फाइनेंसिंग के लिए स्वामित्व वाली फ्लैट बेचें या किराए पर दें?

सिद्धांततः, निजी उपयोग के लिए ली गई संपत्ति के लिए ब्याज कटौती योग्य नहीं होते; भले ही वह [V+V] संपत्ति पर सुरक्षित हो।

हालांकि कुछ व्यवस्था विकल्प हैं जिनसे कर संबंधी अनुमति के तहत ब्याज [V+V] क्षेत्र में लाए जा सकते हैं। हाल ही में एक [BFH] निर्णय आया है एक ऐसे मॉडल पर, जो मेरे पास अभी नहीं है (मैं सोमवार को फिर से कार्यालय आऊंगा)। मुझे वह मॉडल कुछ जटिल लगा, मेरा मानना है कि वह [GbR] के तहत था - लेकिन यह बैंक मित्रवत था। मैंने एक सहकर्मी से इस बारे में चर्चा की और हम कुछ सरल समाधान/चालाकियां सोच रहे थे जैसे कि [ETW] पत्नी को बेचना, जिसे बाहरी वित्तपोषण प्राप्त होगा और बाद में किराए पर दिया जाएगा (बैंक को तैयार होना होगा क्योंकि नया कर्जदार होगा; [BFH] मामले में बैंक ने संभवतः एक और कर्जदार को अनुबंध में शामिल किया था)। फिर ब्याज वहीं होंगे जहां उन्हें होना चाहिए :).

जैसा पहले उल्लेख किया गया, प्रश्नकर्ता को अनुमानित रूप से प्रति वर्ष लगभग EUR 1500 किराए पर ज्यादा टैक्स के लिए योजना बनानी चाहिए।

मैं मस्केटियर और मर्लिन से जुड़ना चाहूंगा और तुम्हें सलाह दूंगा कि यहाँ समझदारी से काम लो।
अंत में तुम्हारा हिसाब बेकार हो जाएगा क्योंकि FA सुरक्षा और कर्ज के ब्याज को V+V में स्वीकार नहीं करता है।
तुम्हें यह भी ध्यान रखना चाहिए कि किराए में भी नुकसान हो सकता है।

सारे जवाबों के लिए धन्यवाद - मैं शायद फिर भी अपार्टमेंट बेच दूंगा। मेरा दिल कहता है कि यह बेहतर होगा।

मैं भी ऐसा करता।

...कृपया गणना करें कि क्या वैकल्पिक रूप से 5 साल की ब्याज़ दर निश्चितता (या यहां तक कि शून्य दशमलव किसी भी नंबर की परिवर्तनीय ब्याज दर) आकर्षक होगी यदि आप वह मकान बनाए रखें। यदि 5 वर्षों में ब्याज दरें आज की तरह ही कम रहती हैं (जो कि यूरोपीय सेंट्रल बैंक की नीति के कारण पूरी तरह असंभव नहीं है...) और किरायेदार के साथ सब कुछ सहज रहता है, तो आप बस आगे के 5 सालों के लिए नया समझौता कर लेते हैं, अन्यथा आप 5 साल में उस मकान को बेच देते हैं।
थोड़ा भाग्य मिला तो आपके पास वृद्धावस्था में दो पूरी तरह चुकाए हुए मकान होंगे।