दूसरा अधिग्रहण, तीन अपार्टमेंट वाले बहु-परिवारिक घर; अधिकतम कीमत?

हेलो प्यारी समुदाय,

मुझे संभवतः 3 अपार्टमेंट्स वाला एक मल्टीफैमिली हाउस खरीदने का विकल्प मिल सकता है। इसके बारे में मैं आपकी राय लेना चाहता हूँ कि अधिकतम खरीदी कीमत क्या होनी चाहिए। बेहतर मूल्यांकन के लिए कुछ जानकारी नीचे दी गई है:

यह मल्टीफैमिली हाउस 70 के दशक की शुरुआत में बना था। फिलहाल मुझे यह नहीं पता कि नवीनीकरण की आवश्यकता है या नहीं। घर में तीन 4-कमरे वाले फ्लैट हैं, प्रत्येक लगभग 100 वर्ग मीटर के रहने योग्य क्षेत्र के साथ। घर के पीछे एक बड़ा बगीचा है। जमीन का क्षेत्रफल अनुमानतः 800 वर्ग मीटर है।

एक फ्लैट किराए पर है (ऐसा ही रहने देना है, वर्तमान किराया पता नहीं है)। एक फ्लैट हम खुद रहेंगे। तीसरे फ्लैट को हम धीरे-धीरे पुनर्निर्मित करके अपने फ्लैट में जोड़ेंगे (तब यह दो मंजिलों में होगा), लेकिन इसमें कोई जल्दी नहीं है।

वित्तीय स्थिति:

स्वयं का पूंजी: 15 हजार
बाउस्पारर आवंटन परिपक्वता: 10 हजार

आय:

वह, 36, उच्च पदस्थ सरकारी कर्मचारी (A 9)। वर्तमान नेट आय 2950 € --> A 12 तक बढ़ने की संभावना (3800 €) शायद इससे भी अधिक
वह, 36, कर्मचारी। वर्तमान नेट आय 1100 € (आंशिक समय, ऐसे ही रहेगा).
दो छोटे बच्चे: 408 € बाल भत्ता

खर्चे:

वार्ममाइट: 1000 €
अन्य मासिक खर्च (बीमा, भोजन, ईंधन आदि सहित): 2000 €

अब सवाल यह है कि अधिकतम कीमत कितनी हो सकती है, जिसका यह घर खरीदा जा सकता है। मैं KfW, Bayernlabo आदि का भी उपयोग करना चाहूंगा, शायद आप में से कोई इसके बारे में जानता हो। नवीनीकरण आदि के संभावित खर्चों के बारे में मैं तब तक निश्चित नहीं कह सकता जब तक मैंने घर के अंदर नहीं देखा। चूंकि घर वर्तमान में किराए पर है, इसलिए मुझे लगता है कि कोई बड़ी समस्या सामने नहीं आएगी।

आप सबकी प्रतिक्रियाओं के लिए पहले से धन्यवाद।

कृपया प्रश्नावली भरें, तब उत्तर देना आसान होगा - क्योंकि बहुत सारी जानकारी सीधी-सीधी गायब है।
उदाहरण:
आपकी आय 4,458 यूरो है और खर्चा ठीक 3,000 यूरो है। इससे प्रति माह 1,458 यूरो की बचत होती है। लेकिन आपकी अपनी पूंजी ठीक 15,000 यूरो है। कुछ तो गलत लग रहा है या फिर आप ठीक दस महीने से ही बचत कर रहे हैं।

इसलिए: प्रश्नावली भरें।

अब अधिकतम मूल्य का सवाल सामने आता है,

म्यूनिख अच्छी जगह पर: € 2 मिलियन।
मेकेपॉम गाँव में: € 300,000
70 के दशक का मतलब है: पुराना हीटिंग, पुरानी इलेक्ट्रिक, पुराना छत, पुरानी सैनिटरी इंस्टॉलेशन - ये सब चीजें अब शुरू हो रही हैं, जो करनी पड़ेंगी।
किराए पर दिया हुआ मतलब: वहां कभी किसी ने सही तरह से देखभाल नहीं की, क्योंकि किराए पर देकर पैसे कमाए जाते हैं, किरायेदारों को अच्छा जीवन देने के लिए नहीं।
असल में सभी आवश्यक जानकारी गायब है। कोई ऐसा मूल्य भी नहीं है जो घर का होना चाहिए। जो वहां रहने वाला है, वह खरीद मूल्य को अधिक सही मानता है उस व्यक्ति की तुलना में जो केवल किराए पर देता है। विक्रेता क्या चाहता है? प्राप्त किराया क्या है? स्थिति कैसी है? भूस्वामित्व मूल्य क्या है? स्थिति कैसी है? क्या किया जाना चाहिए? आप क्या करना चाहते हैं (पहले के सवाल से भ्रमित न हों)? आदि।

मैं खुशी से करूंगा। क्या आप मुझे बता सकते हैं कि मुझे यह कहां मिलेगा?

वह, 36 वर्ष का, उच्च सेवा का अधिकारी (A 9)। वर्तमान शुद्ध आय 2950 € --> A 12 तक वृद्धि सुनिश्चित है (3800 €) शायद इससे अधिक

और इस तरह की बात हमने यहाँ पहले भी देखी है। अधिकारी जीवन में पदोन्नति कब सुनिश्चित होती है? जब आपके पास प्रमाणपत्र हो, उससे एक पल पहले नहीं।
"Been there, done that"

और ऐसा कुछ तो हम यहां पहले भी कर चुके हैं। सिविल सेवा में पदोन्नति कब निश्चित होती है? जब प्रमाणपत्र हाथ में हो, एक पल पहले नहीं।
"Been there, done that"

सच है, तुम सही हो, मैं निश्चित रूप से रिटायरमेंट तक A 9 पर ही रहूँगा। मुझे नहीं पता कि दूसरे कौन-कौन सी सरकारों में काम करते हैं, लेकिन मेरे यहां यह साफ दिख रहा है। तुम्हें मुझ पर विश्वास करने की जरूरत नहीं है, फिर भी यह तथ्य है। इसलिए मैं आभारी रहूंगा अगर इसे मान लिया जाए। ठीक उसी तरह जैसे कम पूंजी को माना गया है। इसके अपने कारण हैं, जिनकी वजह से ज्यादा बचत नहीं हो सकी, लेकिन उनका मामला से कोई लेना-देना नहीं है। तथ्य यह है कि इतना पूंजी मौजूद है और इसी के आधार पर योजना बनाई जाती है।