रॉहबाउ तहखाने/नींव 10 साल तक बनी हुई है

नमस्ते सभी को,

हम एक बहुत ही सुंदर ढलान पर स्थित जमीन में रुचि रखते हैं।
वहाँ 10 साल पहले एक बड़ी विला शुरू की गई थी।
हालांकि निर्माणकर्ता ने निर्माण योजना का पालन नहीं किया, जिससे निर्माण कार्य रोक दिया गया।
उस समय सभी कमीओं को बाद में आवेदन के जरिए लगभग स्वीकार किया गया।
इसलिए एक कानूनी रूप से स्वीकृत स्थिति है। भवन विभाग के अनुसार, मुझे अब यह देखना होगा कि जो वहाँ बनाया गया है वह दूसरे बाद के आवेदन के बिल्कुल अनुरूप है या नहीं।
- मैं यह सबसे अच्छा कैसे कर सकता हूँ?

इसके अलावा: एक तरफ एक आंशिक तहखाना बनाया गया है, दूसरी तरफ एक नींव ऊपर से ईंटों से बनी और बजरी से दबा दी गई है, लेकिन उस भाग की फर्श की प्लेट अभी तक नहीं डाली गई है। कुल मिलाकर वहाँ 10 वर्षों से पानी घुसा होगा, भले ही अब उसे प्लास्टिक की चादरों से ढका गया हो। तहखाने में भी कुछ दीवारों पर नमी दिखाई देती है जो ऊपर से आ रही लगती है।
हमारी आर्किटेक्ट के अनुसार यह सब कोई समस्या नहीं है। लेकिन मैं इस मामले पर अन्य विचार सुनना चाहूंगा।
स्पष्ट रूप से अच्छा निर्माण किया गया है। तब सबसे अच्छे पत्थरों T8 (ताप-इन्सुलेटेड) का उपयोग किया गया था जो आज भी उपयोग किए जाएंगे और आवास के लिए योग्य हैं। इसके अलावा, आप पहला पत्थर पर दूसरी सीलिंग की पट्टी देख सकते हैं। यह मुझे एक शौकिया के रूप में नजर आया।
बाहरी प्लास्टर थोड़ा क्षतिग्रस्त है और निश्चित रूप से उसे नवीनीकृत करने की आवश्यकता है।
योजना थी 2 पूर्ण मंजिलें + विकसित अटारी। हम उस पर एक बंगला बनाना चाहते हैं। स्थैतिक रूप से यह कोई समस्या नहीं होगी, ऐसा मैं मूल योजना से मानता हूँ।

विचार? सुझाव?

धन्यवाद!
शुभकामनाएँ

मैंने और शोध किया:
परलाइट भरा हुआ T8 लंबी अवधि की नमी के बावजूद अपनी इन्सुलेशन क्षमता बनाए रखता है।
ISO 14025 के अनुसार उत्पाद घोषणा के मुताबिक। यह पहले से ही अच्छा है!

क्या यह निश्चित है कि यह पर्लाइट से भरा हुआ है? मिनरल वूल से तुम्हें एक गंभीर समस्या हो सकती है। बिना मिनरल वूल के भी ईंट का काम पानी से संतृप्त हो जाएगा। वहाँ एक विशेषज्ञ से पूछना चाहिए।

सुप्रभात!
काफी सुरक्षित।
कम से कम जहाँ खिड़की के पट्टे नहीं थे वहाँ मैं पत्थरों को देख सकता था।
मैं अंदर भी एक-दो पत्थर तोड़ सकता हूँ और देख सकता हूँ कि क्या निकलता है। मुझे लगता है, यह सुनिश्चित करने के लिए एक अच्छा विचार है!
मूल्यांकन के लिए मैं कुछ और तस्वीरें लगाता हूँ।
एक ध्वंस संभव नहीं है क्योंकि इसके लिए कीमत बहुत अधिक होगी। इसकी जगह ही महत्वपूर्ण है।
दक्षिण और उत्तर में जंगल, पूरे दिन सूर्य की रोशनी पश्चिम की ओर, किलोमीटर दूर का दृश्य।
लगभग 10 साल पहले इस तहखाने की लागत 100,000 यूरो थी (नींव लगाना बहुत जटिल लग रहा था... अविश्वसनीय रूप से ज्यादा कंक्रीट इस्तेमाल हुआ था।
हमारी आर्किटेक्ट के अनुसार आज का नया मूल्य लगभग 150,000 यूरो है।

चित्र 0007 एक चित्र है जो भूतल की सीढ़ी का है। ऊपर लकड़ी की चादर है और उसके ऊपर आज एक तिरपाल है। केवल मार्गदर्शन के लिए। कुछ और चित्र भी जोड़ें। जैसा कि कहा गया, मेरे लिए दो आकलन महत्वपूर्ण हैं:
-कैसे मैं कानूनी वैधता SOLL (निर्माण आवेदन) = IST (जैसे यह है और रखा गया है) सुनिश्चित करूं और क्या नमी से कोई स्थायी नुकसान नहीं हुआ है, ताकि मैं बिना किसी चिंता के उस पर निर्माण कर सकूं। प्रारंभिक आकलन यहाँ दें या सुझाव दें कि मुझे किस बात का ध्यान रखना चाहिए और किस विशेषज्ञ (सिविल इंजीनियर, निर्माण विशेषज्ञ आदि) को यह मामला देखना चाहिए?!
बिना विशेषज्ञ रिपोर्ट के मैं इसे नहीं खरीदूंगा और मालिकों को इससे कोई आपत्ति नहीं है। यह उनके द्वारा एक सुझाव भी था।

बहुत-बहुत धन्यवाद पहले से!
PS: यदि मैं भूमि मूल्य लेता हूँ (हमारे यहां नए निर्माण क्षेत्र की तुलना करते हुए और अधिक आकार तथा ढलान की छूट को अलग रखते हुए, क्योंकि ढलान औचित्यपूर्ण है और अधिक आकार मुझे पसंद है) तो मैं भूमिगत तहखाने के लिए लगभग 35000 यूरो का भुगतान करता हूँ। महसूस करता हूँ कि यह बहुत अधिक नहीं है यदि मैं इसे उपयोग कर सकूँ।

मांगलें तब सभी बाद में आवेदन के जरिए स्वीकार की गई थीं।

उस समय की निर्माण अनुमति अब अपनी वैधता खो चुकी है। आपको सब कुछ नए सिरे से आवेदन करना होगा। मेरे लिए, एक विशेषज्ञ के शामिल होने के अलावा, यह खरीद के लिए मुख्य बिंदु होगा।