एकल-परिवार घर की योजना: सहायता, सुझाव, प्रोत्साहन, आलोचना का स्वागत है

फिर आप सीधे एक स्वतंत्र आर्किटेक्ट को एकल परिवार के घर की योजना बनाने के लिए नियुक्त कर सकते हैं; मुझे कोई फायदा दिखाई नहीं देता।

वास्तव में आप सही हैं। हालांकि, स्वतंत्र आर्किटेक्ट HOAI कैलकुलेटर के अनुसार सेवाएँ चरण 1-3 के लिए GÜ से 7 गुना अधिक शुल्क लेते हैं।

स्थिर हिस्सा रिटर्न के साथ; मेरा मानना है। या HOAI के अनुसार बिल किया जाता है?

रिटर्न नहीं दिया जाता। या तो बाद में निर्माण में GÜ के साथ "मिलाया" जाता है, या फिर जो राशि दी गई है, उसके लिए एक पूरी योजना होती है, जिसे दूसरे निर्माण ठेकेदार के पास ले जाया जा सकता है।

सचमुच - मैं कई वर्षों से एक विशेष आर्किटेक्ट के साथ काम करता हूँ; उसके डिज़ाइन मेरे विचार से अच्छी तरह सोचे हुए हैं और उनकी एक खास पहचान है। तकनीकी नवाचारों के मामले में - विशेषकर नवीकरणीय ऊर्जा के क्षेत्र में, वह किसी तरह 20वीं सदी में "अटके" हुए हैं; और यह इस बात के बावजूद है कि वे अभी 50 साल के भी नहीं हुए हैं। क्या आपकी बात केवल योजना सेवाओं के लिए है, तो मैं आपके साथ हूँ। यदि यह पूरी तरह से सलाह देने के बारे में है, तो मैं आर्किटेक्ट्स को वास्तव में समय के साथ नहीं मानता।

यह संभव है कि कुछ लोगों के साथ ऐसा हो। लेकिन इससे बचा नहीं जा सकता।

अगर यह अनुमानित मूल्य वर्क कॉन्ट्रैक्ट में भी अंतिम रूप से आ जाता है - तो आप और क्या सोच रहे हैं?

खैर, बात यह थी कि सब कुछ देख लिया जाए और सिर्फ अगला बेहतर विकल्प न चुना जाए। लेकिन आप सही कह रहे हैं। GÜ वर्तमान में हमारी सूची में सबसे ऊपर है। हम अभी सोच रहे हैं कि क्या हम कुछ अन्य कंपनियों को भी देखें।

क्या आप सचमुच विश्वास करते हैं कि आपकी प्रशंसित योजना कंपनी उनकी योजना सेवाओं के अलावा गारंटी देती है?

चूंकि वे केवल योजना नहीं बनाते, बल्कि निर्माण भी करते हैं (GÜ के रूप में), मैं उम्मीद करता हूँ कि वे गारंटी देते हैं। कम से कम उनकी बात यह है कि वे 5 साल की वारंटी देते हैं, उन सभी चीजों पर जो स्वयं के द्वारा नहीं बनाई गई हैं।

नमस्ते,

वास्तव में तुम सही हो। हालाँकि, HOAI कैलकुलेटर के अनुसार, फ्री आर्किटेक्ट को परफॉर्मेंस फेज 1-3 के लिए GÜ की तुलना में 7 गुना से ज्यादा भुगतान मिलता है।

एक GU/GÜ - जो तुम्हारा योजना कार्यालय _नहीं_ है, आमतौर पर स्थिर कर्मचारी या भागीदारी रखता है; यहाँ डिज़ाइनों और निर्माण आवेदन की गणना फ्री आर्किटेक्ट की तुलना में अलग होती है। हालांकि फ्री आर्किटेक्ट आमतौर पर बेहतर डिज़ाइनर होते हैं। तो सवाल यह है कि तुम्हारे लिए क्या अधिक महत्वपूर्ण है?

रिफंड नहीं किया जाता। या तो बाद में GÜ के साथ निर्माण में "सेटल" कर लिया जाता है, या जो राशि दी गई है उसके लिए एक पूर्ण योजना मिलती है, जिसे दूसरे बिल्डर के पास ले जाया जा सकता है।

मेरा अभिप्राय बिल्कुल भी यह नहीं था कि तुम संभावित सहमति से मिलने वाले रिफंड का लाभ उठा रहे हो।

यह संभव है कि कुछ मामलों में ऐसा हो। लेकिन इससे कोई हमेशा सुरक्षित नहीं रहता।

सही है - लेकिन यह हर सामान्य व्यक्ति को डिज़ाइन प्रस्तुति के समय ही पता चल जाता है; कि क्या यह पहले से ही शुल्कात्मक है, यह व्यक्ति की बातचीत कौशल पर निर्भर करता है।

ठीक है, यह सब कुछ देखने के लिए था न कि बस अगला बेहतर विकल्प चुनना। लेकिन तुम सही हो। GÜ इस समय हमारी सूची में सबसे ऊपर है। हम सोच रहे हैं कि क्या हम कुछ और कंपनियों को भी देखें।

तुम यहाँ कुछ हद तक स्वयं से विरोध कर रहे हो; ऐसा लगता है तुम्हारा मुख्य ध्यान नीचे दाईं ओर दी गई कीमत पर है, न कि उस कीमत पर मिलने वाले वास्तविक सेवा पर।

चूंकि वे न केवल योजना बनाते हैं बल्कि निर्माण भी करते हैं (GÜ के रूप में), इसलिए मैं वास्तव में उम्मीद करता हूँ। कम से कम उनका कहना है कि वे 5 साल की गारंटी देते हैं, उन सभी पर जो स्वयं निर्मित नहीं हैं।

