अतिरिक्त अपार्टमेंट (समान / असमान आवास इकाई?)

मॉइन,

मैं एक Grundstück के प्रस्ताव को लेकर थोड़ा भ्रमित हूँ - मैक्लर और Bebauungsplan के अनुसार

- एकल मकान
- 1 पूरा मंजिल
- साथ ही "एक दूसरा पूरा मंजिल DG के रूप में" (§9(1) संख्या 1 Baugesetzbuch)
- "प्रत्येक आवास भवन (एकल मकान) में अधिकतम दो आवास इकाइयां"

अनुमत हैं।

लेकिन चूंकि Geschossflächenzahl के अनुसार प्रत्येक मंजिल पर लगभग 160 वर्गमीटर (!) अनुमत हैं, हम इसे एक Einliegerwohnung (दो भी हो सकते हैं) *और* एक कार्यालय में बाँटना चाहेंगे - क्या आपको इसमें कोई संभावना दिखती है, या पूरे क्षेत्र में दो इकाइयों के बाद निश्चित रूप से रोक है?

यह एक सामान्य आवासीय क्षेत्र है, यदि इसका कोई मतलब हो।

"बहुत" आवास इकाइयां भी KFW-फंडिंग के कारण अच्छी होंगी, या मैं गलत हूँ?

मुझे अभी ऐसा लग रहा है कि वहाँ की नियमन की प्रवृत्ति विशेष रूप से कड़ी प्रतीत होती है... :(

वास्तव में यह एक सामान्य निर्माण योजना है। क्या निर्माण स्थल सीधे हैम्बर्ग में है? निर्माण अधिकार राज्य का मामला है और NDS या SH में अलग होगा। हैम्बर्ग में उदाहरण के लिए एक दूसरा मंझिला हो सकता है, बिना इसके कि नीचे वाला मंज़िल अपने आप पूर्ण मंज़िल बन जाए। मैं वहां वर्तमान में कुल 4 स्तरों पर एक "1-मंज़िला" घर बना रहा हूँ। तहखाना (ढलान वाली जगह), EG, 1. DG, 2. DG, यह SH या NDS में संभव नहीं होगा।

लेकिन आप आधिकारिक तौर पर 2 से अधिक आवास इकाइयां नहीं ले पाएंगे, अर्थात् निर्माण आवेदन और उससे जुड़े Kfw फंड के लिए। अंदर आप इसे कैसे बाँटते हैं और क्या आप संभवतः अंकित दरवाजे "भूल जाते" हैं, यह आपकी जिम्मेदारी है। यदि ज़मीन पर्याप्त बड़ी है, तो इसे विभाजित करके एक डुप्लेक्स घर जिसमें 4 आवास इकाइयां हों, बनाया जा सकता है, लेकिन यह हर ज़मीन के लिए जांचना होगा।

मॉइन,

नहीं, यह सीधे हैम्बर्ग में नहीं है (वहां हमारे बजट में जमीन नहीं मिलती है), बल्कि नीडरज़ैक्सन में है।

तुम्हारा 2रा डीजीयल फिर स्टैफल है, या तुम्हारे पास 1ला डीजीयल स्टैफल है और 2रा स्पिट्ज़बोडेन?

हम, तो एइनलीगरवोह्नुंग हमेशा पूरी आवास इकाई के रूप में गिनी जाती है (निर्माण योजना के अनुसार)? बुरा... 'अलग' करने का मतलब तो साफ है, खासकर हम कार्यालय क्षेत्र को 'अलग' रखना चाहते हैं (हालांकि दरवाज़ा घर से है, लेकिन वह आमतौर पर बंद रहता है)।

कोई स्टाफेलgeschoss नहीं, बल्कि Spitzboden ही दूसरा DG है। मैं यह नियम केवल हैम्बर्ग से जानता हूँ, हो सकता है कहीं और भी हो, लेकिन NDS या SH में नहीं।

सैद्धांतिक रूप से कहीं भी ऐसा बनाया जा सकता है, लेकिन केवल तब जब 2 पूर्ण तल की अनुमति हो। सामान्यतः यह माना जाता है कि ऊपर के तल के ठीक नीचे वाला तल हमेशा एक पूर्ण तल होता है, भले ही क्षेत्रफल गणना से कुछ और निकल सकता हो।

आपके अपार्टमेंट के दरवाज़े से ऑफिस क्षेत्र में जाने वाली दरवाज़ा वास्विकता में आवास इकाइयों को निर्माण नियमों के अनुसार एक इकाई बना देगा, यानी केवल 1 इकाई होगी। ऐसा चुपचाप खुद बनाया जाता है, निर्माण आवेदन में यह नहीं लिखा जा सकता...

नहा, यह तो वैसे भी एक अपार्टमेंट होना चाहिए, निर्माण आवेदन के अनुसार :)

डब्ल्यूएचएचआइएलएफ़ नहीं चलेगा, क्योंकि केवल एकल मकान अनुमति है (दुर्भाग्य से), और यह प्रत्येक मकान के लिए न्यूनतम 900 वर्ग मीटर पर होना चाहिए...

वैसे भी यह मामला अब खत्म हो गया है - हाई वोल्टेज लाइन सीधे 'गार्डन' के बीच से गुजरती है, जो कि पहले छोटे फोटो में नजर नहीं आई थी :( हम वैसे भी पहले ही काफी परेशान हैं...

आगे खोजते रहो.......