जमीन का चयन, विचार-विमर्श

हम फिर से विचार कर रहे हैं कि हम Grundstück पर आवेदन करें।

निर्माण क्षेत्र के पूर्व में एक Ortsausgangsstraße है, जो काफी व्यस्त है। इस सड़क से दक्षिण-पूर्व में निर्माण क्षेत्र में प्रवेश होता है (चित्र देखें)।

Grundstück 1 + 2 ऊपर वाली सड़क से पहुँचे जाते हैं। Grundstück 2 केवल Grundstück 1 के माध्यम से पहुंच योग्य है।

दक्षिण-पश्चिम में एक Grundschule / खेल का मैदान है।

M डबलहाउस हाफ़ 3-6 की कूड़ेदान रखने की जगह है।

पूर्व में एक पुराना स्थान है, जहाँ भूमिगत जल कभी-कभी प्रदूषित मान दिखाता है, इसलिए Grundstück 14-22 के लिए भूमिगत जल निष्कर्षण पर प्रतिबंध हैं और 16-22 के लिए उत्खनन गहराई के कड़े मानदंड हैं।

हाउस टाइप के बारे में:

ऑरेंज क्लासिक 2 मंजिला विला हैं (9.5m FH; 6.5m TH)
नीला 9.5m FH; 4.5m TH
बैंगनी 6.5m FH के साथ हमारे लिए रुचिकर नहीं है
हल्का पीला 11m FH, सड़क के कारण हमारे लिए रुचिकर नहीं है।

हमारे अब तक के विचार:

परिवारिक घर के लिए Grundstück चुना गया है, डबलहाउस हाफ़ नहीं। हाउस टाइप ऑरेंज हमारे लिए थोड़ा ज्यादा पसंद आता है, लेकिन नीला भी ठीक है।

जैसे-जैसे घर निर्माण क्षेत्र के अंदर होता है, वैसे-वैसे वहाँ से होकर गुजरने वाला ट्रैफिक कम होता है। हम वर्तमान में एक ऐसे आवासीय क्षेत्र में रहते हैं जिसकी केवल एक ही पहुंच है और पहले घरों के लिए यह काफी परेशान करने वाला है।

साथ ही, हम पश्चिम में पुरानी साइट और Ortsausgangsstraße से भी दूर हैं।

पहली पसंद Grundstück 9 है (निर्माण क्षेत्र के अंदर स्थित, बगीचा पश्चिम की ओर है, 14 + 15 से थोड़ा बड़ा) जिसमें यह प्रतिबंध है कि वहाँ कूड़ेदान रखे जाते हैं। फिर Grundstück 2 (600 qm से बड़ा Grundstück, दक्षिण-पश्चिमी बगीचा) जिसमें यह प्रतिबंध है कि यह केवल Grundstück 1 के माध्यम से पहुंच योग्य है (यह मेरे लिए समझना मुश्किल है कि क्या यह परेशान कर सकता है) और संभवत: अलग से प्रवेश द्वार के ज़रिए आवासीय क्षेत्र के बाकी हिस्से से कनेक्शन नहीं मिल पाया।

फिर 14 + 15 (सड़क और पुरानी साइट से अभी भी काफी दूर) जिसमें यह प्रतिबंध है कि बगीचा पूर्व की ओर है।

आपके क्या विचार हैं?
धन्यवाद।

यहाँ चित्र है। जैसा कहा गया है, हमारी अब तक की सोच 9, 2, 14, 15 की ओर झुकती है..