तुम इसे चर्च में विश्वास कर सकते हो।

मुझे बहुत आश्चर्य होगा यदि योजना कार्यालय डिज़ाइन, निर्माण आवेदन और वर्क प्लान से अधिक की जिम्मेदारी लेता है। घर के एक हिस्से के लिए काम का अनुबंध निश्चित रूप से किसी तीसरे पक्ष के नाम होगा; इसलिए फिर से जानकारी प्राप्त कर लो।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

एक GU/GÜ - जो आपका योजना कार्यालय _नहीं_ है, के पास आमतौर पर स्थिर कर्मचारी या सहयोग होते हैं; यहां ड्राफ्ट और निर्माण अनुप्रयोगों की गणना स्वतंत्र वास्तुकारों के सामान्य तरीके से अलग होती है। इसके लिए स्वतंत्र वास्तुकार अक्सर बेहतर डिजाइनर होते हैं। तो सवाल उठता है कि आपके लिए क्या ज्यादा महत्वपूर्ण है?

उनके पास हैं... साथी, जिन्हें वे घर बनाने के ऑर्डर देते हैं।
कि स्वतंत्र वास्तुकार अक्सर बेहतर डिजाइनर होते हैं, मैं आप पर विश्वास करता हूँ। सिर्फ इसलिए नहीं, क्योंकि आप अनुभव वाले प्रोफेशनल हैं।

आप यहाँ खुद थोड़ा विरोधाभासी लगते हैं; ऐसा लगता है कि आपकी प्राथमिकता नीचे दाईं तरफ के मूल्य पर है न कि उस मूल्य के लिए आपको मिलने वाली वास्तविक सेवा पर।

नहीं, बिल्कुल नहीं। मैं किसी निश्चित कीमत पर अड़ा नहीं हूँ। यह 300k-400k के बीच हो सकता है। निश्चित रूप से, खुशी होती है अगर कुल मिलाकर कीमत कम हो।
मूल रूप से, मुझे अच्छी योजना और अच्छी निष्पादन महत्वपूर्र्ण है। लेकिन अगर स्वतंत्र वास्तुकार के लिए 40% ज्यादा खर्च करना पड़े, तो मुझे छोड़ना पड़ेगा।
मैं बस तारीखों और सूचनाओं के माध्यम से यह कोशिश करना चाहता हूँ कि कोई खराब डील न मिले और अंत में उस पैसे के लिए ठीक सेवा मिले जो हम वहन कर सकते हैं।

आप चर्च में ही विश्वास कर सकते हैं

चर्च से दूर रहिए।

यह मेरे लिए आश्चर्यजनक होगा अगर योजना कार्यालय डिजाइन, निर्माण आवेदन और कार्य योजना से अधिक जिम्मेदार हो। घर के एक हिस्से के लिए कार्य समझौता निश्चित रूप से किसी तीसरे पक्ष के नाम होगा; इसलिए खुद को और जानकारी इकट्ठा करें।

बिल्कुल, जैसा कि मैंने कहा, मैं जितनी संभव हो सके उतनी जानकारी इकट्ठा करने की कोशिश कर रहा हूँ। सब कुछ मदद करता है। इसलिए मैं खुश हूँ कि यहाँ भी इस पूरे मामले पर कुछ लिखा जा रहा है।
यह दुनिया बिना इंटरनेट के कैसे चलती थी?

इंटरनेट के बिना दुनिया कैसे काम करती थी?

बहुत अच्छा - लोग एक-दूसरे से बात करते थे और वास्तव में एक-दूसरे की बात सुनते थे

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

टिप्पणियाँ:

[*]10 मीटर की चौड़ाई 19 मीटर Grundstücksbreite - 6 मीटर डोपेलगैराज (सिमा निर्माण) - 3 मीटर पड़ोसी से दूरी से निकलती है

3 मीटर पड़ोसी से दूरी के बारे में:

क्या Bebauungsplan में कोई ऐसा बयान है कि Rheinland-Pfalz की Landesbauordnung के § 8 Abs. 6 के अनुसार Abstandsflächen की गहराई Grundstück. 0.4 H (= ऊँचाई) नहीं रखनी पड़ती?

अधिकतम 9.5 मीटर Firsthöhe होने पर दूरी 3.8 मीटर होगी ...

यह तो कुछ होता। हालांकि हम अब तक तीन कंपनियों के पास गए हैं और वहां कम से कम किसी ने इस बात की ओर इशारा नहीं किया। स्वतंत्र वास्तुकार ने वास्तव में बाऊबॉउंग्सप्लान को ठीक से देखा है।

इसमें निम्नलिखित लिखा है

Im WA gilt die offene Bauweise. In der offenen Bauweise sind die Gebäude gemäß
§ 22 Baunutzungsverordnung mit einem seitlichen Grenzabstand gemäß Landesbauordnung zu errichten.

मुझे पूछना होगा कि क्या यह जो आपने बताया वह लागू होता है:

(6) Die Tiefe der Abstandsfläche beträgt 0,4 H, in Gewerbe- und Industriegebieten 0,25 H. In Kerngebieten sowie in Sondergebieten, die nicht der Erholung dienen, kann eine geringere Tiefe als 0,4 H zugelassen werden, wenn die Nutzung der Gebiete dies rechtfertigt. In allen Fällen muss die Tiefe der Abstandsfläche jedoch mindestens 3 m betragen.

सूचना के लिए धन्यवाद।