एकल परिवार का घर 159 वर्ग मीटर - सीधी जमीन - सही तरीके से गणना की गई?

मेहमानों महोदय और महोदया,

हम अभी एक कठिन निर्णय के सामने हैं, स्टटगार्ट से 25 किमी दूरी पर एक भूखंड हासिल करने का, जो कि वास्तव में हमारे बजट में पूरा नहीं आता।
हमने पिछले कुछ महीनों में एक प्रसिद्ध वास्तुकार के साथ बिना तहखाना वाला हमारा इच्छित घर "योजना" बनाया था और इस दौरान निम्नलिखित लागत सारणी तैयार की थी:



संभव है कि कुछ आइटम सही तरीके से विभाजित न किए गए हों, लेकिन कुल मिलाकर हम यह जानना चाहेंगे कि क्या अंतिम राशि व्यवहार्य है या हम पूरी तरह गलत हैं।
संलग्न में पहली ड्राइंग्स हैं!

सहायक जानकारी:
- 450 वर्ग मीटर भूखंड
- 159 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र जिसमें हाउसकीपिंग रूम शामिल है
- 18* सैटल छत, 1.5 मंजिल बिना तहखाने के

मैंने अभी खुद एक सस्ती इलाके में घर बनाया है। माफ़ कीजिए, लेकिन अगर ये कीमतें Netto-प्राइस (बिना Mwst. के) नहीं हैं, तो ये लागत विवरण सही नहीं होगा। घर के लिए बेहतर होगा कि आप इसमें 15% और जोड़ लें। इसके अलावा लागत विवरण में कई छोटे खर्च (बॉस्ट्रोम, बीमा आदि) गायब हैं जो पैसा लेते हैं। मुझे ये आर्किटेक्ट की लापरवाही लगती है।

https://www.hausbau-forum.de/threads/warum-ein-hausbau-fast-immer-teurer-kommt-als-kalkuliert.16237/

जीओलॉजिस्ट 3 हजार मुझे थोड़ा ज़्यादा लगते हैं। हमारा मिट्टी का परीक्षण 750 € में हुआ था।

अन्य कई निर्माण संबन्धित अतिरिक्त खर्च छूट गए हैं जैसे:
- बीमाएँ
- निर्माण सड़क
- निर्माण बिजली, निर्माण पानी, आदि।
- निर्माण आवेदन शुल्क
....

मैं इसे बहुत कम आंका हुआ मानता हूँ, सिवाय इसके कि आप बहुत अधिक स्व-प्रयास लाते हैं।

मैं हमेशा कम से कम 10% अतिरिक्त लागत के लिए सुझाव दूंगा। मैं ऐसी निर्माण साइट नहीं जानता जहाँ कोई अतिरिक्त लागत न हो।

हम यह अच्छी खबरें नहीं हैं! 10% की बढ़ोतरी लगभग 700k€ के लगभग होती है और यह अनुपात में नहीं है। हम थोड़ा उम्मीद कर रहे थे कि किसी एक या दूसरे पद पर हमने ज़्यादा अनुमान लगाया है और इसलिए हम दूसरे पद पर कुछ बचत कर पाएंगे। विशेष रूप से आर्किटेक्ट मुझे व्यक्तिगत रूप से थोड़ा ज्यादा लगता है लेकिन मुझे लगा कि यह सामान्य है और इसके लिए तो टैरिफ होते हैं।