जितना अधिक निवास क्षेत्र के अंदर होगा, उतना कम ट्रैफिक होगा।

हम कितने घरों की बात कर रहे हैं? मैं एक-दो हाथ भर देखता हूँ। वहाँ तो केवल 4 भूखंड सीधे-साधे हैं। और सभी तरफ से काफी सड़कों की उपलब्धता तो है?!
अगर ऐसा नहीं है, तो एक अलग दृश्य होना चाहिए। मैं बगल में कचरा हटाने की जगह नहीं रखना चाहता, न ही कोई कोने का भूखंड।

और सड़कों की तो सभी तरफ से भरपूर हैं?! अगर ऐसा नहीं है, तो एक अलग नज़ारा होना चाहिए। मैं बगल में कूड़ेदान वाला स्थान रखना पसंद नहीं करूंगा, न ही कोई कोना वाली जमीन।

तेरे जवाब के लिए धन्यवाद। वहाँ आवास क्षेत्र में सड़क है, जिसे दक्षिण-पूर्व से पहुंचा जाता है। बाकी सब F+R = पैदल और साइकिल मार्ग हैं। यह नक्शे में भी बताया गया है।

कोना वाली जमीन के खिलाफ क्या बात है?

कूड़ेदान वाला स्थान वास्तव में बुरा है, हालांकि वहाँ गैराज होगा और कूड़ा साप्ताहिक रूप से नहीं उठाया जाएगा.. हम्म।

वह केवल निवास क्षेत्र में अंकित ज़मीनें हैं और कुछ जोड़ी-मकानें, जो बाद में उत्तर और दक्षिण में आएंगी (पहले से बगीचों के ऊपर अंकित हैं)।

2015 में आपने कॉर्नर प्लॉट्स के बारे में यह लिखा था:
„यह ठीक नहीं है!
सड़क को साफ़ करने की ज़रूरत नहीं होती, केवल फुटपाथों की।
अगर किसी क्षेत्र में आपका कोई कोने का प्लॉट है, जहां अलग से फुटपाथ चिन्हित नहीं हैं, तो "दोहरी जिम्मेदारी" समाप्त हो जाती है, यहाँ तक कि प्लॉट के सामने की साधारण जिम्मेदारी भी नहीं होती।

यह सब विभिन्न नगरपालिकाओं और कम्यूनों में सफाई और छिड़काव की जिम्मेदारी में निर्धारित होता है, इसलिए इसे सामान्य रूप से जवाब नहीं दिया जा सकता।
रखरखाव की लागत भी वहां पर निर्धारित होती है। अक्सर "दूसरी तरफ" की लागत प्रभावित प्लॉट के सभी मालिकों पर बांटी जाती है।

क्या आवश्यक दृश्य संरक्षण को नकारात्मक रूप से देखा जाए या प्लॉट की चौड़ाई को सकारात्मक रूप में, यह प्लॉट की व्यक्तिगत स्थिति पर निर्भर करता है: आवासीय क्षेत्र के प्रवेश द्वार के केंद्र में इसे परेशान करने वाला माना जा सकता है, क्योंकि आने-जाने वाली कारें दो कोनों से दिखती हैं, आगे की ओर इसे अनदेखा किया जा सकता है यदि केवल कुछ ही पड़ोसी प्लॉट के आसपास से गुजरते हैं।

और फिर यह भी घर की स्थिति और प्लॉट के किनारों के डिज़ाइन पर निर्भर करता है कि क्या आपको परेशानी हो सकती है।

इसलिए सामान्य रूप से मैं कभी भी कोने वाले प्लॉट को अस्वीकार नहीं करूंगा या बाहर नहीं छोड़ूंगा, यदि आपके पास इसे खरीदने का मौका हो।

शुभकामनाएँ”

यह केवल आवासीय क्षेत्र में चिह्नित भूखंड और कुछ डुप्लेक्स घर हैं

देखा आपने। फिर आप गुजरने वाली कारों को गिन सकते हैं और आपका तर्क थोड़ा पीछे हो सकता है।

यह भी नक्शे में वर्णित है।

आपके लिए, लेकिन हमारे लिए नहीं। या क्या यह एक भीड़-भाड़ वाली तस्वीर है? लेजेंड कहां छुपी है?

जहां गैराज होगा

लेकिन बिल्कुल वहीं नहीं, वहां ड्राइववे भी है। और मुझे व्यक्तिगत रूप से यह अच्छा नहीं लगेगा। खासकर जब आप सोचते हैं कि वहां शायद ही कोई शाम के आगंतुकों को देखने से रोकने वाला बाड़ लगाता है।

एक कोने का भूखंड के खिलाफ क्या है?

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