सुरक्षा जमा / निष्पादन से इनकार

नमस्ते! हमारे वास्तुकार अब कार्य अनुबंधों की पूर्णता से पहले सुरक्षा जमा की मांग कर रहे हैं। कारण: हाल ही में हमने अग्रिम भुगतान समय पर नहीं किए। हालांकि, हमने इसका तुरंत विरोध किया क्योंकि कुछ बिलों की स्थितियां हमारे लिए स्पष्ट नहीं थीं। निश्चित रूप से कोई विलंब नहीं था! बिल हमें 7 दिनों की भुगतान अवधि के साथ भेजे गए थे। शुरू में यह 14 दिन थी। सामान्यतः कौन सी भुगतान अवधि प्रचलित है? सुरक्षा जमा की मांग आगे सहयोग की शर्त है। उन्होंने हमें सेवा अस्वीकृति की चेतावनी दी है यदि हम सहमत नहीं होते हैं। अगर मैं सहमत नहीं होता और वास्तुविद इस धमकी को लागू करती हैं, तो मैं हर्जाने का दावा करने के कौन से विकल्प रखता हूँ? शुभकामनाएँ

शुभ संध्या,

आपने किस लिए और किस कारण से देर से किस प्रकार की अग्रिम भुगतान की है?

संपर्क में किस ZZ की सहमति हुई थी?

क्षति पूर्ति किस आधार पर होनी चाहिए?

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ
निर्माण विशेषज्ञ

सुप्रभात! अनुबंध में कोई ZZ निर्धारित नहीं किया गया था। अनुबंध के भीतर भुगतानों को HOAI के अनुसार निर्धारित किया गया था (प्रारूप प्रस्तुत करने पर 1.15%, निर्माण अनुमति प्राप्त होने पर 2.35%, कार्य योजनाओं के पूरा होने पर 3.10% ...)। असहमति और जांच की अक्षमता इसलिए थी क्योंकि मुझे एक अग्रिम भुगतान दो बार मिला, लेकिन अलग-अलग निर्माण राशि के साथ। और यह तब भी था जब हमने व्यक्तिगत बातचीत में निर्माण लागत का विस्तार से चर्चा की थी।
हानिपूर्ति इस आधार पर हो सकती है कि मुझे एक नया वास्तुकार नियुक्त करना पड़ेगा। इस नए वास्तुकार को पूरी योजना की जिम्मेदारी लेनी होगी और साथ ही दोगुना काम करना पड़ेगा, जिसका भी बिल बनाया जाएगा।

आप लोगों ने कितनी देर बाद कुल राशि का भुगतान किया?

एक लेखाकार के रूप में मैं निजी और कंपनी दोनों दृष्टिकोण जानता हूँ।
एक दोहरी बिल जल्दी ही सुलझ जाना चाहिए।
यदि कुछ आइटम सही नहीं हैं तो संबंधित आइटम रोके जा सकते हैं और बाकी का भुगतान किया जा सकता है। ऐसा करना पूरी राशि रोकने से बेहतर होता है। एक कंपनी कोई मुद्रा विनिमय केंद्र नहीं है और पहले ही भुगतान कर देती है। किसी न किसी समय उन्हें भी अपना पैसा चाहिए।

वैसे यदि कोई भुगतान तिथि तय नहीं हुई है, तो मेरी जानकारी के अनुसार कानूनन तुरंत भुगतान करना आवश्यक होता है।

शुभ संध्या,

यदि भुगतान की समय सीमा के लिए कोई लिखित समझौता नहीं है, तो हमेशा कानूनी भुगतान अवधि लागू होती है, जो § 286 भवन कानून से निकलती है। लेकिन किसी भी चालान पर दिया गया भुगतान समय सीमा कानूनी प्रावधानों को "तोड़" देता है; फिर भी आप 30 दिनों के बाद - सभी परिणामों के साथ - भुगतान में विलंबित माने जाते हैं।

सुरक्षा जमा तभी मांगा जा सकता है यदि वह पहले से अनुबंध में भी निर्धारित किया गया हो। आपको अपने अनुबंध को देखना चाहिए।

दावेदार इस आधार पर दावा कर सकता है कि मुझे नया वास्तुकार नियुक्त करना होगा। इस वास्तुकार को पूरी योजना की ज़िम्मेदारी लेनी होगी और साथ ही दोगुना काम करना होगा, जिसे बिल में भी शामिल किया जाएगा।

आप सलाईम तरीके से आगे बढ़ रहे हैं (कूल शब्द वोल्कर)। इस संदर्भ में मैं आपको क्षतिपूर्ति की संभावना के बारे में कुछ नहीं कह सकता। कानूनी रूप से मैं इसे देख ही नहीं सकता ;)

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

हमारे वास्तुकार अब सुरक्षा जमा करने की मांग कर रहे हैं

यह वास्तव में क्या मतलब है? क्या तुम्हें बैंक गारंटी लानी है, नकद चेक जमा करना है, अपनी सास को सौंपना है? या फिर नकद पैसा ट्रांसफर करना है? कितना?

मैं सिर्फ जिज्ञासु हूँ...

यदि तुमने बिल चुकाए हैं और वास्तुकार के साथ एक अनुबंध है, तो वह बस बिना वजह पीछे नहीं हट सकता, INAL। दूसरी तरफ: अगर वह अपनी सेवा देने से इंकार करता है, तो तुम भी खुश नहीं रहोगे, भले ही तुम उसे सेवा देने के लिए (मुकदमे के जरिए) मजबूर कर सको। यानी या तो सहयोग जारी रखने के लिए सौहार्दपूर्ण समझौता होगा (आपस में बात करो!) या आप जितनी जल्दी हो सके अलग हो जाओ। यदि अंतिम बात सही है, तो तुम्हें देखना होगा कि कैसे इस मामले से सबसे सुंदर तरीके से बाहर निकला जाए।