छोटे बंगले का फ्लोर प्लान - अनुकूलन क्षमता?

नमस्ते,
दुर्भाग्यवश मेरा पोस्ट कल फिर से गायब हो गया, इसलिए मैं फिर से कोशिश कर रही हूँ।
संक्षेप में मैं: 48 वर्ष की हूँ, महिला, अकेली और उत्तरी बाडन-वुर्तेमबर्ग में रहती हूँ।

मकान निर्माण की योजना मैं अभी शुरुआत में हूँ, लेकिन मेरे पास पहले से एक Grundstück है, जिसका Kaufvertrag मैं अगले कुछ हफ्तों में साइन करूंगी।
मैं एक छोटा, एक मंजिला मकान बिना Keller के, छोटे बगीचे के साथ, आसान देखभाल वाला और बिना किसी ज़रूरत के फालतू सजावट के चाहती हूँ।
यह नहीं पता कि कभी कोई और व्यक्ति यहाँ आकर रहेगा या नहीं, इसलिए मैं इसके लिए योजना नहीं बनाना चाहती।
मूल रूप से यह कीमत पर निर्भर करेगा कि 10-15 म² अतिरिक्त का खर्च कितना होगा, क्योंकि मेरा बजट सीमित है।

Raumplan
रसोई + भोजन + रहने + काम करने का क्षेत्र लगभग 40 m²
स्लीपिंग रूूम लगभग 14 m²
ड्रेसिंग रूम -
काम/मेहमान/बच्चे लगभग 10 m² वैकल्पिक
बाथरूम + WC लगभग 7 m²
हॉल लगभग 5 m²
हाउसहोल्ड रूम लगभग 8 m²
मेहमान WC -
स्टोरेज रूम -
कुल मिलाकर लगभग 75 - 85 m²

Grundriss से संबंधित प्रश्नावली:

