क्या अब भवन वित्तपोषण पूरा करें या इंतजार करें, अनुभव क्या हैं?

नमस्ते सभी को,

हम वर्तमान में लगभग 173 वर्ग मीटर निवासी क्षेत्र के साथ एक ठोस एकल परिवार के घर की योजना बना रहे हैं, एक वास्तुकार के साथ और स्व-निर्धारण के तहत, पहले से खरीदे गए और बिना बोज वाला 1,500 वर्ग मीटर के भूखंड पर। डिजाइन तैयार हो चुका है और निर्माण आवेदन जमा कर दिया गया है। निर्माण की शुरुआत मार्च के अंत या अप्रैल की शुरुआत में होनी चाहिए।

घर सहित अतिरिक्त लागत और बाहरी सुविधाएं: 779,000€
स्वयं की पूंजी: 105,000€
पहले से भुगतान किया गया: 336,000 € (भूमि और कुछ अतिरिक्त लागत)
स्वयं की श्रम क्षमता 30,000 €

ऋण: 628,000€

वर्तमान प्रस्ताव:
2.95% ब्याज दर
20 वर्ष ब्याज की स्थिरता
1.75% ऋण चुकौती
लगभग 2460€ किस्त
12 महीने पूर्वभुगतान मुक्त, फिर 2.4%
प्रति वर्ष 5.0% विशेष चुकौती संभव

वैकल्पिक रूप से, 3.12% ब्याज दर और 1.5% ऋण चुकौती के साथ 30 वर्षों की ब्याज स्थिरता भी उपलब्ध है।

हम सवाल कर रहे हैं कि क्या हम यह प्रस्ताव स्वीकार करें या जनवरी या फरवरी तक प्रतीक्षा करें।
तब तक ब्याज दर के विकास के बारे में आपका क्या विचार है?

और फिर 20 या 30 वर्षों का विकल्प बेहतर होगा?

तब तक ब्याज दरों के विकास के बारे में आप क्या कहते हैं?

यह बढ़ सकता है या घट सकता है। अब ही निश्चिंत होकर पूरा करें।

अब बंद करें और हाउसकनेक्शन बॉक्स को त्यौहारों से पहले पूरा करें।

12 महीने की पहले से कोई शुल्क नहीं था मेरे पास भी

लेकिन कुछ हद तक देरी के कारण कंपनियों को अग्रिम भुगतान करना पड़ा ताकि प्रदाय शुल्क से बचा जा सके।

हमेशा कुछ न कुछ देरी हो सकती है।

एक कठोर सर्दी जिसमें तीन महीने लगातार कुछ नहीं होता वो हमें भी काफी समय से नहीं मिला।

अगर कोई नहीं बजाएगा सही समय पर घंटे की घंटी तो क्या होगा।

मैं संभवतः समझौता करूंगा, प्रदाय शुरूआत की तारीख निर्धारित निर्माण शुरू होने से शुरू और फिर से 12 महीने?

मुझे निश्चित तौर पर नहीं पता कि वे इस पर राजी होंगे या नहीं। पूछने से कुछ नहीं जाता।

कोशिश करो, वे भी केवल इंसान हैं।

मैं ऐसी धोखाधड़ी वाली निर्माण वित्तपोषण को इतनी कम चुकौती के साथ बिल्कुल भी समाप्त नहीं करूंगा। आप लोग तो 20 वर्षों के बाद केवल 35% चुकाए होंगे और 30 वर्षीय में केवल 45%! क्या आपने कभी गणना की है कि आप वहाँ कितनी ब्याज चुकाते हैं? मेरे लिए यह अविश्वसनीय है कि बैंकें ऐसा कुछ प्रस्तावित करती हैं।

आपने तो 20 साल बाद सिर्फ 35% चुकाया है और 30 साल के मामले में केवल 45%!

क्या आपने कभी ऐसे ऋणों के बारे में सोचा है? चुकौती दरें शुरुआती चुकौती दरें होती हैं। समान किस्त पर, हर किस्त पिछली मासिक भुगतान से थोड़ा अधिक चुकाती है। क्योंकि हर भुगतान के साथ कर्ज कम हो जाता है।