स्वयं कार्य के साथ एकल परिवार का घर तहखाने के साथ - क्या संभव है?

नमस्ते सभी को,

हम वर्तमान में लगभग 150m² के साथ एक एकल परिवार के घर की योजना बना रहे हैं - वेल्डर छत वाली एक शहर विला, 2 पूर्ण मंजिलें तहखाने और डबल गैरेज के साथ।

हमारे पास पहले से ही मासिवबाउ जनरलunternehmen से कुछ निश्चित ऑफ़र हैं और अब तक सब कुछ ठीक लग रहा है।

अनुबंध फरवरी/मार्च में बनने वाला है, इसलिए हमारे पास अभी भी पर्याप्त योजना बनाने का समय बचा हुआ है और हम पूरी तरह से विभिन्न चीजों जैसे कि स्व-कार्य में व्यस्त हो सकते हैं।

मेरी पत्नी और मैं दोनों ही हस्तशिल्प में विशेष रूप से कुशल नहीं हैं --> हमारे पास दो बाएं हाथ नहीं हैं, लेकिन हमें हस्तशिल्प के लिए कोई खास लगाव नहीं है।
मेरे पिताजी ने 20 साल पहले अपना घर खुद बनाया था और लगभग 130k की स्व-कार्य की हिस्सा डाली थी। अगर बात उनके अनुसार चली, तो हमें जितना संभव हो सके उतना स्व-कार्य करना चाहिए ताकि हम उनके साथ और अन्य अतिरिक्त सहायकों के साथ मिलकर कुछ खुद कर सकें।

मूल रूप से यह सब बहुत सराहनीय है, लेकिन मैं यहां भी बहुत सावधान हूं और केवल वही स्व-कार्य करना चाहता हूं जो
a) वास्तव में फायदेमंद हो
b) ज़्यादा जटिल न हो और थोड़ी व्याख्या के बाद हम बिल्डरों के रूप में कर पाएं
c) घर की गारंटी पर असर न पड़े
d) निर्माण में देरी न हो --> इसलिए या तो अच्छी तरह से योजना योग्य हो या केवल ऐसी चीजें जो तभी करनी हों जब हमें GU की जरूरत न हो

अब मेरा सवाल:

आप स्व-कार्य के रूप में क्या सुझाएंगे, जो उपरोक्त मानदंडों पर खरा उतरता हो?

GU ने मुझे निम्नलिखित पहले ही प्रस्तावित किया है। कृपया आपकी राय दें:

- तहखाने की बाहरी दीवारों पर परिमीटर इन्सुलेशन और नॉपेनबाहन (हमारे पास वाटरप्रूफ तहखाना/व्हाइट टब है)
- DG में साच्सपैरेन के बीच के स्पैरेन में थर्मल इन्सुलेशन
- DG की केलबाल्क डेक की निचली सतह पर गिप्सकार्टन प्लेटें
- फर्श का काम (लकड़ी फर्नियर और लैमिनेट फ्लोरिंग बेस इक्विपमेंट से)
- अंदर की पेंटिंग का काम और बाहर छत के बीम की पेंटिंग

--> 31,000 € ---> सामग्री लागत घटाने के बाद (लगभग 14,000 € GU के अनुसार) --> 17,000 € की बचत

मेरे पिताजी ने कहा है कि हो सकता है कि पूरी बाहरी दीवार को भी पेंट किया जा सके। गिप्सर शायद मचान को बनी रहने दे (शायद किराया लेकर) और फिर वो खुद पेंट कर सकते हैं। आप क्या सोचते हैं?

क्या स्व-कार्य में और अधिक काम ऐसे हैं जो संभव हो सकते हैं या जिन्हें आप सुझा सकते हैं?
क्या कोई ऐसे विशेष क्षेत्र हैं जिन्हें अलग से संभालना और "निगरानी" करना संभव हो ताकि शायद और धन बचाया जा सके?

किसी भी प्रकार के सुझाव/सलाह के लिए मैं बहुत आभारी रहूंगा!

कार्य सामान्यतः "आगे" होते हैं, जिसका मतलब यह भी है कि समय का कुछ दबाव होता है।

मैं हमेशा उन कार्यों को प्राथमिकता दूंगा जिनकी किसी अन्य कार्यों पर निर्भरता नहीं होती या जो अंत में आते हैं (पेंटरिंग, कोटिंग)।

Gewerke अधिकतर "सामने" होते हैं, जिसका मतलब यह भी है कि समय का कुछ दबाव होता है। मैं हमेशा ऐसे Gewerke को प्राथमिकता दूंगा जिनका कोई निर्भरता नहीं होती अगले Gewerken पर या जो अंत में आते हैं (जैसे पेंटर का काम, फर्श की परत)

एकमात्र Gewerke जो सबसे आगे है, वह तो Perimeterdämmung ही है, ना? Dachdämmung तो अंत में होता है या फिर तब किया जा सकता है जब सब कुछ पूरा हो जाए? मूलतः मैं भी इसी ओर झुकाव रखता हूँ! इसलिए भी सवाल है कि और क्या अतिरिक्त हो सकता है और "बाहरी दीवारों की पेंटिंग" के बारे में क्या सोचना चाहिए?

सिद्धांत रूप में मैं भी इसके पक्ष में हूँ! इसलिए यह सवाल भी है कि और क्या अतिरिक्त हो सकता है और "बाहर की दीवार की पेंटिंग हटाने" के बारे में क्या सोचना चाहिए?

क्या बाहर पेंट करने या पेंट की गुणवत्ता के बारे में कुछ ध्यान में रखना चाहिए? मुझे इस बारे में कोई जानकारी नहीं है, लेकिन मैं यह सोच सकता हूँ कि जैसे नमी की समस्या में सबसे पहले दोष आपको ही दिया जाएगा।

जो मुझे और याद आता है - पॉलीथीन शीट खुद लगाना।
इलेक्ट्रिकल - खुरचना और कटाई करना। मशीने आप हार्डवेयर की दुकान से किराए पर ले सकते हैं।
फर्श हीटिंग के लिए स्टायरोड्यूर या स्टाइरॉपोर इंसुलेशन खुद लगाना।

यदि बजट EL के बिना पर्याप्त नहीं है, तो छोटा बनाओ।
या तुम EL क्यों सीखना चाहते हो?

mfg

अगर बजट बिना EL के पर्याप्त नहीं है, तो छोटा बनाओ।
या फिर तुम EL क्यों लाना चाहते हो?

mfg

क्या वित्त पोषण थ्रेड नहीं पढ़ा? जो इतना तंग बजट पर योजना बनाता है, उसे हर शुरुआती मौका पकड़ना पड़ता है, ताकि वह डूब न जाए।