Bebauungsplan/Einschränkungen
Grundstück का आकार	392 m²
ढलान	उत्तर-दक्षिण ढलान लगभग 1.5 मीटर पर 21 मीटर
Grundflächenzahl	0.4
Geschossflächenzahl	0.8
Baufenster, Baulinie und -grenze	Bebauungsplan देखें
Randbebauung	खुले निर्माण के अनुसार सीमा की दूरी
स्टेल्प्लात्ज की संख्या	1.5 (उमराऊन्डेन) प्रति Wohneinheit, इसलिए 2
मंजिलें	II
छत्ते का रूप	SD 38-43 डिग्री, Krüppelwalmdach या Doppelpultdach
स्टाइल दिशा	?
दिशा	पूर्व-पश्चिम
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं	8.5
अन्य निर्देश	4.5m³ की जलाशय की सलाह दी जाती है गेराज: Satteldach या हरित फ्लैचडेक के साथ, कारपोर्ट? अपशिष्ट की अनुमति 1.8 मी तक
निर्माता की आवश्यकताएँ
स्टाइल, छत्ते का प्रकार, भवन प्रकार	Satteldach 30 डिग्री से छूट ? बंगला
कैलर, मंजिले	1 मंजिला बिना Keller के
व्यक्तियों की संख्या, उम्र	देखें परिचय
EG, OG में स्थान आवश्यकता	EG 75-80 m²
ऑफिस: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस?	होम ऑफिस, लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र में एकीकृत
सालाना सोने वाले मेहमान की संख्या	0-1
खुली या बंद वास्तुकला	?
रस्मी या आधुनिक निर्माण	?
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड	रसाईस्का कुकिंग आइलैंड सामान्य किचन कैबिनेट्स की गहराई के साथ, उसके आगे भोजन की मेज
भोजन के स्थान की संख्या	अधिकतम 4
चिमनी	अनिर्णीत
संगीत / स्टीरियो दीवार	नहीं
बालकनी, छत पर छतरी	नहीं
गेराज, कारपोर्ट	1 कारपोर्ट, 1 पार्किंग स्थान
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस	नहीं
अन्य इच्छाएं/खास बातें/दैनिक दिनचर्या, क्यों कुछ चीज़ों का होना या न होना चाहिए उसकी वजहें	- होम ऑफिस के लिए अलग ऑफिस नहीं क्योंकि मैं दिन का अधिकतर समय छोटे कमरे में नहीं बिताना चाहती, बल्कि लिविंग रूम में बगीचे को देखकर - छत के लिए निकाली जाने वाली सीढ़ी (अतिरिक्त भंडारण स्थान) - शयनकक्ष में अलमारी के लिए कम से कम 2.75 मीटर दीवार - लिविंग रूम में टीवी के साथ लो-बोर्ड के लिए कम से कम 2.45 मीटर दीवार - टब - ज़रूरत है या नहीं यह प्रश्नचिह्न - 90x120 सेमी का बड़ा शावर टाइल्ड विभाजन के साथ (ग्लास दीवार से बचाव)
मकान डिजाइन
डिजाइन किसका है:	DIY, आधार Grundrisse Hanse Haus और अन्य कई छोटे घरों के विक्रेताओं के डिजाइन थे
सबसे ज्यादा क्या पसंद आया? क्यों?	मकान के दक्षिणी भाग में खुला लिविंग-डाइनिंग-वर्क स्पेस, हाउसहोल्ड रूम शयनकक्ष के निकट नहीं (तकनीकी शोर प्रभावित नहीं करता)
क्या पसंद नहीं आया? क्यों?	शायद हॉल/प्रवेश क्षेत्र बहुत छोटा है
आर्किटेक्ट/प्लानर के अनुसार अनुमानित कीमत:	?
मकान के लिए व्यक्तिगत कीमत सीमा, साज-सज्जा सहित:	2,50,000 - 2,70,000 यूरो, बिना फर्श की प्लेट, भूमिगत काम, अतिरिक्त लागत, सेटअप और बाहरी क्षेत्र
पसंदीदा हीटिंग तकनीक:	अभी स्पष्ट नहीं, संभावना फर्श हीटिंग
अन्य विचार	अधिकतम मकान लंबाई 11.5 मीटर क्योंकि Grundstück की चौड़ाई लगभग 18 मीटर - कारपोर्ट 3 मीटर - सीमा दूरी 2.5 मीटर, 1 मीटर अतिरिक्त अगर Grundstück 18 मीटर से कम है (Boris BW के मापन अनुसार) कारपोर्ट की स्थिति पश्चिम में भी हो सकती है जितनी अधिक हरी जगह हो सके और ढलान से बचने के लिए: मकान सड़क के समानांतर लंबाई में अभी तक कंक्रीट या लकड़ी, KFW 55 या 40 या X के बारे में कोई प्राथमिकता नहीं है
बाहरी क्षेत्र	- मकान के बराबर स्तर पर लगभग 15 m² की छत - घास पर ढलान हो सकता है - कारपोर्ट के सामने पार्किंग स्थान
भूमि कार्य	दक्षिणी सीमा: ढलान को रोकने के लिए स्टूट्स दीवार आवश्यक, दाएं और बाएं पड़ोसी ने इसे 1.4 मीटर L-पत्थरों या हॉलब्लॉक पत्थरों से किया है, मिट्टी काम के कड़े प्रस्ताव प्राप्त हैं (दीवार, समतल करना, दबाना और फर्श की प्लेट के लिए तैयारी, फर्श की प्लेट, छत और कारपोर्ट (=क्रेन स्टांप्लात्ज) के लिए कंकड़, जल निकासी, ग्राउंडिंग बैंड, मल्टीस्पार्ट, निर्माण स्थल सेटअप आदि, कुल लगभग 60,000 यूरो)

साथ ही B-Plan का एक अंश और मकान (हरे रंग में), कारपोर्ट (नीले रंग में) और छत (पीले रंग में) की मोटी रेखा के साथ स्क्रीन्शॉट, Boris BW से।
मेरे पहले Grundriss के प्रयास भी संलग्न हैं (एक बार उत्तर में प्रवेश के साथ और एक बार पूर्व में)। संभवत: मैंने Grundriss के लिए गलत टूल इस्तेमाल किया है, उम्मीद है कुछ समझ में आएगा या उपयोग किया जा सकेगा।
रचनात्मक आलोचना के लिए उत्सुक हूँ।
आपके समय के लिए अग्रिम धन्यवाद।

तुमने मेरे पोस्ट पर कल ही कमेंट किया था - इसके लिए बहुत धन्यवाद। दुर्भाग्यवश मैं तुम्हारा जवाब पूरा पढ़ नहीं पाया क्योंकि सब कुछ जल्दी से हट गया था। लेकिन तुम्हारा सुझाव 38 डिग्री की छत की ढलान पर बने रहने का और तकनीक को छत के तख्ते के अंदर रखने का मेरी याद में तुरंत रह गया। इससे भू-तल पर घरेलू उपयोग कक्ष में ज्यादा जगह होगी या उसे थोड़ा छोटा भी किया जा सकता है। क्या तब छत को मजबूत करना/ज्यादा इन्सुलेशन करना पड़ेगा? (तकनीक की आवाज़ के चलते) या इसका छत की इन्सुलेशन पर कोई प्रभाव होगा? क्या ऐसा किसी प्रकार के घर में संभव भी है? या वे इस पर सीधे असमर्थ हैं? केएफडब्ल्यू मानक के संदर्भ में: केएफडब्ल्यू 40 क्यों "लाभकारी" नहीं है? केएफडब्ल्यू 55 या भवन ऊर्जा कानून 2024 वाले घर की तुलना में हीटिंग लागत की बचत इतनी नगण्य है कि यह आर्थिक रूप से व्यर्थ है? हालांकि केएफडब्ल्यू 55 के लिए पहले ही KNN अनुदान मिल जाता है...

