असमान बैठने के कारण अतिरिक्त समस्याएं पा सकते हैं।

आपके प्रोजेक्ट के लिए एक खाका शायद अच्छा होगा, ताकि हर कोई समझ सके कि आप क्या कहना चाहते हैं, कितना बड़ा निर्माण होगा और जैसे कि अतिरिक्त निर्माण कैसे किया जा सकता है।

बिना इन विवरणों के, कोई भी आपको लागत या कार्यान्वयन क्षमता के बारे में कुछ नहीं कह सकेगा।

लेकिन इस कीमत में मुझे यह जानना होगा कि केवल जमीन का मूल्य क्या है आदि।

यह मुझे बहुत सस्ता लगता है, भले ही यह बहुत छोटा हो।

सादर

सुप्रभात,

आपके जवाब के लिए बहुत धन्यवाद, संलग्न में मैं उस संपत्ति का लिंक भेज रहा हूँ जिसमें मेरी रुचि है। यह घर सन 1989 का है। मैं उन सभी से प्रतिक्रिया या अनुभव रिपोर्ट प्राप्त करना चाहूंगा जो इस तरह के मामलों को समझते हैं।

मेरा सवाल है, क्या बड़े घर में तुरंत अधिक पैसा निवेश करना सही रहेगा या क्या मैं इस संपत्ति के साथ एक अच्छी डील कर सकता हूँ और 1-2 कमरे जोड़ सकता हूँ?

आपके जवाबों के लिए उत्सुक हूँ।

तो.. सबसे पहले घर की उम्र से कोई फर्क नहीं पड़ता, मैं सेटिंग्स के बारे में कह रहा हूँ। घर हर साल समतल नहीं होते, या दूसरे शब्दों में कहें तो घर एक बार समतल होते हैं और फिर वही रहता है। एक 100 साल पुराना घर भी 1 मीटर तक समतल नहीं होगा!! इतना काफी है।

अब हो सकता है कि वास्तुविद या इंजीनियर इससे असहमत हों, तो उन्हें चाहिए कि वे अपने किसी नियोजित प्रोजेक्ट में इसे साबित करें और फिर उसका भूमि सर्वेक्षण रिपोर्ट और स्थिरता योजना दिखाएँ!

45 वर्गमीटर की ज़मीन लगभग 56 वर्गमीटर निर्मित क्षेत्र को दर्शाती है। इसका दोगुना ऊपर के तले में जोड़ने पर लगभग 110 वर्गमीटर कुल निर्मित क्षेत्र होता है। अगर नया बनाया जाए तो, मलबा हटाने सहित अधिकतम 130,000 यूरो में बनने की संभावना है। यह बात बिल्कुल उस पर निर्भर करती है कि कौन-कौन से घर के कनेक्शन पहले से मौजूद हैं या नए लगाने होंगे। मैं यहाँ एक तैयार हस्तांतरणीय प्रोजेक्ट की बात कर रहा हूँ, जिसमें हीटिंग केटल और रेडिएटर शामिल हों और यह मानकर कि सभी कनेक्शन मौजूद हैं और कोई नए लगाने की जरूरत नहीं है।

यदि कोई 10x10 मीटर का घर (यानी 100 वर्गमीटर आधार क्षेत्रफल) और ऊपर का तला प्लान करता है, तो कुल निर्मित क्षेत्रफल 200 वर्गमीटर होगा (बिना बेसमेंट के), ऊपर का तला एक नीच स्टॉक और उसके ऊपर एक सट्टेले छत के साथ। इसकी कीमत अधिकतम 250,000 यूरो होगी।

अगर ज़मीन की कीमत और अन्य अतिरिक्त लागतें मिलाई जाएं तो कुल कीमत लगभग 320,000 यूरो होगी। कृपया कोई गणना न करें, यहाँ सिर्फ अनुमानित रूप से वृद्धि या कमी की गई है। नई बिल्डिंग की इतनी लागत आएगी, अब आप तुलना कर सकते हैं कि एक एक्सटेंशन की लागत क्या होगी, जबकि नए कनेक्शनों को पुराने से जोड़ना कभी भी पूरी तरह से सटीक नहीं होगा, खासकर यदि बेसमेंट भी बढ़ाना हो।

मैं सुझाव दूंगा कि आप नगर पालिका से पूछताछ करें कि इस ज़मीन पर कितनी ज़मीन संख्या और कितने फ्लैट या यूनिट्स की अनुमति है। फिर यदि संभव हो तो दो सिंगल फैमिली घर बनाएँ और दूसरे घर को लाभ के लिए बेच दें।

सादर, इंगो

यह बहुत मायने रखता है कि घर वहां कितने समय से खड़ा है, क्योंकि घर की बैठने की प्रक्रिया निर्माण के दौरान अचानक नहीं होती और फिर खत्म हो जाती है, बल्कि बैठना शुरू में तेज़ होता है और फिर धीरे-धीरे कम होता है, लेकिन कभी पूरी तरह नहीं रुकता। जो कोई इसके बारे में थोड़ा जानता हो, उसे यह भी पता होना चाहिए (Stichwort Setzungsmodell nach Therzaghi)

अगर नए भवन के नीचे की मिट्टी पुराने घर के नीचे की मिट्टी से deutlich अलग तरह से संपीड़ित है, तो संक्रमण स्थान पर दरारों और इससे होने वाली रिसाव की समस्याएं हो सकती हैं।

Lg

टेरजाघी, मेरा ख्याल है, पहले ही मर चुका है और पूछने वाले के छोटे से घर भी कुछ समय से पहले ही खड़ा है... एक भूवैज्ञानिक या एक संरचनात्मक अभियंता निश्चित रूप से इस तरह के सवाल का जवाब दे सकते हैं। एक घर जो 20 साल से उसी स्थान पर है, वह और कितना बैठ सकता है? @Thomas463 क्या आप इसका जवाब दे सकते हैं? शायद नहीं। बैठनों से अलग, जो कोई भी विशेषज्ञ है, वह सही तो नहीं लेकिन लागत का अंदाजा लगा सकता है। यही बात मुझे जर्मनी में बहुत पसंद है... अगर आप एक ही प्लान के साथ तीन अलग-अलग आर्किटेक्ट के पास जाते हैं तो आपको तीन अलग-अलग कीमतें और अनगिनत चेतावनी मिलती हैं... "इंसान, तुम यहाँ सावधान रहना होगा", "इंसान, तुम्हें वहाँ सावधानी बरतनी होगी"... जब कोई अपना घर बनाना चाहता है तो इससे डर और चिंता हो जाती है। और हर कोई इसे बेहतर जानता है। ऐसी सोच के साथ कॉनी रीमैन भी अपनी यात्रा से पहले जैसी स्थिति में ही रहते!