क्या KfW 55 या Gebäudeenergiegesetz 2024 -घर के मुकाबले हीटिंग लागत बचत की अंतर इतनी नगण्य है?

हाँ, अलग-अलग उपयोग की आदतें एक 40 वाला घर को 55 वाले से (हीटिंग लागत में) महंगा बना सकती हैं।

हालांकि KfW 55 के लिए ही KNN-सहायता मिलती है।

क्या मैं समझ नहीं पा रहा हूँ? KNN-सहायता क्या है?

KfW मानक के संबंध में: KfW 40 किस हद तक "लाभदायक" नहीं है?

मेरी राय में, यह लाभदायक है। अतिरिक्त कीमत नगण्य है (यदि बिना प्रमाणपत्र/सहायता के बनाया जाए) और मैं काम के दौरान 40 को अब मानक मानता हूँ। भविष्य और घर के मूल्य को देखकर भी। खासकर इतनी छोटी घर पर 40 और उससे बेहतर से घर 55 वाले घर से सस्ता हो सकता है, क्योंकि हीटिंग में संभावित बचत (हमने यह विषय दूसरे थ्रेड में लिया था) ऊर्जा दक्षता में वृद्धि के कारण लागत को पूरा नहीं करेगी।

आपकी प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद, मैं आपके समान ही सोचता हूँ। मेरे लिए सवाल यह है कि क्या मासिव और KfW 40 (या उससे भी अधिक सघन) का संयोजन लागत दक्षता के लिहाज से सीधे तौर पर बाहर नहीं हो जाता? या फिर, उदाहरण के लिए, एक यटॉंग-घर को KfW 40 तक लाने के लिए कौन सा अतिरिक्त प्रयास आवश्यक होगा? लकड़ी के मामले में, इसे सामान्य भाषा में कहें तो, बीच में एक अतिरिक्त परत या प्लास्टिक की थैली होती है।

हमारे पास एक बंगला है।
मेरा पहला विचार है, क्यों छत का सैटेलडाच (Satteldach) नहीं घुमाया जाता,
तुम्हें अधिक ऊंचाई मिलेगी,
बैरक (Baracke) जैसी तस्वीर नहीं,
तुम्हारी दक्षिणी दीवार तुम्हारा मुख्य आकर्षण है,
खुला कमरा ऊपर से रोशनदान के साथ।
सामग्री के लिए मैं भरवां ईंटें (gefüllte Ziegel) ठोस (massiv) के रूप में लेना चाहूँगा, या ज़िम्मेरेई (Zimmerei) को गैर ठोस (nicht massiv) के रूप में।
एक तीसरा छोटा (10 वर्ग मीटर) कमरा हमेशा चाहिए, या इसे रैक / हल्के निर्माण (Regalen/Leichtbau) से अलग करने का विकल्प।
बाहर से दृश्य और खुली रसोई से दृश्य

तुम्हारे इनपुट के लिए बहुत धन्यवाद - शानदार घर, मुझे बहुत पसंद आया। तुम त्रिकोणीय खिड़कियां कैसे साफ करती हो? घर की दिशा के बारे में मेरा विचार था कि लंबाई की तरफ सड़क के समानांतर हो ताकि अधिक से अधिक हरी जगह हो और दक्षिण की ओर ढलान को कुछ हद तक टाला जा सके। और 38 डिग्री की छत की ढलान के साथ, गंबज की तरफाई अच्छी नहीं दिखती, इसलिए पड़ोसियों की ओर से पूर्व-पश्चिम दिशा चुनी। लेकिन सही है, सड़क की ओर से यह एक झोपड़ी जैसा लगता है। चूंकि मेरा बजट सीमित है, मुझे नहीं पता कि "चौकोर, व्यावहारिक, बेहतरीन" से हटकर कोई विचलन बजट में होगा या नहीं। और घर की लंबाई को गंबज की तरफ रखना अक्सर नहीं देखा जाता... मैंने यह भी सोचा था कि दक्षिण की ओर बड़ी छत होना बेहतर होगा क्योंकि मुझे एक फोटovoltaik प्रणाली लगानी है (बाडेन-वुर्टेमबर्ग)।